# n2 @& r6 m s, y& i公仔箱論壇長達8天的中秋國慶假期恰逢「金九銀十」交匯，受假期因素影響，各地雖然舉行各類房展，但樓盤的成交表現冷暖不一。總體而言，存量住房依舊供應充足，價格因素仍然是決定人們看房買房的關鍵所在。圖為參觀者在2012中國深圳（秋季）房地產交易會現場參觀。（新華社） 5.39.217.77:8898$ p) `$ B U; r
8 _* s! l4 w) e! c& N m: G w【明報專訊】據中國最新一項調查發現，深圳房價以每平方公尺24550元(人民幣，下同)，相當每坪新台幣40.5萬元，奪下「房價最貴城市」的冠軍寶座。上海、北京則是分別以每平方公尺23113元、22161元，分居亞軍及季軍。第4名跟第5名則分別為杭州、三亞，廣州則落到第8名。 " A5 w3 a% O( K) ^* R A( ?) ?: t' X8 { j
中國房地產指數系統百城價格指數針對中國100個城市進行樣本調查，數據顯示，全國100個城市住宅平均價格為8363元/平方公尺，86個城市價格環比上漲，14個城市環比下跌。價格上漲的城市中，吳江上漲幅度最大，為4.50%。新華網報道，一位民間資深房市觀察家分析，商品房價之所以貴，是因為上流社會資金太多，一次付清幾百萬房子的人不算少，再加上商品房的供應仍不足而造成。 * d6 O; ?; y' S! ]5.39.217.77:8898/ s8 _. @5 }9 f* W
在供需問題上，他以重慶為例，重慶在10年內人口成長2倍，總人口數已達1400多萬人口，平均每年人口增速100萬，只有2008年增速放緩。而重慶平均每年新增商品房只有3至4萬間，這些新增房源遠遠趕不及新增人口數。雖然重慶人口近期增速放緩，價格不會再像以前那樣飆漲，但是無殼蝸牛族的基數卻愈來愈龐大。5.39.217.77:8898. @4 v' d0 S1 q8 [" N# S
$ @+ T1 f/ |- Ntvb now,tvbnow,bttvb有不少專家吹噓房市就要泡沫，每個人都想當最後一棒，但是這位房市觀察家認為，房市跟股市不同，只要房子的需求仍在，最後一棒就不存在，任何壓抑都是後面爆發的前因，直到需求消失。1 j; |. J W) _: {! N$ B
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至於高房價的肇因，他認為，根本原因是貨幣發行過快、財富卻集中在少數人手裏、買房毫不手軟，顯現出社會財富分配不均，M型化很嚴重。以房價收入比來看，國際間以4到6倍算合理，但是中國已達15倍，使得少數人口卻以財富佔據了大部分房源。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Q5 K) D: F' W+ V! d4 z
