標題:
“梁十招”顯效 香港樓市一手靜二手跌
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作者:
qqonqq
時間:
2012-9-4 06:07 AM
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“梁十招”顯效 香港樓市一手靜二手跌
新政府公布十項樓市措施後首個周六、日，一手成交錄得64宗，交投淡靜，其中西營盤薈臻更撐起成交，錄得26宗。另外，沙田溱岸8號則錄得17宗、深水桋景怡錄得6宗、沙田現崇山錄得6宗、白石角天賦海灣錄得5宗、將軍澳峻瀅錄得3宗，以及堅尼地城加多近山錄得1宗。
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十五大藍籌屋苑成交下跌
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其中白石角天賦海灣，發展商信和置業（083）斥600萬元裝修全新示範單位，面積為1376平方尺。周末的5宗成交中，其中包括四房單位，面積為2025平方尺，尺價為8425元，另外三房單位，面積為1467平方尺，尺價為8753元。
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另外，政府出招後對二手市場有些微影響。根據美聯物業分行統計，本港十五大藍籌屋苑錄得約36宗買賣成交，較上周末的44宗下跌約18.2%，若按十大屋苑比較則錄得25宗成交，較上周末的35宗跌幅約為28.6%，惟仍較七一回歸15周年前表現為佳。
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料發展商推盤意欲上升
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美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，政府推出十招短中期樓市措施，並以增加土地供應為主，以及加快審批預售樓花，相信發展商推盤意欲將上升，未來客人選擇將會更多元化，加上短期內再有大型新盤推售吸去部分購買力及市場焦點，令政府出招後首個周末二手屋苑交投表現呈鞏固，而短期內購買力將會在一、二手市場分別發展。
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樓市維持平穩向上格局
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但亦有代理認為“梁十招”成效未彰，香港置業高級執行董事伍創業表示，在十招短中期平穩樓市政策中，由於措施多針對解決基層需求，對私樓市場未有“落重藥”，各區主要藍籌屋苑本周末睇樓及成交氣氛與上周末相若，大部分業主心態仍然“心雄”，看好後市發展，而購買力方面，受到稍後屯門及馬鞍山區各有大型新盤推售，加上盤源續短缺影響，令交投未能進一步突破，預期隨著暑期結束，一手盤9月份魚貫推出，樓市將維持“平穩向上”的格局發展。
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