' n; m* g# S) V# P- [# g0 f5.39.217.77:8898【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。 5 u/ N0 E% L6 f0 ^4 G/ i; [tvb now,tvbnow,bttvb [' M) y. Y) e2 r9 K( [7 x6 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報昨以此事詢問陳茂波，發展局新聞秘書表示，陳對此事不作回應。5.39.217.77:8898. D `* M; s2 M
6 M4 u/ _$ [ n. QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者5.39.217.77:8898; c J# ] j; k5 ^) N9 B) M! h
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本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。/ {) q9 R: V+ j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! L; ] C' a4 }- z 夫婦昨再稱對劏房不知情 . ~0 A) g3 a+ i4 L# ^0 C* n* T! y5 v, \" q) o$ j" h4 r V4 J
陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ n& j$ s8 Z( f% `2 D7 n) g/ S
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陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。 & V7 b; a6 x5 x3 k! G. Y' z$ W4 i5 }# mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; u1 B. A5 O1 l. etvb now,tvbnow,bttvb合約詳列劏房租客名單tvb now,tvbnow,bttvb' B$ B- R2 Z5 \+ Q/ ~: r+ K" W
0 F2 j b. V( a8 g3 `- n# Y不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間吻合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。 2 g! S5 E, l% u5.39.217.77:8898 3 n: B( [6 P6 h" ]3 p; t/ ztvb now,tvbnow,bttvb資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。 3 n ]! L' I% z( i, }2 [5 jtvb now,tvbnow,bttvb0 E' [* g1 x+ z1 U' m0 k6 Y 94年買劏房時夫婦齊任董事公仔箱論壇3 h3 |& S8 ~' a! Y+ H
2 D+ ~6 ~* e$ o, T公仔箱論壇5.39.217.77:88988 a# w. j6 j! H* U" Q& f+ T
該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。 % t. r" Y$ J. {4 d" |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! m ]6 w- ~" b# u. v) o, r5.39.217.77:8898律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。 - [! k. w% J A( D" e) Etvb now,tvbnow,bttvb 5 u6 T$ c. ~* }: |) N議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職/ n% [( E9 ~6 g1 D
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李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。 % K( }6 q$ k6 B$ N6 U. I" Q3 t5.39.217.77:88983 n y5 N% I$ t K& O0 k
李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: L" n" `6 \7 x) o- _0 j
公仔箱論壇8 H0 K* k* o$ H2 [% R 3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租 7 U9 W0 _, ?; w& U5.39.217.77:88985.39.217.77:88985 |$ x g8 {: ?
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【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業，涉及經營劏房多年，許前晚發聲明自稱非大股東，不管日常運作，夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現，有3份官方文件顯示（見圖），陳曾控制一間離岸公司，其妻又透過該公司握景捷75％股權，並於最近連續10年是景捷唯一個人董事，又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑，3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司，促陳茂波夫婦進一步解釋，勿再迴避。 # i* u% d, I" l: |) E公仔箱論壇 . {- \# m d3 g5 y! L. C5.39.217.77:8898本報就眾多疑問，昨午透過發展局詢問陳茂波，又傳真給公關公司向許步明查詢，但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答，許未有回覆。" U# u7 M5 W; f1 ]0 G8 U' k+ G
0 I0 X) f: K7 h A( n# y5 e, {tvb now,tvbnow,bttvb許步明前晚發表聲明，主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司，自己並「沒有控制性股權」，因此「不負責日常運作」，公司的租務事宜交另一股東打理。tvb now,tvbnow,bttvb( \: L: o S2 k! h5 o
- T! s' Y% g7 ~6 X1 r+ _% H: vtvb now,tvbnow,bttvb任景捷唯一個人董事10年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: @; ^( C' R- C' i
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不過，記者翻查公司註冊處紀錄，發現近10年，許步明是景捷唯一個人董事，該公司另有一法團董事，該公司連續10年向政府提交的周年申報表，全由許擔任唯一簽署人。至上月1日，許突辭任該職。公仔箱論壇! {/ F4 g6 H$ }% p# G5 g. L4 _1 }
" G8 n, a+ X/ c根據地政總署一份文件，景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議，一次過繳交地租，當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外，該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時，亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱，6年前已違規改建劏房，故陳妻交地租時，劏房已存在。公仔箱論壇5 X# P2 t8 ~" H9 J+ u, S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l* N; n/ c6 E/ Q/ {, X 簽署交地租時已改劏房tvb now,tvbnow,bttvb3 f; p4 w8 L7 t+ l9 r8 n" a8 |3 H: [
: v7 L0 C0 L/ i公仔箱論壇本報翻查港交所的紀錄，發現陳茂波於2003年10月，申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress，並由妻子持有該公司全部股權，而Orient至今仍持有景捷75％股權，換句話說，陳妻曾是劏房物業的大業主。 % o* s5 {7 B* E5.39.217.77:8898 . H. Y. q6 V" z, H" |. t公仔箱論壇立法會房屋事務委員會主席李永達表示，一般人登記離岸公司，是為了遮掩股東身分和股權分佈，因外人無法得悉這些公司的股權變化，他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件，證明自己及妻子已非公司的控權股東，方可釋除公眾疑慮，否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞，公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度，問責局長，怎能不回答質疑？」 7 J3 n9 p( p" x% i4 \1 D3 b! y( v+ p6 N3 j6 A. o! N) W 促公開股權文件5.39.217.77:8898# I( F/ a, [1 w9 c
% _! B$ G# i: A律師譚日明表示，由於持有物業的公司有兩個董事，所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜，「技術上可以這樣說」，不過他補充﹕「該公司是小公司，只有兩個董事，按理不時也會商討公司的事。」 ! X% x$ v+ o4 `9 |5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb! ^$ ~4 `2 Z# n Z2 J
另外，本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位，「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道，將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱，該唐樓本有兩條走火通道，但其中一條已經消失。 ' h2 N8 _$ U! V4 v4 E) ?1 u6 e, R& g2 W4 P4 m
屋宇署人員昨午進入物業視察後說，尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全，會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察，市民對主要官員有高要求十分合理，盼市民信任署方的執法。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! U- }1 z5 ^1 e7 V. E' o, N
' n' e$ B& C8 Y& K+ B2 n! L5 w公仔箱論壇1 O4 N2 \& v' S6 J) ?- c/ v
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