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標題: 位處廣東惠州售 600萬貴過正版翻版奧地利小鎮別墅無人問津 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2012-1-31 05:16 AM 標題: 位處廣東惠州售 600萬貴過正版翻版奧地利小鎮別墅無人問津

「這是在中國可以買到最漂亮的地方！」去年被指派員到被列為世界文化遺產的奧地利小鎮哈爾施塔特（ Hallstatt）量度、拍照、複製的廣東惠州樓盤五礦哈施塔特，首期近日接近完成，正向 VIP客戶推介。可是，適逢內地樓市寒冬，至今樓盤無人問津，附近的村民批評在寧靜鄉郊出現歐洲小鎮很奇怪，而且只是富豪展示財富，對村民無幫助。

自從去年 4月開工後，這個佔地 110公頃、投資 60億元人民幣發展的小鎮已具雛型。小鎮位於惠州市羅陽鎮，仿哈爾施塔特小鎮的教堂、富奧地利特色的小屋都已建成，工人忙進忙出，進行裝修及鋪設道路，而賣點之一的人工湖亦已建成，工人則移走四周小山上竹樹、亞熱帶植物，種上進口的樹木。

人工湖渾濁　雪山變黃土小山英國《星期日郵報》記者假扮買家，前往地盤睇樓。姓徐的售樓員於是帶他進入小鎮參觀。首期的 366個單位面積 200至 330平方米，都是別墅，售價介乎 360至 600多萬元，預計 5月可以入伙。可是，這裏別墅的售價，比建於 18世紀、三層高、可遠眺湖景、售 402萬元的「正宗」哈爾施塔特的屋更貴。tvb now,tvbnow,bttvb  {/ Y9 j8 i% f! _3 q
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徐姓售樓員不斷以「內地首個奧地利小鎮」、「跟原來的一模一樣」、「壯觀」等言詞，希望打動記者買樓，同時還宣稱樓盤內會有區內唯一的山頂游泳池、山頂體育會，餐廳則會有最高級的歐洲美食，但記者還是發現這個小鎮景觀，跟世界文化遺產有點「扭曲」：人工湖不但渾濁，而且只有正版的 50分之一，原來環抱小鎮的「雪山」則變成僅高數百米、全是黃土的小山丘，雪山清新的空氣卻變成華南的煙霧。公仔箱論壇( E: M& A* t  a; `7 ?* @; l( e

在翻版的奧地利小鎮外，是當地種植稻米的農田及生產電纜的工廠。一名 79歲、住在石建平房的顏姓女村民稱，過去當地生活寧靜，她不明白為何有錢人會想到搬到這窮鄉僻壤。公仔箱論壇9 v& Y2 q2 G6 n! F8 D% L9 b) F7 G
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村民：買來炫富　不是住宅5.39.217.77:8898& S7 u) B& \6 F7 {/ C# K+ p  C
45歲的余姓的士司機更直言：「豪宅都不是富豪的住宅，他們只是買來炫耀財富，這不會對我們帶來任何好處！」

對於樓盤的銷情，徐直言至今仍未有成交，但又解釋目前樓盤只向 VIP客戶推介，也有不少客戶來電詢問樓價。他又認為小鎮的環境優美，業主買樓後，相信會有人選擇移居到鎮內。
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奧地利小鎮無人問津，亦與內地樓市正值寒冬有關。內地的統計顯示，一手樓的樓價自去年 12月一直往下，各地成交大幅縮減，而更有分析員預測未來 18個月樓價更會跌五分之一。

樓市泡沫爆破不但影響投資者的資產貶值，亦逐漸變成社會事件。自內地樓價調頭向下，近日已經出現不少中產人士上街示威，要求發展商調低已成交的單位售價。分析員更稱，要是房地產的矛盾加劇，將會引發社會不安。

發展商：五礦集團5.39.217.77:8898! G- k# _+ Q0 a+ ]
地點：惠州市博羅縣羅陽鎮tvb now,tvbnow,bttvb# B: [* l" [3 V" }/ I
佔地面積： 110公頃7 J- @! r5 F: \7 Y
建築面積： 100萬平方米
首期佔地面積： 10公頃5.39.217.77:88989 P/ p9 W: _# T: w
首期建築面積：約 10萬平方米公仔箱論壇# F# h! p, ^9 d0 ]
單位數目： 366個  n) n, j1 c4 X. [5 g2 G* g
單位面積： 200至 330平方米, N- R2 E: b8 e+ D, U- J
單位類型：單棟戶、相連戶及聯排別墅公仔箱論壇# s; f' y0 w. R4 c
售價： 360至 600萬港元
賣點：「奧地利原味小鎮」「外倚綿延群山，內擁湖光山色」

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