標題: 將軍澳新盤急沽逾350伙2011-09-24 [打印本頁]
作者: aa00 時間: 2011-9-24 12:03 PM 標題: 將軍澳新盤急沽逾350伙2011-09-24
將軍澳新盤急沽逾350伙
j" J$ {( C2 F6 ~5.39.217.77:88982011-09-24
" V: B! [% V" y+ L5 u$ l$ \
長實趙國雄表示，領凱首日開售銷情理想，兩小時內售出逾三百五十伙。
(綜合報道)(星島日報報道)全球股市連日受挫，本港股市亦受到拖累，發展商無懼市況，按原定策略照賣樓，昨日將軍澳一個涉逾千伙的大型新盤推售，銷情仍具支持；發展商稱，在開售首一小時，項目已售出超過二百個單位，而截至昨晚九時，即晚售出三百五十伙。市場人士指，截至凌晨時分仍有部分準買家在售樓處揀樓，料首日售出約四百個單位。
: V r3 E& ]3 f* D% |) A6 t公仔箱論壇在歐債危機拖累下，本港股市連日下瀉，加上早前大型銀行相繼調高按揭息口，昨日長實推售的將軍澳新盤領凱，銷情備受矚目。由於領凱為本年迄今最大型一手新盤，昨午已有大批代理盡最後努力，在售樓處附近四出「撈客」，而售樓處所在的尖沙嘴商場，更逼滿各大代理。就現場所見，昨午四時多起，已有不少準買家陸續到達地產代理為買家而設的等候區，為揀樓作準備。代理指，該盤於昨午二時先供內地客及大手買家揀樓。
& I0 o+ W) _; s' j* m. }7 R5.39.217.77:8898長實執行董事趙國雄則指出，領凱於昨晚七時正式推售，首一小時已售出超過二百個單位，當中超過一半為四房戶，售樓速度與去年推售同區領峯時相若。他又指，買家中六成以上為用家，而內地客則約佔不足兩成，至於購買超過兩個單位的買家，首一小時更只有數個。
+ }8 p. s' @9 t& d3 s$ s) A3 P5.39.217.77:8898至昨上九時多，趙國雄透露，項目在開賣首兩個小時，合共售出超過三百五十個單位，並指集團對樓盤銷情「好滿意」。+ o8 o {; I0 t4 S& h5 A& [* U, F7 m
市場人士指，項目至昨晚九時，項目共售三百五十伙，市場人士估計，該盤首日預料共售約四百個單位，佔昨日可發售的八百五十二個單位近半，亦屬本年至今首日售出最多的一個新盤。! @, O% a- R# ^
趙國雄又謂，恒指與樓價並無掛鈎，而買樓則屬長綫投資，故股市差，對樓價無直接影響。他又指，雖然個別地區樓價經已過高，但領凱呎價只是五、六千元，在市場的供應不多，故集團亦無擔心樓盤銷情。雖然區內即將有另一個新盤推售，但趙氏認為，兩個樓盤同期推出，將吸引市場焦點至該區，反而有助項目銷售。
" p% K5 Y3 l1 L }5 C$ k, w0 ?公仔箱論壇在項目開售前，不少市場均擔心樓盤銷情大受影響，不過，中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，港股波動對新盤銷情影響輕微，估計僅約一成。而港置營業董事王品弟則認為，領凱首日開售反應理想，吸引不少外區、甚至內地買家，加上領凱的定價屬吸引，預期銷情將持續向好。
0 O G5 d$ w1 t- X* j2 Z另外，雖然相繼有大型銀行調高按揭息口，但由於臨近年尾，不少銀行亦要積極「跑數」，難得有大型新盤推出，多家銀行分別派員進駐售樓場內場外，四出撈客。
% A( X" N, \8 C) @2 ]tvb now,tvbnow,bttvb作為今年最大型新盤，除一個特色單位外，發展商在開售前盡推一千一百六十七個單位，目前已推出單位，按定價計，整體建築面積平均呎價約五千九百二十元；而即供平均呎價則五千五百七十多元，估計市值約七十億元。
作者: aa00 時間: 2011-9-24 12:04 PM
上海買家五千萬連購七伙
; F8 Z. p* `9 t6 V* }# t8 Y2011-09-24
7 r: ^. ?) u. s" }9 u1 W
領凱售樓現場熱鬧，在傍晚高峰期，售樓處外逼滿準買家。
(綜合報道)(星島日報報道)雖然金管局月前調低非本港買家的按揭成數，不過，昨日領凱推售繼續吸引不少非本地客來港「掃貨」，當中一名上海買家更豪斥五千萬元買入七個單位，甚至有印尼籍買家來港旅遊時，順道購買一個單位長綫投資。5.39.217.77:88983 F& l# e' ~) V' _5 n, G
市場人士估計，領凱昨晚至少有十多組大手買家入市，該項目投資者比例佔超過三成，內地買家則佔整體不多於兩成。至於購買物業自用用家中，則以新界區換樓客居多。
' h$ R+ \+ h( K* [( n公仔箱論壇此外，將軍澳日出康城未來仍有多個項目有待發展，不少外區客看好將軍澳區前景及發展潛力，選擇購入單位，其中一名居於港島東區的買家，就以超過五百六十四萬元購入九座左翼D室自住。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 d w! ]) x+ ~# ?: S4 r8 ^0 T
就現場所見，一如以往多個新盤開售，領凱昨日吸引不少內地客。以五千萬元購入七個單位，來自上海的劉先生，現時持有多個西九四小龍單位作投資，他昨表示，由於買樓可以保值，惟內地政府設有限購令，故選擇來港買樓投資。雖然股市波動，但對樓市並無必然影響。
! `0 O# l8 d8 T+ V* A- f+ |另外，來自印尼的鄭先生，早已持有尖沙嘴港景峯一個單位收租，今次來港主要旅遊，但參觀該盤後就以八百六十多萬元購入一個四房單位，作為他在港的第二個投資物業。公仔箱論壇4 V$ L9 A7 R9 J) m
除內地客大手掃貨外，本港亦有不少投資者入市。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，一名港島區客人就透過該行以近二千六百萬元買入領凱三伙大單位，打算入市單位作長綫投資用途。涉及的單位包括兩個九座右翼高層D室及一伙十一座左翼高層C室，面積共三千九百八十五方呎。
作者: cycfs 時間: 2011-9-24 12:09 PM
傳統智慧，長實賣完樓樓價就會跌
作者: aa00 時間: 2011-9-25 11:44 AM
傳統智慧，長實賣完樓樓價就會跌) v. Y! j: p+ z$ l ?
cycfs 發表於 2011-9-24 12:09 PM 
; x/ ^& I6 r: h
咁有智慧，賺唔少啦！ 
學阿爺派吓錢好播。 
! D. y- t& S9 G) t: B1 `1 xtvb now,tvbnow,bttvb 等我地有錢可以襯低吸納！持長倉過肥年。 
作者: cycfs 時間: 2011-9-25 06:24 PM
最慘我一向唔傳統呢
作者: aa00 時間: 2011-9-26 05:04 PM
最慘我一向唔傳統呢
( Z8 d* E4 A! D& |6 P9 M2 @9 v7 g7 @8 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。cycfs 發表於 2011-9-25 06:24 PM
' A( n) O: y4 E! r/ @
5.39.217.77:8898# t( M; }! f( ?1 U
無壞、無壞，唔傳統，都可以學華老爺，反傳統到派錢派到有人唔信咁大舊！ 
作者: go2david 時間: 2011-9-30 04:53 PM
希望二老爺唔好派完錢又忙到唔見左人
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:16 PM
本帖最後由 aa00 於 2011-9-30 05:18 PM 編輯 公仔箱論壇, q9 N" }/ g: W* P, ^
( s( i; Y; `, o f% W2 C
人在江湖，身不由己！奈何！ 
6 J" [0 |3 L& |, E# C
* G) _( |8 J0 Y+ t+ Ntvb now,tvbnow,bttvb不過，總會：『偷偷看、偷偷望』 
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:25 PM
我覆錯帖呀！哥哥，我改咗！你未！
作者: go2david 時間: 2011-9-30 05:26 PM
仲好講, 扣你分
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:30 PM
人誰無過，知錯能改，善莫大矣！ 
5 P2 z/ x5 P3 U E% W4 h. ]tvb now,tvbnow,bttvb又無灌水，又無違反版規。無樹！ 
作者: go2david 時間: 2011-9-30 05:32 PM
講下啫, 你係正版, 我係見習, 豈敢豈敢
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:38 PM
大蝦細，比死喂！ 
: A3 H9 r& U' m/ L! Y$ @
細蝦大，無所謂！ 
作者: go2david 時間: 2011-9-30 05:41 PM
又唔好咁講, 我點會呢
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:52 PM
你係大，就更係無所謂啦！ 
/ i7 c: r0 e5 h: L1 k7 {1 \
你個 title 有四個字，我個得兩個咋！ 
% @8 U# V; D4 i+ P% L3 W2 i
唔好難為啲細！ 
作者: go2david 時間: 2011-9-30 06:01 PM
大佬又玩我地d細既...無天理呀
作者: aa00 時間: 2011-9-30 06:15 PM
天理、有！& I6 q4 k/ f# |$ V- U( C
本帖主題是買樓，即係建築業，就用建築詞彙講解一下『天理』：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K I# M6 {- m% C4 v9 X
有說泥水佬造門，過得人過得自己。
( n0 F, S) e6 Q7 X7 h( B) j0 |tvb now,tvbnow,bttvb天理是好還的。 
作者: orchids 時間: 2011-9-30 06:37 PM
兩位大大把這裡變成吹水區了
作者: go2david 時間: 2011-9-30 06:44 PM
ok就用買樓來談談天理..
: R6 R. g1 C; q0 Y9 r: S0 l地產佬放流料, 小市民住唔起貴樓, 無天理也!2 P4 J8 [' V" R; u7 e
政府推高地價, 只顧庫房莫視民生, 無天理也!TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M8 D9 z' O/ R, \
港樓大陸人住, 港人捱死卻無樓住, 無天理也!tvb now,tvbnow,bttvb" B1 i9 c$ m' W {
" }3 m; q2 p; {; C2 T6 [1 N' X. v) qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。如此可見在香港地產字典裡是沒有天理二字的!!
| 歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/) |
Powered by Discuz! 7.0.0 |