標題: 調控罩頂 保障房拉不動鋼價 [打印本頁]
作者: 蕪茗 時間: 2011-7-16 01:57 PM 標題: 調控罩頂 保障房拉不動鋼價
【經濟日報╱記者林海／綜合報導】 5.39.217.77:8898+ f2 T' C a+ D3 H8 C- n
6 Q0 i) I0 D* {4 j; n: Y; @% t大陸一線城市受到房地產調控政策影響，上半年鋼鐵需求不如往年，二、三線城市的房地產建設需求成為支撐大陸鋼材價格的主力。圖為上海中心大廈工地工人施工景象。
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大陸一線城市受房地產調控政策影響大，所幸二、三線城市的房地產建設需求支撐著今年上半年的鋼材價格，但鋼鐵業者對於下半年的鋼價走勢則仍是看淡，同時也認為保障房建設，對於鋼材需求的拉動作用並不大。7 d7 u" n% V: m, O2 o
第一財經日報報導，鋼鐵業內人士指出，以前所供應鋼材的地產項目主要都在一線城市，但現在已經越來越往二、三線城市發展，「去年二、三線城市大概占（總需求）20%至30%，但今年已經有一半項目在二、三線城市了。」' R3 n7 y# Y# s/ f
上海一家大型鋼材貿易商內部人士透露，根據公司統計鋼材物流運輸的流向，北京、上海、廣州等一線城市，對於建築鋼材的需求增長並不多，但合肥、蘭州等二線城市的房產開工量遠超過預期，因此鋼材庫存的下降很快。! J: U# `5 ~4 E+ K
雖然二、三線城市的需求比預期多，但對於下半年的鋼價走勢，多位鋼材貿易商認為，目前大陸的調控與緊縮政策持續下，建築工地與開發商的資金都不太充裕，因此很少提前簽訂長期的合約，而資金面不放寬，房地產持續受打壓下，開工量少連帶的也會降低鋼材需求。5.39.217.77:8898; u: \$ f L2 z/ A# ^
業內人士就表示，上半年開工的房產項目，大都是去年下半年拿到的土地，而今年下半年房地產開工與用鋼需求不會像上半年一樣好，「因為拿地的資金成本越來越高，而二、三線城市的房價又不可能像一線城市一樣大幅攀升，很多資金壓力大的開發商和建築商很可能會因為利潤空間的縮小而放緩開發速度。」
) b4 v# H+ e8 x8 O! Q中國證券報報導，大陸宣示今年將建設1,000萬套保障房，是否能夠拉動鋼材需求，鋼材貿易商多不抱太大期望。一位張姓貿易商就說，保障房建設能否實際推動，還要看政府投入的資金是否充足。2 I& S. Q4 X- X
中國物流與採購聯合會鋼鐵物流專業委員會副秘書長盛志誠估計，1,000萬套保障性住房共需資金約人民幣1.3兆元（約為新台幣5.72兆元），就算是以最高定額標準來算，總共能帶來的鋼材需求最高也就是4,700萬噸。
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