2 n/ a. |* [/ T1 _公仔箱論壇樓價飆升是全球現象，原因正如我們反覆申述，是各經濟大國為應對○八金融海嘯，紛紛以貨幣政策和財政政策刺激經濟，其結果是造成熱錢橫流，四出找尋投資對象，物業市場成為其中一個熱炒的目標；據總部設在倫敦的萊坊房地產公司（Knight Frank LLP）在本周二發表的報告指出，它們在全球範圍內監測的房地產市場中有六成九都出現了漲升，亞太區的價格相比去年同期平均上升了一成四，其中升幅最大的，正是約七成國民都住在政府興建的組屋的新加坡，當地今年第二季房地產與去年同比上升了百分之十七；過去地產分析員認為新加坡組屋（類近香港的居屋）跟當地豪宅市場互不相關，事實卻是豪宅漲、連帶組屋的價格在過去一年也顯著上升；大量熱錢流竄，是當前亞洲區多個城市房地產出現泡沫的主因，復建居屋對壓抑樓價固然無助，其他在供應上入手的措施（包括增加土地及樓宇供應），短期內也難敵熱錢炒作的威力。議員在批評政府的房策時，應該區分是針對助民置業的措施不足，還是壓抑樓價的方法不力，兩者不應混淆；助民置業牽涉社會資源分配，跟樓市泡沫沒有直接關係，至於樓價急升，政府應該做什麼，或可以做什麼，議員在過去兩天的辯論中都沒有提供過什麼建議，也沒有敦促政府拿出辦法。tvb now,tvbnow,bttvb/ o9 l( K! {; C7 |7 L0 e9 w. B
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政府對熱錢興風作浪造成資產泡沫的現象，顯然是警惕不足，後知後覺；金管局總裁陳德霖去年十月曾經警告，指○八至○九年共有約五千六百七十多億元資金流入香港，而從去年第二季開始，這些流入的資金開始從避險轉為投資；目前全球金融市場都在注視美國聯儲局在下周三議息會議上會公布一個多大規模的量化寬鬆計劃——第一輪的量化寬鬆聯儲局購買了一點七萬億美元的抵押貸款支持證券和國債，是造成目前各國出現資產泡沫的「元兇」，事隔兩年，從美國失業率無法回落，而本周二公布的美國經濟數據顯示復蘇依然脆弱，如果要重振雄風，像媒體傳出的區區五千億美元第二輪量寬規模，又怎可能令美國經濟回復生機？另一輪量寬造成的熱錢，將令本地樓價居高難下，如果真的要以行政手段調控，政府可能要徵收物業空置稅、短期轉售稅以至大增印花稅，財政司司長提出應付樓價的「進一步措施」，是否指這些非常手段？是時候政府要表態的了。
