这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 ( @5 j. x9 g/ J( P! ^+ Y
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 公仔箱論壇: F# k$ [/ ?4 v
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
8 ?; Y) q5 N9 X6 X: a* Mtvb now,tvbnow,bttvb村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
# Y' P- x: C3 s( E8 A如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 tvb now,tvbnow,bttvb4 n9 e: J' s1 m; z2 h3 S
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 U. R# R" E* h: t8 R! j7 s+ A4 p
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
9 A! \2 q1 g6 I1 ^" \5.39.217.77:8898发展商是买家，
( i; x: L( |7 o" M公仔箱論壇村集体是地主，
@: |& _2 b! y- s5.39.217.77:8898村民是屋主。 1 J7 H' X C% Z4 n1 y ~# Y
买家买地不买屋
; a3 L6 \, D8 K: u: n, r公仔箱論壇二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
# h2 E6 B9 ^4 ^% F1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 tvb now,tvbnow,bttvb6 L9 I/ F9 G! G* z$ B q
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
. d- l; Y: {' n" h% o1 F3 L5.39.217.77:88983：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 5.39.217.77:8898( o# O9 ^, J% ^; ^. m
其实这里实际就两步工作要做：
; P* m2 g5 @" O$ Z# ya:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
0 Z* i7 p, S5 p, E3 A5.39.217.77:8898b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
; Q- W) w8 H9 a9 l8 z1 o- Stvb now,tvbnow,bttvb《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: R+ ~! |4 o' W
三、上天不会掉馅饼
" | H4 L* q# k* K0 i. yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 5.39.217.77:8898/ M: D3 Y- M+ S8 C
|
發表於 2010-5-18 07:19 PM
| 