巿建局8招遏炒樓 辣過政府 合作發展商禁內部認購 一人限買兩單位
繼政府打擊炒樓的「9招12式」，早前被質疑對樓盤「名鑄」的伙伴發展商「托市」束手無策的市區重建 局，昨宣布更辣的8招加強規管售樓措施，包括禁止新盤內部認購、首批開售單位謝絕公司買家、限制同一買家在同一樓盤不能購多於兩個單位，發展商高層及關聯人士購入單位要申報外更要公開。兩大政黨均讚措施具體可取，並力促港鐵樓盤跟隨引入遏炒家（見另稿）。5.39.217.77:8898/ M0 _# r* A$ D4 e5 i) h+ n2 O. l
+ G: ?6 r# j* g
市建局 8招會寫在招標文件中，希望最快在將推售的大角嘴 新樓盤「形品．星寓」和灣仔石水渠街樓盤推行，但要與兩發展商南豐和新鴻基地產 商討才能落實。市建局主席張震 遠昨明言﹕「希望售樓時給市民信心，這些樓主要給用家。」
- D( {9 S$ k4 Z+ z/ `4 u' `4 @9 J( h
9 X) `3 [6 D" T! h, C5.39.217.77:8898違規發展商可罰停投標# L' G) s |7 }1 U
/ l, {$ w2 S; D7 ~2 @7 z+ S5.39.217.77:8898他指出，違規發展商會被停止競投市建局項目半年至一年，但具體懲罰期視乎一年有多少招標項目推出，至於是否公布違規黑名單，市建局發言人說視乎實際情况而定。# w: ~: m, E1 r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- G3 r X& P$ p# M6 C
新世界發展 鄭氏家族早前斥資約2.15億元，購入旗下與市建局合作的「名鑄」7個單位，惹來「托市」質疑。資料更顯示，此樓盤243個已售單位中，約66％以公司名義購入。市建局承認，曾有樓盤的公司名義買家高達兩成，同時購入超過兩個單位或以上的買家亦有一成，甚至有人以不同公司的名義，同時購入5、6個單位。5.39.217.77:88987 u5 U6 F" r) s8 S# a
) ~3 b/ @2 N, u5 t7 u! O7 @$ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因此，市建局推出8招針對內部認購、公司名義大量認購等問題作出規限（見表），政府早前推出「9招」只要求發展商在單位成交後5日內，披露涉及發展商高層及其父母子女等直系親屬的交易，但市建局要求更嚴，除了發展商及其控股公司的董事局成員、經理級或以上高層外，據《香港交易所 主板上市規則》說明的「相關人士」，包括子侄、姻親、堂表，以及同居儼如配偶的人，欲購買樓盤單位也要事前向市建局申報，在簽訂臨時買賣合約後24小時內，更要作公布，但毋須公布具體姓名。公仔箱論壇0 o! t: X& d+ M' B# Y7 P
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v; o; D3 K6 ] C
披露資料靠發展商誠信
% a0 c9 h' F' p* {7 Z; d公仔箱論壇5.39.217.77:8898" [; O, Q6 A" ^) U
不過，有關資料全由發展商憑「誠信」主動申報，市建局物業及土地總監溫兆華說，他們「調查」申報資料的方法，是在簽臨約前，核對買家姓名、身分證號碼，或公司股東和董事資料。tvb now,tvbnow,bttvb# ~% G3 h! A6 ]. y5 b( I c9 X
tvb now,tvbnow,bttvb4 J* q4 W5 G; _( A( R7 a0 Z
市建局發言人補充，有關公司包括海外註冊公司，要證實不是關聯人士才可買樓，若一個人開設十間公司洽購單位，應可當十名買家，但昨公布的只是大原則，具體細節執行有待落實，市建局亦會諮詢發展商意見，必要時會修改。
- `* S% ~: m: Z- w; U% j公仔箱論壇 e% z) k0 a. b0 u& G7 z
視乎銷情調節措施tvb now,tvbnow,bttvb5 K3 `% L5 Q/ W; ~
# B% K# Y7 `- X* |; `8 I0 k
張震遠又說，會視乎樓市銷情調節措施，若樓市淡時未必限制一人只能買兩個單位，以及公司買家的比率，「樓盤賣到一半（措施）也可以改的！」
( ]+ R4 h8 {7 j. k& e- O; W4 b5 m* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 P) \( A0 V1 l5 C0 F; B: f' n
另外，為應付市場對中小型單位的需求，市建局未來18個月推出約1000個單位，600呎以下佔六成以上。tvb now,tvbnow,bttvb' q1 W9 m% O5 i0 L Q
* M2 H. @4 R9 U8 y. m# E
民主黨 和民建聯 議員歡迎市建局8大措施。民主黨李永達 認為這可進一步禁止買家「摩貨」，以及全面禁止以公司名義購買項目單位，杜絕炒賣，民主黨李華明 和民建聯陳鑑林 表示，當局可考慮公布違規發展商黑名單以作警誡。 |
發表於 2010-5-4 11:52 AM
| 