在中央打壓樓市的大政策出爐之後，上月底起，各地方政府紛紛推出配套措施。和中央的「切一刀」（並非一刀切）相較，各地的態度也非鐵板一塊。到目前為止，最嚴厲的是北京市，「京十二條」要求同一買樓家庭只能新購買一間商品房，金融機構和稅務部門可以根據個人住屋記錄嚴格執法，其嚴厲程度表面上較中央政策更甚。而廣州市則最寬鬆，該市國土房管局負責人在接受採訪時重申，廣州暫時不會推出限購多間房屋的嚴厲政策。雖然嚴鬆不一，但標誌中央與地方新一輪的博弈又已展開。公仔箱論壇2 i4 G3 T% b0 p- J8 Z3 q
% F9 H7 i" K8 V2 q5 c& g5.39.217.77:8898
/ Q5 f8 }) p3 j0 {公仔箱論壇廣州市國土房管局負責人的理由是，「每個城市有不同的特殊情，如果廣州要求中介和開發商查驗買樓人士的戶口簿和結婚證，既可能增加企業的費用，也很難保證資料的真實。」他還強調，如果限制家庭只能新買一層樓，將會「誤傷」改善型需求。
' H3 ^9 H; j4 ?: W- q7 K7 }1 a公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb( C' a7 q- M9 r
7 M7 ]9 l" Q3 M$ v Q5 I5 q, Z5.39.217.77:88985.39.217.77:8898 @7 I$ O2 R* k1 {5 k
恐拖垮樓市 廣州拒推新政# s; j; h( R/ r0 s
! O7 @. B. A) v( F7 a! V! ]5.39.217.77:8898這一表態明顯與「京十二條」、與中央的政策有大異其趣，這裏固然與廣州的實際情有關。較早前的調查顯示，該市相當部分家庭都有第二間房屋，而且廣州樓市主要吸引的是省內珠江三角洲的投資者，外省炒家不多，中央的打壓措施，對廣州樓價已有相當冷卻作用。這個時候，顧及省內經濟的發展，廣州當然不希望打垮本地樓市。tvb now,tvbnow,bttvb1 V g8 f, w3 k- j7 g6 r p$ P
公仔箱論壇% `2 ~- B" I3 H6 @: h
8 J4 G4 c, L! ]$ A2 e) C! {
其實，即使是被視為最嚴厲的「京十二條」也不是沒有「蠱惑」，內地大地產商任志強就直言是「有鬆有緊有餘地」，一是對第二間房屋的定義以交易網的資料為準，無交易登記的都不算第二間，至少「房改房」不計了。二是每個家庭只限增購一套商品房，將非商品房排除在外了。三是建設「公租房」的土地管制放鬆了，也許給了市場一個增加供應的空間。看來，對付地方的各種敷衍手法，主導這波樓市調控的副總理李克強要瞪大眼睛了。
$ B5 k4 L/ x: K9 ktvb now,tvbnow,bttvb( w; ]0 i0 s# Y& a
3 q" b; z; b* M
8 T6 F2 O* x! o O) C, o3 ntvb now,tvbnow,bttvb孫嘉業
5 h$ Z6 J! L3 b* d( x$ Atvb now,tvbnow,bttvb
5 \5 m5 M# Q5 Z* ? O
4 B: O+ ]9 y- X5 y+ b/ N4 s5.39.217.77:8898 |
發表於 2010-5-4 07:06 AM
| 