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發表於 2010-4-23 03:04 PM
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二套房貸收緊假離婚案驟增
【明報專訊】配合國務院日前發布的第二套房按揭貸款新政策，中國銀監會官員昨日為「第二套房」收緊定義：以家庭為單位，即使首套房沒有按揭，再買樓亦視作第二套房，首期仍需付五成。不過，雖然中央接連推出政策打壓樓市，但有內地媒體揭發，按揭新政仍有漏洞可鑽，例如假離婚或申請個人消費貸款來買樓。
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據內地媒體報道，國務院於14日宣布，要求第二套房首期自付不得低於五成，同時要求住房及城鄉建設部會同中國人民銀行、銀監會制定第二套房的定義。
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- B% h5 W2 Z5 ^3 o4 T公仔箱論壇昨日，銀監會銀行監管一部主任楊家才表示，銀監會收緊準則，所謂第二套房將不會以是否申請過按揭為標準，而是以家庭為單位，包括本人、配偶及未成年子女；一個家庭的首套房就算未向銀行貸款購買，再買樓的話同樣會以「第二套房」論，即「認房不認貸」，除非這個家庭的首套房已售出，而且買第二套房的目的是改善居住條件，不是投機，還要得到有關部門的證明，方可豁免於首期五成的新政。
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樓市受壓 廣州現撻訂潮" B( Z: G) p8 N$ T, U
5 ?2 \' s) U; c# R# O+ i( dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。銀監會收緊第二套房標準是進一步配合國家打壓高樓價的政策，而在一連串政策打擊下成效初顯，部分高樓價城市如深圳、廣州最近開始出現買家「撻訂潮」，廣州市多家發展商在前日與市國土房管局開會時，更呼籲地方政府不要再出台打壓樓市措施，因為中央的新政策已經令他們「吃不消」。
7 v2 K7 o8 D5 d% t5 Z8 t% TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E; a( u3 i0 O& T w V3 E1 O% s
雖然業界都覺得今次是中央最嚴厲的一次打擊樓市行動，但深圳報章揭發樓按新政其實仍有漏洞。例如利用銀行之間的貸款紀錄聯網信息非即時更新的「時間差」，由一名無房產紀錄者同時向幾間銀行申請按揭，就有望同時獲得多筆首套房優惠標準的貸款。另外，買家亦可透過一些地產評估公司將物業單位的估價提高，再以高估價去申請更多的銀行貸款；同時，亦有銀行對於以其他類型貸款買樓的行為隻眼開隻眼閉，令消費貸款之類的借貸成為買樓資金的另一渠道。) o* {2 o6 g$ `+ e# `1 j( J
5 I/ c- _& }! Z5 c# r/ t& ^* Atvb now,tvbnow,bttvb漏洞仍多 銀行眼開眼閉5.39.217.77:88983 \' O: {0 j% G4 o' X# g# Y
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此外，由於第二套房的定義以家庭為單位，有夫婦便想到「假離婚」去規避貸款新政；即夫妻兩人先「離婚」，讓其中一方名下既無物業也無按揭紀錄，然後向銀行申請首套房貸款，獲批後再和伴侶「復婚」。有南京市的婚姻登記處便表示，近來為了買第二套房而前來辦理離婚的夫婦愈來愈多，他們甚至跟工作人員明言離婚就是為了買樓，待按揭申請成功便會復婚。
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發表於 2010-4-23 08:59 PM
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