政府推出一籃子活化工廈措施後一星期，發展商的「活化工廈」行動較發展局局長林鄭月娥更加「快、準、狠」，嘉華地產大股東呂志和家族私人持有的大角嘴必發道工廈樓花項目"SOLO"，已迅速以「項目是活化工廈新典範」作招徠，這個「全新西九龍自住空間」提供浴室，暗示可作住宅之意昭然若揭。立法會議員批評，發展商明目張膽將工廈改作住宅用途，政府應盡快阻止，否則其他發展商會有樣學樣。記者：程俊華、蔡元貴
- l$ y, E- V/ ?# N, \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 S. P( e- ~, w* _% [# q公仔箱論壇近期市民置業困難的話題不絕，嘉華地產看準時機，以入場費160萬元吸引買家，昨晚更即時推售，以求盡早套現。嘉華的新聞稿以「全新西九龍自住空間」形容 SOLO這個「實現工作生活一體化」的工廈項目。SOLO共有 135個單位，一梯七伙設計，單位面積 447至 641平方呎，明年尾入伙。據物業樓書描述，SOLO銳意打造成創意多用途工作間，外牆為全落地玻璃設計，每個單位均有獨立冷氣設施、備有花灑的獨立私人浴室，住客並可享用預先鋪設寬頻、24小時保安系統等；低層更附設特色平台單位，頂層連室外花園則會打造成類似住客會所的酒吧食肆，設施與一般住宅無分別，僅未設有廚房，不難令買家將單位用作住宅。" C1 @: x6 [0 A& J) f" E8 {
4 G$ G/ A! O1 V/ b" \, j0 j- t5 q
 tvb now,tvbnow,bttvb# O1 z6 A) k* U( ~
SOLO在大角嘴必發道的地盤。
4 T; s C% k @$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. F; b5 J* @( _( _5.39.217.77:8898 tvb now,tvbnow,bttvb% c6 Q x3 w$ i8 |; t& ?( k
一梯七伙的設計，全層打通面積可達 4000呎。tvb now,tvbnow,bttvb4 E4 B; }: Q' R* p
" v% R3 K" l% o/ y
住宅代理主力推銷5.39.217.77:88989 o( i# \9 H* r% m
. h* l5 d2 Z0 s c% ptvb now,tvbnow,bttvb單位面積由 447至 641平方呎，樓底特高，並設私人浴室及寬頻設施，與一般住宅無異。公仔箱論壇7 K0 e# v+ j9 U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 i) @- [; Y- v' D) O
就物業公司會否准許業主在單位留宿，嘉華國際副董事（營業及市場策劃）陳玉成表示：「如果做嘢做到好夜，都會通宵留喺公司。」陳玉成強調，今次是受政府活化工廈帶動，決定轉租為售，平均意向呎價約 4,000元，入場費 160萬元起，暫時未有具體開售時間表，但已經接獲多位買家預留逾40個單位。據地產代理表示，是次發展商未有約見工廈代理推售，反而主要由住宅代理推銷。有住宅代理指出，目前已有約30多名買家提交意向，未有工業客或廠家入市。SOLO附近有多個新晉單幢住宅新盤，最新平均成交呎價為 5,000至6,000元；反而區內工廈樓齡多逾 20年，呎造最貴僅約 2,000元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* _$ @5 O. h. p+ [2 M
4 v* O; `. v2 v+ H9 ^# S
李永達促政府正視其實 SOLO非嘉華首個「變相住宅盤」，之前黃竹坑 THEFACTORY已是這樣，但物業只供出租。民主黨立法會議員李永達批評，該工廠大廈不論在內部間格及銷售手法上，均強烈暗示買家，可以違法把工廈當作住宅用途，以往在個別工廈也有類似個案，但從未有發展商如此明目張膽，方便買家把工廈作住宅，他認為，今次事件十分嚴重，有關部門必須正視，阻止其他地產商有樣學樣。對於今次嘉華是否受早前林鄭月娥活化工廈措施影響，李永達希望兩者之間不是真的有關係，「一直有傳聞話，地產商一早知道政府會推活化工廈，我希望呢個講法唔係真，令到地產商可以一早預備推出呢類工廈。」近 10年亦有工廈變身住宅， 98年的會德豐地產屯門萬能閣、03年的九龍倉發展的葵涌都會坊，部份單位已被作為住宅；由小型發展商立怡發展 04年建設的葵涌維京科技商業中心，配套更誇張，有逾8,000平方呎會所，以及室內泳池等，大部份單位已用作住宅。
9 I& n' F; s8 p9 S% ~6 a$ d$ ~
. ?5 B A" U: N, }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇2 d e. K! _+ S/ V! Z
嘉華地產在黃竹坑的 THE FACTORY，以潮樓作賣點，空間寬闊。物業由發展商持作收租。公仔箱論壇% Z% M$ p Z' Z' z% l; A- [
, Q- {' q G2 E4 d6 I) D/ o# _8 Z公仔箱論壇 公仔箱論壇7 C+ k5 r5 E$ k) v
9 ]: K1 h& ]/ ^3 I' S" T; g5 A# [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" S" y# [2 a# p2 Z0 R3 q' u公仔箱論壇SOLO位於大角嘴，外牆為全落地玻璃設計，與工廈截然不同。 |
發表於 2009-10-22 05:46 AM
| 