撰文：陳曉欣出版：2026-03-13* ?% }. p, I" _+ S. F
2 a9 K3 Z5 S [# F. y公仔箱論壇 公仔箱論壇- M1 z1 s( K! ^) Z
公仔箱論壇# \; c' F N- O
. ^8 ~/ [+ Y7 K# w( ?
$ V" C, r' N0 J7 u& M9 m3 X聾啞人士美華的父親過世後，遭女保安阿娟逐出亡父留下的公屋，美華曾因而露宿家門。事件曾有電視台採訪而成城中熱話，美華最後入稟法院，聲稱曾出10萬元購屋，要求取回單位部份業權。但女保安卻堅稱美華在讓單位並無業權。案件早前經審訊後，區院暫委法官劉勝欣今(13日)頒判辭，裁定美華勝訴，並可得物業的約38%權益，女保安蕭榮娟則因非法驅逐美華，須付200元的象徵式賠償兼付訟費。5.39.217.77:8898, m9 }% F+ `7 d" w
8 F3 t |( P' T ^原告陳美華，兩名被告分別為死者陳國的唯一遺產執行人蕭榮娟以及蕭榮娟本人。
, s4 k. y; t2 k1 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) ?/ _. Y0 f+ [1 F1 `公仔箱論壇
( A2 o z$ ?" X3 z0 g原告陳美華(右)稱曾出資10萬元夾錢買公屋，要求取回約四成的業權。(陳曉欣攝)
" n& c$ n: p/ H7 w }( D) _公仔箱論壇% u I: }) B1 ~: `
( B# p/ s+ _3 \6 s3 A0 W女保安蕭榮娟反指原告陳美華並無出資買公屋。(陳蓉攝)
0 I$ R9 [( d( u1 `4 Z3 v5.39.217.77:8898: {7 v! S+ X i$ W" p
不能單憑庭上證供裁定美華不誠實
4 d- X* Z5 ^2 U) x: L: l暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。
9 c1 g8 a6 ]7 I6 Q C公仔箱論壇9 Z$ r5 X) `+ w
美華證供與狀書大致相乎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r& W0 ^/ c0 a" C. y q) E
劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。
+ ^5 T3 ?8 \1 W- F+ O: f
% p5 p/ T9 Y7 x1 w7 P蕭稱無參與除名申請卻有文件/ H0 Q( ^, i& s' ~9 K- v8 X
至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。
0 R" v* f8 C$ h" E7 B" ~/ F: }5.39.217.77:8898
' z8 u5 A0 H& w. n! Q3 F9 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若知美華無業權 不會每月支付生活費
$ U! z0 ^; t' U7 y3 P3 e8 `劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。5.39.217.77:88988 ?5 F4 g4 j2 f1 ?! Z0 b
' V. W1 n+ _( G8 K; C% [/ b1 `5.39.217.77:8898認為美華有出10萬元夾錢買樓5.39.217.77:88980 g! Q& r' B$ W5 B- z7 [2 q
劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。
' u; n K5 _! Gtvb now,tvbnow,bttvb
4 X- ]" ?5 n4 q& d- D& q蕭高度參與美華的除名申請tvb now,tvbnow,bttvb n/ u+ s) J5 w& P1 Y! _; h7 E
劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。' E: W- ?9 J# _7 J
公仔箱論壇4 @) I Y7 D3 ~' t% W2 c9 E& C$ R5 e
劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 P+ s& P8 E/ @. e# U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% r8 D5 e! _3 O" ^7 ?$ f: M1 F
事件曾有電視節目提及而成城中熱話0 z! J' y) ]; O
+ J1 ^$ Z; Z% [% n2 V! ? b; Z 6 f6 m* P# _ Y$ E
聾啞女子陳美華聲稱父親過世後，遭大廈女保安佔了其父單位，並被趕出門外。（林朗天和林振華攝 ）! Q" _' ]3 \# {: ?
+ ]% j1 h4 e% k6 t7 b% \2 e; ~: }# V公仔箱論壇
) J' b. L' U9 S6 @( a5 @; }由於原告陳美華是聾啞人士，被告蕭榮娟有寫字與她溝通。（林朗天和林振華攝）& L* X9 X% i8 u" H
# A; v0 m$ ]. l" v$ X7 x tvb now,tvbnow,bttvb' a ^, _5 T5 ~+ V
聾啞女子陳美華。（林朗天和林振華攝）
" _2 H5 L" h N; q; }# y
& c" h( f7 K( W! Btvb now,tvbnow,bttvb美華稱父購公屋時曾出資10萬* W( F! y- ]8 D2 C3 |* n. f
原告陳美華是一名聾啞人士，其律師開案時透露，陳父於2002年5月以約26萬元購下李鄭屋邨第5座禮讓樓的公屋單位，美華聲稱曾出資10萬元，陳父同年6月3日定下遺囑，把單位受益人定為美華及她的舅母。5.39.217.77:8898; [! S; d" }+ C' i
! i& D2 o9 |) l7 h) o5.39.217.77:8898陳父臨終前1個月突改立遺囑& t' R, W+ z0 Z3 I4 F* {
陳父在2017年12月去世，他臨終前1個月突另立遺囑，把遺產給予被告蕭榮娟。蕭在2018年1月向美華的舅父開出一張10萬港元的支票。; F& W0 v% P3 {/ S% L2 @
# Y0 b. Y( u2 b4 n$ M6 K美華質疑蕭與其兄有秘密協議
9 [) B1 n, t: Q& R- S& @美華質疑，蕭疑與美華胞兄陳耀基有秘密協議。文件顯示陳耀基不反對蕭得到單位，但蕭須向美華的舅舅付10萬元，及付陳耀基8萬元；蕭亦需與美華同住，並每月給美華3500元；若蕭在10年內出售單位，須分一半金額予美華；若10年後出售，則一筆過支付50萬元；蕭亦須負責單位的水電媒及差餉。父重立遺囑前曾帶美華在公屋除名, X$ d: z1 Z: r7 ^9 s
tvb now,tvbnow,bttvb/ e5 K* W( @/ d8 N8 Q* D8 t) h, k1 z
美華結指，在美華申請公屋除名後13日，陳父便重立遺囑，時間巧合得令人不寒而慄，根本就是蕭的精心佈局，因為蕭是事件的最大得益者，望法庭頒令美華可取回約4成業權和獲得象徵式賠償。辦除名手續時未有人解釋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" x6 t( Q6 `9 a- Y6 u7 B1 \0 b: r8 m
6 D7 g8 {0 l' r* w& [4 a; X原告陳美華出庭作供時指，不知道父親曾立新遺囑。其父曾叫她出10萬元「夾錢買樓」，她遂到銀行轉賬。她指2017年11月16日其父及蕭帶她到房委會辦除名手續時，兩人均沒向她解釋下。她又指簽署文件時，蕭態度「好惡」，她不知何事，又因聾啞而無法向職員查問，若有人向她解釋，她是不會簽的。蕭入住單位後取走父的手錶及圖章
5 z( w" A& r. P0 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" E2 f- B! a' DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美華同意她曾在2017年10月申請公屋，但否認是想搬離涉案單位。美華又指，蕭和丈夫等人於2018年搬入單位，她見蕭等人在其父房間偷走手錶和圖章等，她感到害怕，覺很多方面遭蕭禁制，但父親已死，她無人可問。辯方指美華在物業無業權TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( k2 U8 R" J3 @& L
$ d1 N6 A4 @% m
辯方反駁指美華並無出資，物業上亦無任何實質權益，並指若陳父知美華有出資，不會與美華一同簽署刪除戶籍的申請。法官關注蕭曾與美華的胞兄簽下「秘密協議」，當中有很多要承擔照顧美華的責任，辯方律師指，蕭當時是新移民，突然有機會有物業，這有如：「天跌落嚟嘅禮物」，蕭「肉隨砧板上」故當時答應了。tvb now,tvbnow,bttvb: ?7 v) r t: I8 D8 Q/ s' P
) \$ F. [0 i8 O) v, @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不能單憑庭上證供裁定美華不誠實tvb now,tvbnow,bttvb( f8 |# K1 y+ ~+ M" H; ?
暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。
- m: f& s& [9 v9 o5.39.217.77:8898: y* g, F. c2 B5 i. D9 q
美華證供與狀書大致一玫
- L! q' c6 A) j7 e劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。5.39.217.77:88980 e7 p! O% \% F) Z2 S
4 `: i0 j: j- y4 ?$ y, u蕭稱無參與除名申請卻有文件5.39.217.77:8898$ p. u* t# X: R
至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。
- I; C3 @8 r$ @ s( Y$ _6 q
7 y% C% K, B. g5.39.217.77:8898若知美華無業權不會每月支付生活費
9 w9 S) e1 m6 ^6 F: t7 W劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。tvb now,tvbnow,bttvb* B& p; Z3 d( b( O% k9 T4 g& u/ e) K
5.39.217.77:88984 O$ X/ I b4 A2 j% n/ p- J
認為美華有出10萬元買樓
& j1 Q9 g7 t4 n$ {1 o公仔箱論壇劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。
" S+ E+ o/ P# M: |
" Z% U0 ?7 d2 C2 e1 X# v4 [tvb now,tvbnow,bttvb蕭高度參與美華的除名申請
( s% g) m4 Z! \( N' F$ ltvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:8898; T3 q$ O9 g2 X+ W% d2 Q
劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。- m$ I i" i! s+ E
公仔箱論壇8 G2 X% O% p. F: [' b ?
劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。tvb now,tvbnow,bttvb& F( r. t5 }) I1 L' @& C; m r2 Y
+ F6 h# ]8 ?2 d+ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。案件編號：DCCJ1098/2023 |
發表於 2026-3-14 11:04 AM
| 
