核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。7 j# \3 L2 S u6 b! N" \
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新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。
, J. @" t, d r7 F, @4 F5.39.217.77:8898根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。tvb now,tvbnow,bttvb0 R2 y! p# n% q; j& |" S
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。tvb now,tvbnow,bttvb- \) F% `0 @. s c
■ 背景
: @5 L' ^' @: @+ C( R% f0 t房产纠纷案同比增一成tvb now,tvbnow,bttvb" D. I2 A5 i4 }* Z/ U4 q; y
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
6 m1 D( v) `! |- g( \$ c$ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。tvb now,tvbnow,bttvb1 Y# F! j5 U! K# X0 K# G
5 j v0 ?9 h' _1 r# ]0 {) P) p' a网友评论：
/ B0 ~0 b# e8 Q( v. iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 _1 b$ M5 p! [! ]+ y/ F3 q
网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
: j' E- o6 V8 V为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！公仔箱論壇+ ~2 x- A; O7 h# U) d
6 F7 f+ U r/ R; `公仔箱論壇网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。
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! K9 F, I5 V' o0 `5.39.217.77:8898网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？tvb now,tvbnow,bttvb: C4 K: @. _$ {- O9 S& V& O
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' x! {- x* M- R0 n% a" d* k; u公仔箱論壇网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
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网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。
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" U& Q. |$ T4 q, A公仔箱論壇网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"
0 @% y! J8 i2 q' j% p* x, x为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
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8 k0 ]! n: c* `/ H* F: e) B网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1
2 M2 k4 l: t& @4 M1 R8 F6 }5.39.217.77:8898可怕，为什么不准退房？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R: F. a1 O( R5 z! i1 Z
9 T1 u- {, C$ K: C' k8 f" R6 J( U$ I因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
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