俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。( i# H* W$ X6 _- r% R0 M
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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須保育三幢唐樓
. g, X7 [) D. v8 y0 w$ Jtvb now,tvbnow,bttvb為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。% N7 `( C! |, A( ~, ~! p
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。' y5 m; D3 H0 \- A: Y+ a
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。tvb now,tvbnow,bttvb+ Q+ P* n6 j! ^
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
7 N% a- g( F9 btvb now,tvbnow,bttvb萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
) E$ |& M; ]$ x( d灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  5.39.217.77:8898! Y& O+ i1 U2 @6 ~7 v
《昔日》公仔箱論壇3 @1 t$ D4 s3 g
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
* t" n! o2 L' |0 Y( u6 B. K) Qtvb now,tvbnow,bttvb《未來》5.39.217.77:8898# }5 T5 C( |4 ?) e
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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. s' I7 Q: y3 {4 b5.39.217.77:8898首採用環保設施tvb now,tvbnow,bttvb/ `. Y p: v8 [3 r- F8 T* a
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
9 Y" }3 \. _$ \6 R- {5.39.217.77:8898此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 0 E8 A& H6 ?: K# Y$ P6 w
: a F1 A# ?" ]1 j! J5.39.217.77:8898利東街/麥加力歌街重建項目資料
5 @" K( ?5 g8 x3 s' m# h# P" h發展商：信和及合和
4 A- _" }1 n0 v公仔箱論壇住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
, t8 l- c9 d3 i2 e8 n ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅數目：四幢共 1,313個單位
3 x/ H2 C8 L( Z6 o' G! N# i! ptvb now,tvbnow,bttvb商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎8 p- m" S9 `6 T, C4 Y* w5 W6 d5 f" u
特色：
! z5 U& ?7 ^ w; g' H" Btvb now,tvbnow,bttvb•設姻緣特色主題商場tvb now,tvbnow,bttvb w& g/ b+ j0 e
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
8 K6 ^: i" I( \4 c公仔箱論壇•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館公仔箱論壇/ I" ]9 h* `# e/ k; [" L
落成日期：最快 2014年
! u& a$ K3 R U8 V2 f9 U% t公仔箱論壇總投資：估計達 80億元tvb now,tvbnow,bttvb+ y1 a o* e0 M5 C0 W
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資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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