2024年8月20日週二 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* `# o! f7 |: \6 d
5.39.217.77:8898& l0 t4 e, q# G; {0 I: G
【獨媒報導】市建局展開的九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，受影響的商戶被「分門別類」，當中「街市食品店舖」、「潮泰食品及餐飲店舖」，以及為泰潮社群提供服務的地區組織或機構列為「特色商戶」。有「特色商戶」，自然有「非特色商戶」，那麼受影響的「非特色商戶」有誰？" k2 [$ u, ^ d, _9 W- o# _: }$ a8 B
: T2 |# I" o5 itvb now,tvbnow,bttvb《獨媒》記者走訪受影響的重建區，訪問了多家「非特色商戶」，其中有14間確認不被市建局列為「合資格特色商戶」，其中四間是中醫／跌打藥行；紙紮舖及佛教用品店舖各有兩間。14間皆在區內經營逾30年，其中三間老舖更已營運逾半世紀，包括崇麟鞋業、源茂興記茶莊、華安大押，當中茶莊在區內紮根70年。
* N6 g! ~- b- @* Z' }tvb now,tvbnow,bttvb
; C& D. ]9 `$ V- f! C q8 J+ C70年潮式老茶莊自嘲：我哋可能無乜價值啦
- Q5 |+ ^2 q9 Z* e w7 o6 Z源茂興記茶莊於1954年開業，在九龍城營運至今70年，仍不被列為「特色商戶」。茶莊現由劉氏兄弟共同打理，亦是目前位於南角道舖位的業主。劉先生對此感到不滿，「我哋正宗潮洲人，佢哋（市建局）從無問過我哋」，自嘲「當然，我哋可能無乜價值啦，潮洲人都唔飲茶嘅、無代表性嘅，咁無辦法啦⋯⋯」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 }8 D5 @# c6 z2 X+ l0 a
" _0 j" Q" a( x s) q4 q+ r/ f" E
9 m9 i. I- L$ o @5.39.217.77:8898源茂興記茶莊劉先生
+ h. Z7 W/ H, V r- G: ~ Vtvb now,tvbnow,bttvb
3 a9 `$ H: ~( U8 R+ R# m公仔箱論壇事實上，他對於回遷不抱太大希望，認為只是「搬入商場交貴租」，亦因此未有積極爭取。不過最令劉先生氣憤的是市建局收購地舖的出價低，「賠償得太少，喺原區買唔到個舖，根本無法繼續經營⋯⋯咁做，即係唔比路行 」。他又批評九龍城街市的過渡計劃將街市舖位「炒埋一碟」、「仲要比三個地盤夾住，你話仲有冇得經營？」，斥市建局「揸住支筆做嘢」，規劃時未考慮店舖的實際操作情況。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 F$ t8 R* O/ F7 U8 `! X! i
$ I# O7 f0 T' X. ?" D. l公仔箱論壇 , X" O! @$ ]/ X
源茂興記茶莊劉先生
& w5 V* s9 K% N5.39.217.77:8898
8 w* h, P' |' f8 q \9 n* B) b, OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉先生指，地舖貨倉現時存有價值逾200萬的茶葉、數量龐大，「我同過市建局嘅人講，呢度比你一家人飲三世都飲唔完」，認為市建局在賠償方面未有考慮相關因素，亦沒有理會店舖的歷史價值，「10年定70年，喺市建局眼中都係一樣嘅，都係賠咁多。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& x: ]4 c6 h$ m [
( a5 r5 E Q1 [tvb now,tvbnow,bttvb半世紀鞋檔：我哋係不受歡迎嘅
; ~" O2 [5 q$ \; htvb now,tvbnow,bttvb崇麟鞋業歷史亦不短，立足賈炳達道已57年，老闆娘Tella曾在去年5月向傳媒憂店舖不被列為「特色商戶」而無法留下，如今擔憂成真，無奈道：「我哋係不受歡迎嘅。」tvb now,tvbnow,bttvb g: t0 r1 l; N5 Z
0 o! Q% V8 u3 O7 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ' i7 D4 V5 p: a" f1 Q% C7 m
崇麟鞋業 TellaTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 f$ a6 s9 l4 y! ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( k. l% {1 R$ O% f3 v
Tella有否感到失望？ 她倒反豁達稱「市建局話幫到手，咪幫囉！我真係等佢幫㗎」，望對方能為她覓得租金低廉的舖位，惟對此沒有太大信心，而市建局的賠償亦不足夠令她在同區重置。
$ Z0 C" H+ D T6 B* K公仔箱論壇
0 Q. q$ h8 ~5 p& u% b+ dtvb now,tvbnow,bttvb
, s2 `+ X, ]1 b7 \ D崇麟鞋業 Tella! R& g0 L8 n/ N2 B& y
5 M2 t+ Z" `2 j) o" PTella相信，鞋舖多年的經營，建立了社區間人與人之間的關係和信任，「呢種關係，唔係金錢可以衡量到……無咁上下老，邊有咁嘅凝聚力」。即使熟客遍佈各區，她亦希望留守九龍城，這個「好親切、好似返屋企」的空間。tvb now,tvbnow,bttvb7 e4 S. ~: I, H( v1 _, P
: [# d n& @* A/ f1 n* B; r
車房批市建局「龍門任佢搬」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _4 p, {; x. }4 u! h# [) ]2 V" h' X
發展計劃主地盤亦影響一段龍崗道，當中有六間車房，亦全數不屬「特色商戶」而不獲回遷資格。有車房認為所謂的「特色」「龍門任佢搬」，「佢睇得順眼嘅就係特色，由高官自己控制晒」。車房Kings Moto負責人Daniel則不忿道，他們苦苦經營六年，建立了熟客群，「守咗咁耐，因佢一句就要搬」。他坦言如要遷離九龍城，定會選擇結業，「做呢行啲客要守返嚟，如果要去第二區發展，唔會晒呢啲時間。」。
2 t6 O; l6 v; P8 U: N9 `: VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u8 u* P7 r- }1 `9 y. ^
 公仔箱論壇# B- j- ? O; c7 u
Kings Motor 負責人Daniel
2 G' \1 Z; @% w# K. O* n4 }tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) N) f5 R# }. j% E1 j
, N+ w# u+ \- G. M6 w5.39.217.77:8898龍崗道
( j% D) g- S1 x
9 ~, x& g6 D$ f# c Z8 p& `8 i5 Z* U" Htvb now,tvbnow,bttvb ) \% y: L7 c- z) }& E3 w
龍崗道
$ O9 o6 A. M( q) ]4 c, J5.39.217.77:8898
7 l8 Y y# y: a$ C6 z: j# Ptvb now,tvbnow,bttvb市建局：根據街頭訪問界定「特色」
) Q8 l' \4 A' u3 p4 [/ h5 K5.39.217.77:8898究竟何謂「特色商戶」？眾多商戶和「老字號」中為何只有「街市舖」及「潮泰舖」被界定為「特色」。市建局回覆《獨媒》表示，界定標準源自2022年11月，市建局委託顧問進行街頭訪問的結果。該訪問收集約300名市民到訪九龍城區的原因和消費習慣，調查反映近七成受訪市民光顧食肆，當中又以潮泰食肆為主；另外，逾五成受訪市民則為了「行街買餸」。市建局根據收集的意見進行分析後，把「街市舖」及「潮泰舖」界定為「特色商戶」。
# |8 P+ }+ B) K9 C' k' M
`# O! k5 `( Y0 C6 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。就區內「老字號」不被列為「特色」、未獲回遷資格的情況，市建局指「特色商舖以外的其他商戶」亦會獲現金補償，如商戶覓舖困難，亦會透過其全資附屬公司「市區重建中介服務有限公司」協助。
, T- l, d+ b( J# g. CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:8898/ x8 j+ h7 e% Q- e" n( G7 N4 z1 B
針對「老字號」表示擔心重建後被迫結業或搬離九龍城區，市建局回覆重申，商戶是否繼續經營是他們在考慮不同因素，包括個人意願、整體經濟及營商環境、店舖內部運作等而作出的決定。$ ~! f/ Z% _2 V3 n- T& D s* ]! I) b
公仔箱論壇% l6 ]* a1 t% V T8 C) |
本土研究社指選擇回遷「匪夷所思」
/ i4 d! q7 i5 |9 k- K: J1 Y/ ctvb now,tvbnow,bttvb本土研究社研究員鄭捷龍認為，市建局「選擇性回遷」，冷落不屬潮泰食肆及街市舖以外的小店和老店，如同自設篩選機制決定誰可以留在九龍城。他認為市建局對「特色商戶」的分類「匪夷所思」，「如果你想做一個潮泰文化的地標， 70年歷史的茶莊點解又唔考慮？」
r3 Z; l i2 z: M- E公仔箱論壇
* ^- b Z% o# @# i公仔箱論壇他指九龍城之所以成為潮泰食品店集中地，是由長時間自然形成，區內店舖在時間累積下，已形成整全的個經濟網絡，非市建局能由上而下推動。他批評市建局把老店遷入商場，看輕了老店和街道之間的關係。
- I) s4 o$ h5 f$ u
8 Y2 u0 O+ d! {& Y' }. k
! M9 k4 \ g3 @! O' `' M5.39.217.77:8898本土研究社研究員鄭捷龍7 O3 u9 T+ v7 Y. p2 Z
5 Q' J) e8 J4 B- d% k& R9 Ttvb now,tvbnow,bttvb市建局前年五月公布九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，去年九月刊憲，今年四月向業主發出收購物業建議。發展計劃涉3個地盤，總面積約3.7萬平方米，主地盤毗鄰賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。市建局預計，項目主要地盤預計2036至2037年落成，估計重建涉及120個街號，約1,600個住戶受影響。 |
發表於 2024-8-21 09:25 AM
| 
