撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19
' F; a$ P6 U1 ]% r& ]公仔箱論壇
% @' s' v/ P6 F( h: I& ]tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:8898; z$ j" ?0 @/ z% h. [1 W. |- {
公仔箱論壇( N! p3 X5 D* V2 B& ?$ N
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。
3 y; D3 a# F1 [8 H
- ?7 b' a. m0 k: y! S公仔箱論壇近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
( I T4 {" |* u! |) e8 a5.39.217.77:8898
* j0 F b" [" ]. y, L5.39.217.77:8898記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」5.39.217.77:8898/ Z7 w9 h6 M. x0 W! G# l6 d
8 w7 z Z) A0 ^ B2 q
s7 g- Z6 D0 p公仔箱論壇開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）! L, s g4 B! r# a( E7 v# I) G3 h
" ~8 ]- M# B3 Dtvb now,tvbnow,bttvb一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿公仔箱論壇/ H1 i# \; ?! R- e3 r0 Q
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。
7 x' i( P8 Q& J- `: B5.39.217.77:8898
( ~' |& F( S' J & Q1 N2 |/ j+ }: Q& K
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。
8 t7 g$ O, F, G% J% B4 ?, m, I/ J
9 E0 Y6 Y" W5 a) i( mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇) T" I. a" \2 g) H0 i9 ?
1 r9 ?# }5 Z9 @+ J公仔箱論壇通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）
; [, K2 N* }5 I& C P- n公仔箱論壇; t# M f0 J$ h1 |! I
對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。0 P% g/ q; c1 x; D
; D6 _& ` A, i! R. b- Y3 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: _! [+ Y. R5 }1 X7 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）7 w1 a$ e2 m. I/ b1 F
9 U2 V& z0 x( x' b9 o9 S! V; g
5 C- v* F9 D; V: `! y4 c+ l/ n0 v! ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）7 y# V. F) s8 U2 L
 8 Q& G4 N/ ~- m) z* {8 L' p5 E% K2 V
7 o; w6 K+ C J$ o1 P; dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; ~- ]3 d* U; o4 Q公仔箱論壇一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& }% A8 D% b! B- e/ m
公仔箱論壇, O1 \& @( e, @5 H2 f/ U
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
4 F5 k, }( K8 T3 v) ~# s5.39.217.77:8898
6 b. D) \( l. o! Itvb now,tvbnow,bttvb01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤5.39.217.77:88980 r# k8 D. X. q! Y
; B7 V* A0 ~+ w余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( h! p; Y4 q/ m
4 t! E4 {3 Z6 g5 w記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。tvb now,tvbnow,bttvb e/ D4 v1 V/ K9 T0 |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: V# d7 e8 ?1 q3 H
8 ?4 Y& t- q/ \) }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb: t/ T# I( y' h' l( j
$ P! a; n0 t/ [9 s0 j9 e7 r
: ~" o2 d3 ~" ?0 e4 o7 A一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb5 k% _6 w' h9 P+ A3 M
8 v \+ R( N; y" N- M
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
: W9 Y! r+ Z% l4 Q3 xtvb now,tvbnow,bttvb5 V0 l1 s9 _+ g. p. `- p, S- J4 n
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」5.39.217.77:8898- q) `- @0 T' ]) Q9 \ t1 f0 E
5.39.217.77:8898! {0 B u. B2 V8 |
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。5.39.217.77:8898& E- z/ H6 H& c6 S+ i3 L
5.39.217.77:88985 b; B; l$ K/ V+ X- F
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 \, W1 n8 M7 v0 O* S
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）
" h# P# F1 z3 T- ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
J/ G9 M: y' o公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 l) U v# @5 x! @: B, w
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）
% B% ~3 _; @- q9 R' Z5.39.217.77:8898 / J3 Q# y6 T3 ?8 S, @( U* N
蓮塘口岸
! K) G0 b& f* ~9 X0 {6 Z {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 f! ~9 F8 c8 G5 ]; `5.39.217.77:8898
6 `7 Z5 }! q9 @' r4 p9 B公仔箱論壇蓮塘口岸
) A/ r( i3 I8 i; a9 Q z. j4 \tvb now,tvbnow,bttvb
% a6 U) I) [7 g) C5.39.217.77:8898蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」公仔箱論壇, T8 w+ U; Q. R, o T' `/ T
" }- l9 X3 s# w2 Z3 e
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」
) O9 m7 z% Z8 ]
' W5 ~# i( N5 g$ o, d; b
# g% J- k" v Htvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
' w' \3 \' g: h" Q. G+ J$ V2 L. J公仔箱論壇 4 ?6 Z; [5 q# X6 G# l2 p
0 A+ [& N% b6 n9 d4 L公仔箱論壇
+ \1 C7 Q$ d0 a1 k5 e蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
$ U4 P M5 C1 W6 I& r- C! t! ltvb now,tvbnow,bttvb
M0 ]5 R8 ]1 g公仔箱論壇羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭公仔箱論壇5 l; R3 j' [! d7 \" F
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。tvb now,tvbnow,bttvb/ _" n* K1 |( i% E( B
0 v. `* [. e- [- {2 Q$ r$ i
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」/ h/ e. m# G4 r% n
& ?2 n. t5 I, `& q/ Y! MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」
$ x, l/ {2 O' {# T1 G: m" ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 i+ x- [* }$ ?2 X; E9 _3 c# U 5.39.217.77:8898* s/ C# \. p1 |: P' V& y
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）+ l+ ^8 l' B. b" P5 p" @: F- l* H
7 x" O: V+ S* v+ x2 t( W- z% r
\: F7 F7 V! b2 Z* N8 rtvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）5.39.217.77:8898/ J4 _0 l- G+ V8 T* d3 {! y
! z. T4 N h n5 Z, v( }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。
: M/ `- G) j8 h& btvb now,tvbnow,bttvb
) P# B) ~0 J+ R' F, f! j0 G余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。
( H" k. H6 e- T! F/ C) v5.39.217.77:8898
: @9 \4 u- M/ l E5 O: B7 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」5.39.217.77:88981 d0 r2 s* c6 e$ l2 a8 s
5.39.217.77:8898. l( o K' [: Z2 \: e: \; B* r0 [ T; d+ F
 公仔箱論壇 s0 X, k1 n& z( z1 K7 I) J0 Y
港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）4 {. J/ U! v" S' |
公仔箱論壇( g4 |1 T2 o% u L' X* p
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
, U* B7 j/ R( h; y* M: _1 ]4 M5.39.217.77:8898
8 W0 p M7 B' D2 @% h目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
