撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19
+ ^4 k+ U8 F' _* ?公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) M# X& @7 q l% }9 b
3 l2 C' D( }1 [% u8 Q! ]" r公仔箱論壇7 {& C5 g9 s% E3 d7 t
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。
) x8 A2 e* `% p" L* }) W公仔箱論壇
/ n& \8 C" h1 p, ~; E, }5.39.217.77:8898近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。" t$ Y, w; P6 r" s9 B8 W5 Q% I
& Y" r5 b* T n5 R: q
記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」
& y2 t% l( x) J7 z/ {0 }
' L' q# V/ u# P% H; [9 c; B5.39.217.77:8898 ( h5 L8 {) O. H7 h
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）
4 h. ~; t* K; _# z+ W- I m# M- ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:88984 o5 ^, j( P) ~/ M
一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿" A; e; c. n/ ]6 `( }% f1 W
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。5.39.217.77:8898: R8 N( w# W1 C0 W; r6 ]9 |0 T0 j( @+ q
5.39.217.77:8898: y7 ^$ r. F) W- m3 r. S4 k
 / b+ S4 c8 t: S$ O
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。公仔箱論壇. ]7 H8 r- b0 `- }7 F
! G0 J, `$ z) F4 e2 b4 @tvb now,tvbnow,bttvb) x9 m; n) F4 j& ?- j0 u S
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% G) d, U b7 V# {
通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）- _; Z8 b& X3 h& Y2 P0 d
& c4 U/ b# L8 |3 t; y; |" S6 b
對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。公仔箱論壇2 ]6 d& m3 }3 x* a
/ a I3 a) b7 Q& C公仔箱論壇
& i5 ?9 X) b8 `9 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）
, x- ^9 O, Y a* o4 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 A! o E! F" n1 \2 @
 tvb now,tvbnow,bttvb) u) ]& w) ]6 [1 D) s
一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）
+ x2 }; \; ?7 o1 |5.39.217.77:8898 公仔箱論壇* g- B5 M: F' r6 W$ H
tvb now,tvbnow,bttvb( v1 G- o- |& g; d
 + a9 D; _2 \: \1 T& Y
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ a& w/ ~2 Y1 S w% ] ~
tvb now,tvbnow,bttvb8 E; B0 z. h: M% z3 ]8 ]
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) e+ |# T: B( m5 y7 G
8 ~+ x! W8 ] ?3 G% Atvb now,tvbnow,bttvb01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤
8 r6 Q- l5 [- r) U5 i/ I. I公仔箱論壇
% ^" j% L3 T8 N9 C8 x公仔箱論壇余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。: E/ w$ H% t9 ]& y" c n
tvb now,tvbnow,bttvb- N6 a$ |. `) R% Q2 e$ I
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。5.39.217.77:8898( w. m! z3 h4 H
0 T- z3 O/ X8 u: u# S. n2 m A
tvb now,tvbnow,bttvb$ S' k& {& K( Z$ |% ]
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
7 B1 l* K7 H$ l9 Q公仔箱論壇1 R. _9 T }1 k4 f9 B7 [0 G
R3 ]4 S4 i1 W+ `( i5 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
2 |0 t7 ^- B+ U, Y. z* Mtvb now,tvbnow,bttvb4 G$ S( p8 t, b4 f- B5 ^" H1 r1 E
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」tvb now,tvbnow,bttvb1 t6 _) M/ a+ P' W l' q9 B- r9 [
0 p9 r3 w- h& o9 ~( k
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」0 I. t/ i* ~& t
7 |1 B; W: a# R5 x6 G8 [' M2 y( T5.39.217.77:8898李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ~$ q! a9 {0 D* n& {4 V
公仔箱論壇( j4 ~0 v+ a! _, \& e; y8 L) q: a
& N" l! Z5 O# G% k1 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇8 a, w9 p& j% z; k
5.39.217.77:88982 T) f* i8 `7 H7 V7 V- M' O
! i' F# l+ y5 I6 @: G3 h5 V- {5.39.217.77:8898蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇3 C, { I0 B' }9 Y' i3 i
& O: V% O3 H% U2 l2 p, J" ^蓮塘口岸5.39.217.77:8898, |1 x1 w2 R7 G4 i- y8 n. ^6 a i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: F7 h$ @' y& \( O( U* l
- Y# v4 Y$ f7 {2 Y9 n% Qtvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸
" K1 W. E5 e# ^) J4 m2 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 _ N3 E% g3 A+ g' N, B5 A. H* O公仔箱論壇蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」# F8 z6 u' H+ E; L
公仔箱論壇: m8 }+ p' x, P& W( e* ]! N V# _% F
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T5 o# |8 d2 H6 X% T, {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e3 u9 {' R/ K' d1 y, X) P' R, b
3 n( W( l, f8 R% m! @5 Q, Ztvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）5 m0 ?2 ?# t: ?
 5 c+ w% V% N1 v X
7 @" A2 R! v7 B& j/ ^! ~- L, X$ K tvb now,tvbnow,bttvb- M4 c. Q; J2 X1 K! y( n9 t9 j
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
d9 H8 h$ B0 X; a) l3 h; R5 G& Gtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# p4 R, u9 x2 l4 Z( ?
羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭
5 r4 j. T2 l+ e$ c ~5.39.217.77:88982023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。
) u+ }! g2 `- p5.39.217.77:8898公仔箱論壇# |9 [. F; |) @' |
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」tvb now,tvbnow,bttvb4 L: r. P7 ?: L: r5 [
; G3 D4 P6 u! I2 h5.39.217.77:8898對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」/ w8 F( F( p9 f2 l% a7 }7 o" l
. j* s) b+ a5 n9 n" W$ U
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( g8 ~; @% a& D" g4 p' i7 w( d5 u* s9 {
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
- Y4 ]3 N Q/ Y1 T! TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇8 A1 s' g. [1 n1 z( S
' ^+ W; y0 Y% u9 o7 i* ?+ J K公仔箱論壇蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）! O+ H+ o. C' [
% |% S% v9 l5 g! S* P/ [+ X' k
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。公仔箱論壇3 c9 u; _6 t6 x7 ^) s) C, T- N: T, R
9 ?$ e8 n# k+ ~9 y2 e0 _余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。% Z+ |" _/ I! M L3 l
3 z/ A. K8 Y/ c$ B6 T# x$ `; \1 P4 B$ @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k( [. z3 ^( M2 @; g& M) w
! j* E/ |" t/ U \& n& ^5.39.217.77:8898
/ K5 ~. z8 d* u' X' k6 M公仔箱論壇港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）
- @8 K }* u; J/ l; a2 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:8898/ r- p7 i2 F3 ~+ q1 L$ X
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
6 E; n; P7 V# o; z- F$ Atvb now,tvbnow,bttvb
) D+ N4 [) T5 V: u: kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
