Aug-13-2023公仔箱論壇/ {* M5 A" B1 @( K6 P
2 E4 D1 `' x) M4 M2 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, T5 R8 E6 z5 q
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% B' R4 r2 z% P* l- W5.39.217.77:8898本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）+ g; Y8 ` s6 I: U* s- l( J
$ a& u/ r5 D7 u# {! \& ^4 H5.39.217.77:88987年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
) z$ {- a1 r# H9 ~- x7 H: |' \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。tvb now,tvbnow,bttvb) c1 P1 H! k7 M6 F3 g& q0 _4 }# G" S. b2 D
" o% Z& K0 W9 x/ c# b' C$ F) ]公仔箱論壇本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。公仔箱論壇/ j5 W/ n" f+ a1 O
$ {; ^( {8 \1 D6 h1 U公仔箱論壇「希望小業主唔好叫價太高」公仔箱論壇; G3 i0 {8 o" l* l( N! r
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」9 ~: v( W* l7 A9 w2 G
9 a. g: B! d+ l2 s5 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
: `' ]1 T4 c% k8 L0 I7 ]. h5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ?1 T' |: I, \- f, i+ ^8 U
擬提供土地 緩市建局壓力. g/ }7 X# O5 D$ O; _
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
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( N% e# T/ g* B$ Z5.39.217.77:8898舊廈結構受損 維修仍徒勞
0 f2 G, u( c" A/ F! x# MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
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) ~/ w" f7 Q- s/ ^$ {5 F5.39.217.77:8898他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。tvb now,tvbnow,bttvb" V- z8 \* v* N" e1 v- u
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土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
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' i. K' v2 b$ Q5 d0 ~$ O" Ttvb now,tvbnow,bttvb舊樓業主想重建。
4 U4 b; [9 c' n' a- j' h1 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' y9 N. l' [; Q( t
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市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
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