Aug-13-20237 n0 A- G& h. ]2 T
 3 ^4 z. q; B0 G
5.39.217.77:88986 A" p$ ?# o x2 ]3 h' z
( u7 G( |, M j# T% B4 G- J+ X- A$ N- E
. r: h, A9 X1 F# @
# i3 M: S8 k; }4 v0 Z) {本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）公仔箱論壇/ g% w+ S; n9 G
. B. b) A7 f1 v+ N% z* M6 H6 I, ?$ x( d7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
1 n( t8 l% Z9 G" [近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。公仔箱論壇6 l4 e4 W2 w# H5 I" v; o: \
1 L6 }5 u5 g9 W1 r, m* D本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
& v" u: D4 @. Y) ^+ z; vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 J7 F: _9 O8 P% Y: F+ t6 o6 @
「希望小業主唔好叫價太高」tvb now,tvbnow,bttvb) I( ^/ X: g, T& R' ], z
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
: n F; R, v" N$ G5.39.217.77:8898
7 Q. {* a4 {; s6 ~9 ~, `7 [ Ptvb now,tvbnow,bttvb市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
, c% @2 n. }5 \% j4 s" w* C [( F6 c1 v% a% \# J, S$ q
擬提供土地 緩市建局壓力. x- |/ E3 a( ~4 i
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
0 c' C2 B, Y; V& K7 P; j1 ^& j) E% y公仔箱論壇
& w# E9 c( s; ~/ Ctvb now,tvbnow,bttvb舊廈結構受損 維修仍徒勞
. U8 n6 K1 f+ r( |, Ftvb now,tvbnow,bttvb對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 v$ y4 |3 |; K9 [
- U7 y% M! y5 F& n ]% h
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! @# w5 i) a/ |2 @* G! y1 ]
公仔箱論壇; q7 b" p, o$ w1 \& Y0 x8 S( O2 C! m
! r# L! r4 s: @" L2 R土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
/ w- e% s! N; J1 K8 y: R7 [ D' \公仔箱論壇( ]- ], K# X8 T
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Y B& p, J$ d* ^
舊樓業主想重建。5 Y, G% b8 F3 g1 Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 o6 z# x y# n% a# ~1 V
 4 O8 S+ L5 E( k) b9 `
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。5.39.217.77:8898# g! M: i+ o; x# l
8 s+ c) J! B9 |6 I公仔箱論壇 $ q) v* j( u/ v+ I$ l
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
