[香港] 庫房財赤「撲水」推300億地王追數!

2022-09-305.39.217.77:8898( ~6 h) r4 n: K8 s
5.39.217.77:8898+ a$ z( x" r' @, ^ }

tvb now,tvbnow,bttvb/ Y/ ^! k& t6 l2 D# W+ r8 @; q' K
5.39.217.77:8898. b( a6 H" p) l7 l

赤柱環角道豪宅地王估值逾168億元
tvb now,tvbnow,bttvb" B2 I7 c. Q$ p# ?, T" \' t' _
（星島日報報道）本港經濟受疫情影響，政府預測本財政年度財赤超過一千億，成歷來第二高財政赤字，由於土地收入是庫房重要收益之一，但今年來政府的土地收益暫約三百三十八億，與本年度估算的一千二百億目標相距甚遠；發展局局長甯漢豪（小圖）昨公布下季度（十至十二月）賣地計畫，推出三幅住宅地，當中包括赤柱及啟德兩幅更屬「百億地王」，市場估值逾三百億，期望「追數」以達到目標。公仔箱論壇8 {) }4 t& V- A2 S& ^
5.39.217.77:88987 ~6 h3 n) W& V( P# X) w, e+ s
甯漢豪昨日公布新一季度賣地計畫，將推出三幅住宅地招標，合共提供約二千五百伙，當中包括兩幅「百億地王」住宅地，最矚目為赤柱環角道豪宅地王，提供約六百五十伙，市場估值介乎一百六十八億至二百零六億，每呎估值約三萬五千至四萬三千元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Q& C% K( i# i! H7 o8 J
- g: f' J/ J1 U( \6 k$ G
赤柱地皮矚目每呎最高4.3萬tvb now,tvbnow,bttvb+ y/ o C5 [# r; R
另一幅「百億地王」的住宅地，為啟德第二A區四號、五(B)號及十號的合併招標地皮，提供約一千七百五十伙，市場估值約一百六十五億至一百九十三億，每呎估值約一萬二千至一萬四千元。除上述兩幅貴重地皮之外，政府繼續推出蚊型住宅地，為堅尼地城西寧街及域多利道地皮，提供約一百伙，市場估值約六億至八億，每呎估值約一萬二千至一萬六千元。
5.39.217.77:8898) e+ A* M: Z$ M+ ~, M
對於迄今地價收入與全年目標一千二百億相距甚遠，甯漢豪指涉及很多複雜因素，又稱推出土地會做一個合理估值，政府一定是超過底價才會賣，相信接下來的土地估值與本財政年度開始時預算估計，或者的確有些壓力，可能有下行壓力，若最終未能達到預先估算的一千二百億地價收入，相信在《財政預算案》會有安排和交代，強調政府不會一定要達到某一個地價，明明想賣也暫時不賣，等待一個好價才賣，不會有這個考慮。

! h& A% D& M& \( k5 @來季提供5900伙增83%
另外，「一鐵一局」有兩個項目推出，涉及約一千六百伙，而私人發展及重建項目，預計來季將有兩個項目完成契約修訂，合共提供約一千八百伙。來季計及不同來源的私人房屋土地供應，可提供約五千九百伙，對比第二季的三千二百一十伙，按季大增約百分之八十三。4 z5 Z# U0 I* |8 S& g: n6 ^* q" J

然而，本財年上半年提供約六千伙，佔全年供應目標一萬二千九百伙約四成七，總結首三季合共提供一萬一千九百伙，是今年私樓供應目標的九成多，數字並未反映來自第二季修訂契約的私人發展項目供應，由於有關數字有滯後，強調未來政府會多管齊下增加土地供應。此外，政府亦會推出兩幅商業地，包括觀塘安達臣道地皮及市建局觀塘市中心重建項目招標。
7 A; Q; `& ?5 A& t" R( Q/ l
政府多管齊下加快供應
甯漢豪又指出，現時經濟環境確實有不明朗因素，息口對經濟發展和房地產發展造成壓力，強調政府不會因眼前環境而放慢推地步伐，會穩定地向市場提供土地，而且現時社會對公私營房屋需求逼切，目前大家都批評樓價不是一般市民可以負擔的水平，故政府不能放慢推地，會繼續多管齊下及持之以恒造地。以目前經濟環境而言，明白地價可能不是當初想像那麼高，但不影響政府推地決心，而地政總署每一次估價都一定會參考當下市場的情況。 ?% o2 e# l9 [4 D# }
tvb now,tvbnow,bttvb7 J2 _; I1 s* P/ B& [' `
對於再推啟德地皮，甯漢豪說，啟德當初規劃是有公私營房屋社區，當土地造好會定時定候推出，否則對社區有影響。至於是否會對該區正在興建的樓宇價錢有壓力，她強調推地不應該是「托市」令價錢高一些，而是有需求便推出，令樓價在大家可負擔的水平是好事。

收藏分享評分

愛 Hamster 會發達!