本帖最後由 manyiu 於 2021-9-15 09:31 AM 編輯
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劏房租管條例預計今年內實施，立法會明日（6日）討論有關草案，全港劏房居民大聯盟今日﹙5日﹚舉行民間論壇，多個居民組織及街坊出席，批評條例有不少漏洞，擔心業主會於法例生效前的空窗期，強迫劏房街坊簽署更長年期、更苛刻的租約，逃避監管。有多名街坊關注現時續租加租幅度上限達15%過高，一名大角咀街坊表示，年初續租時業主已加租三成，認為政府應即時實施租管，免業主空窗期大幅加租。5.39.217.77:8898" S2 [1 |; x6 ^ G- J9 j5 }5 J! c- n8 ], b
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x: Q, y' [# c) N! }% {: i& U; U全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）tvb now,tvbnow,bttvb( [+ j$ Q# Q- `5 k) j
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ t/ F8 C! B% Z c
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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: v: R ^# r9 l) l K& d全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）* J) r/ }) d. V) D9 H
( ~5 Q0 B# }1 C( q& S4 _tvb now,tvbnow,bttvb劏房租管條例今年7月刊憲，預料最快今年內落實。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。
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- Y2 W2 c5 Q" `* Q, j, [公仔箱論壇團體批條例「半桶水」 住戶2、3年後才受保障
0 _4 S7 a9 u7 h) ?; s0 p聯盟表示，有劏房街坊反映，其租約今個月底結束，擔心續租租約不受租管保障，尤其業主可藉條例宣布至實施期間的空窗期，強迫租客另簽更長年期、更苛刻的租約，以逃避監管。荃灣舊區租客行動曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」，未能盡善盡美。
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`/ p0 I1 ~+ _- x7 x公仔箱論壇現時香港仍有不少劏房。(資料圖片)
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7 w0 ~2 ^8 P3 a2 V/ h& p% ?% s5.39.217.77:8898劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
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劏房越間越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)公仔箱論壇+ A5 u7 u2 {& T) ` I6 \" c* h+ I! B. ^
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% Z' {0 M! e3 i( G5 N) I公仔箱論壇不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）
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不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）tvb now,tvbnow,bttvb* D5 N5 U7 i# m* ]% E3 Y
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有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）
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/ s$ e9 n8 ^3 j/ ^5 j* l. o* jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）' K& {' H8 g' I' z& D9 w' \
9 X5 {. G8 N: f7 G' p* B: ?有出席論壇的大角咀街坊表示，自2014年輪候公屋，至今未能上樓，只能租住劏房。她透露，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。她批評，政府應即時立法，以免更多業主於空窗期加租，令租戶利益受損。
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5 V! s4 |& P! b; e& Y5.39.217.77:8898根據現時政府的建議，2年租期完結後，租戶有權續租2年，加租幅度上限為15%。葵涌劏房居民大聯盟林子晴表示，現時較少2年內租金加幅達15%，但新規定變相提供理據予業主調高加幅達15%，認為出現漏洞。
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曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」。（廖雁雄攝）
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/ A& R ?! |: t+ u, c( s. v& Y' r% u公仔箱論壇葵芳劏房戶恐被迫遷：條例畀咗個好機會業主加15%公仔箱論壇) I1 F- p5 |9 j5 v( v, @1 `* O1 _
居住葵芳劏房的林女士表示，多年來都居住劏房，未曾試過單次加15%租金，坦言一旦出現相關加幅，將難以負擔。她批評，現時的建議「畀個好機會業主加15%」，認為上限8%內才可接受，擔心會因加租過高而被迫遷。5.39.217.77:8898% E( h5 }6 c3 {- w( O- I7 c
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另外，現時租管未有規定業主必須履行維修責任，只提到假如業主未負責維修，租客可透過30天書面通知期，通知業主遷出。林女士批評，租客正正是不希望經常搬遷，才希望實施租管，她認為，現時的建議迫使租戶自行繳費維修，或是選擇搬走，未能幫助租戶。大聯盟建議，政府應指明業主需在7至14日內維修，否則應予以罰款。
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發表於 2021-9-15 03:45 AM
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