( _, A/ Y3 S& j* A5.39.217.77:8898發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# P$ u. _' G9 R1 G* u1 ?) M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 S- x$ i' A/ E @) V. T: g
規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪+ X$ s" W8 F0 V. A( X& X" S
$ i/ f L( ?) P1 \8 d4 U# {5.39.217.77:8898 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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8 \# m: \! J% Ktvb now,tvbnow,bttvb要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。2 T# [: ^" Q9 s, u u# t9 p6 l5 l$ `
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9 V, Z- t1 Y: ]2 x! U土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 tvb now,tvbnow,bttvb( |7 f$ H6 t+ ?% @
+ j6 {0 J5 }8 D4 x2 e' x7 X公仔箱論壇六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區公仔箱論壇, s, |- O2 b: u) i
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 tvb now,tvbnow,bttvb" q! m) x9 o. T0 @& S; }/ K
8 I1 Z+ E/ G6 m' P% m' u5 h0 f次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。5.39.217.77:88983 H1 p. }; d/ h( Q5 a( s5 \
2 Y1 K% L- T" ^; a0 [ j, J公仔箱論壇最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 m/ k* Q' c1 Y2 f5 |
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。$ R6 P9 `# E6 u! {5 W% _0 N
" Q$ H/ ]1 H; ]: p公仔箱論壇豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
5 ?& U8 ]; O: I: O4 P8 j( ]2 h美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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0 `: s% S& a" l9 P2 e公仔箱論壇 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）tvb now,tvbnow,bttvb( J; w2 V# V3 [* ~0 D
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首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） 8 M- T$ y4 R* O( v* J% B
‧ 13,000 個 公 屋 單 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 @# i' k3 {& v6 ^' y
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
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% v/ c4 X' J$ c公仔箱論壇‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統 公仔箱論壇6 \( o7 D3 T& G* e2 ^# C2 l( I; s
‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! r' f4 `; s* b2 Y: S' _! x
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 % k: D {6 O1 t% {* O
‧ 跑 道 公 園 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Y @2 Z2 e5 X
‧ 海 濱 長 廊 tvb now,tvbnow,bttvb2 k. F8 O. ], v. q4 W- F; ^5 F
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次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） tvb now,tvbnow,bttvb# f: V, F' \% G" P- v3 ^
‧ 中 九 龍 幹 線 tvb now,tvbnow,bttvb0 j, x% u& E5 x
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
1 ^, i% ]: u% q1 i* J# W1 ctvb now,tvbnow,bttvb‧ 沙 中 線
4 S4 |; R" |7 j: U0 R9 i‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
3 q' a- Z4 f# E4 m1 j- A D8 t3 w4 o‧ 住 宅 及 商 業 發 展 公仔箱論壇% x. `, Q. k' w
‧ 德 河 tvb now,tvbnow,bttvb" k5 I( t1 k# c& E: O) B1 `
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 5.39.217.77:88987 j( e, G+ u& P% c" @* L" @$ D
‧ 旅 遊 中 心
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% e. {8 ]9 {: y) Q第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） - F! `. b; H8 E1 J, N
‧ 多 用 途 體 育 場 館
+ g, a0 }. n2 g+ V3 y公仔箱論壇‧ 單 軌 列 車 5.39.217.77:8898 I+ g$ a( U: u5 ~' y
‧ 都 會 公 園 % \+ a# p! f: P( G: P
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 公仔箱論壇# a; l" j; i) Q& `5 I' s/ Z' b# W
‧ 住 宅 及 商 業 發 展
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資 料 來 源 ： 發 展 局TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) `4 G0 e) @- ?. H
德 發 展 區 簡 介tvb now,tvbnow,bttvb z0 f) P; w6 y \" q
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
7 ?3 ?3 n2 S1 y- r2 V, Z7 ~6 w8 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。總 面 積 ： 328 公 頃
5 U; b9 D- x; l: A L住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
5 o0 r/ {9 t" t9 d4 W0 b# c" u( y5.39.217.77:8898酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 公仔箱論壇2 D$ H" Y2 b1 b* ?" w
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 5.39.217.77:8898; P# T0 Y" {! M* ~
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 ; I9 _' p3 C$ S# A, r4 \0 H
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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