- c j$ m9 t# I8 J公仔箱論壇發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片tvb now,tvbnow,bttvb0 h8 C- q& _) l$ \+ o! n2 i
& _+ R- _" X( e/ ?: dtvb now,tvbnow,bttvb規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪5.39.217.77:8898( R) P2 m1 Y+ E- _3 C- c; i- N
% y$ y) S+ Y: X 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
7 w8 F2 O9 S! l2 w) B5 B7 f0 V X( _+ D, j" V
要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
+ j4 c" H% K! Q7 }3 w' _. L9 Otvb now,tvbnow,bttvb' J5 p* C" S3 a, g& _0 [6 ^ K
0 `, A; ^, [1 [公仔箱論壇土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
0 M5 p; r8 t* ^2 u: Z3 o5 ~, a1 L1 w4 I$ @- l, E+ |+ Z4 I
六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
9 X, |6 b6 I: f- J' [+ d2 T一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
& q( l( s" U8 U9 k: p! _3 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 E% _% ^0 ?" Y7 F$ g3 p
次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
$ ?" \6 I: E% _1 |. n/ V" S$ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 H( H4 @7 F2 I+ v7 r
市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。5.39.217.77:8898- [+ Q/ N8 F! ^3 _7 U% z+ R
tvb now,tvbnow,bttvb8 g, s& Y8 D) X4 S- s
最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 w( n, _* P& H5 [
1 `9 g Y' z! u6 m* q! _tvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.77:8898% g% \, x9 q& W e* J9 G4 P) h) c% m( p
郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
4 U' M3 Q1 y) d) q1 Y
4 y N4 q" _$ T% A5.39.217.77:8898豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 H" N! Y4 c( C2 v! Z$ L
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
$ _. e1 O% X+ `% Z8 h6 A1 y h/ q( I% b
% C+ ?" L1 ~2 ]- |5.39.217.77:8898 , I! u* q: l" o: \; k9 u# A4 g
德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
7 l5 {, J3 V* S3 T3 H公仔箱論壇
5 \+ O4 l: a1 e8 F8 b6 |9 X6 L首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） tvb now,tvbnow,bttvb% R- F7 x6 s, ]$ O) T. O
‧ 13,000 個 公 屋 單 位 公仔箱論壇4 \- ?2 z2 F5 R6 C; g
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
. _- e& S/ u, V公仔箱論壇‧ 德 政 府 合 署
! G( e3 x0 B7 M3 D‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
% Y" @9 o, y, q( J4 H! x& |7 N‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
5 D" G4 P1 \" W! U$ Q9 X公仔箱論壇‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 2 N( A ~+ y% [; W0 N
‧ 跑 道 公 園 F6 \# h0 u2 y3 ^. ~' {* {
‧ 海 濱 長 廊
- _" }/ j1 p/ ]1 Mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, a' V& z m7 d* e- Z; a
次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
9 r4 k3 n4 |+ h# [! I% y! g; |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 中 九 龍 幹 線 5.39.217.77:8898+ L8 q# @/ ^4 L, S! i, ?! |
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
; @. U$ z! P* W- C" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 沙 中 線
7 I+ y0 V% r' y1 c+ ]- S7 J5.39.217.77:8898‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
# w! m3 a* j" @# Y$ K‧ 住 宅 及 商 業 發 展 ( X- r: e9 \1 o6 O
‧ 德 河 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d& V: s* ^& r, c. {
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
- p& w2 l! T# Q) P& l5 E" V9 g/ }$ Stvb now,tvbnow,bttvb‧ 旅 遊 中 心 tvb now,tvbnow,bttvb$ ^$ E, v( B0 O, J) [
* H0 \, ^+ O$ Jtvb now,tvbnow,bttvb第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） # I: J+ ]1 q9 |* ^
‧ 多 用 途 體 育 場 館 公仔箱論壇' k7 P; z- m& g
‧ 單 軌 列 車
3 _2 r. b) D! x8 x a' aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 都 會 公 園 tvb now,tvbnow,bttvb2 C/ `& e6 v9 q
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
& D+ \" r6 L$ B3 F/ m% p. p6 ~tvb now,tvbnow,bttvb‧ 住 宅 及 商 業 發 展
; \( \ x( l% q& i. e1 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; r! S O& D0 C* }& G, _資 料 來 源 ： 發 展 局tvb now,tvbnow,bttvb0 s) x1 g+ h# }9 d. }
德 發 展 區 簡 介TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. o% k# b+ z4 Q3 t- E
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
6 w6 x: N* ?2 w9 \, _$ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。總 面 積 ： 328 公 頃
3 e8 y* P& h# e' e+ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# h ^+ o" E8 Q" P6 k& O* S, |. T
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 5.39.217.77:8898; L% ~3 a# n' q
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 1 a0 j* O$ I8 r1 X! y
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) T$ Z. i9 R9 T' @( Q
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
| 
發表於 2009-1-14 11:17 AM
| 