6 R7 L* i; \3 i; n: H( |) p0 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片公仔箱論壇6 I4 h. @. s/ |7 o2 s; d5 n
+ S: c+ V3 P' f( |# Z& V D規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪5.39.217.77:8898+ f& r9 F; y' o2 |8 G: g
- W0 U5 }% z# h# F* F, B3 y' utvb now,tvbnow,bttvb 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 5.39.217.77:8898- v. h$ u/ M& R5 d. `
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。5.39.217.77:8898+ S Y- V3 @& a
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4 p7 u/ ~# B0 U- G5 I' p/ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; g5 c! }& t5 U. X8 f, k) Z7 T* z
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) U0 t/ ], V, e3 |
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 公仔箱論壇; x0 d0 T4 E* B
+ Q4 G# Z" j3 Z+ U ~ @5.39.217.77:8898次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 ( t3 O; J7 [9 ]3 v O
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。公仔箱論壇. D3 F( Y# R& U2 D, c
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/ Z2 k: I, w3 U. T* Y* U! a3 ^郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。5.39.217.77:8898, F+ g1 i% p0 ~5 v: ^; t2 m
( X/ e( F% H8 ^ O公仔箱論壇豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千5.39.217.77:8898) r$ H6 F1 j9 ?. @# d. ~5 x: \0 ?
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）5.39.217.77:88981 ]2 C/ r- U5 q& a1 U, B
6 f0 [# |- A0 s; V: ctvb now,tvbnow,bttvb首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） 6 t! U0 r* l4 p; B
‧ 13,000 個 公 屋 單 位
3 o. E7 E7 i, m" q. P% W% r公仔箱論壇‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
) o! W6 |+ p* Y8 Q5.39.217.77:8898‧ 德 政 府 合 署
4 `) A* k' N0 o5 E2 _ Q0 G‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
, z/ v; \& R' u! V5.39.217.77:8898‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
! C* J& ^: C) O. x' ?3 D公仔箱論壇‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
: l( H1 E8 p5 d4 ]‧ 跑 道 公 園
: L' W1 U( C9 }1 G4 Jtvb now,tvbnow,bttvb‧ 海 濱 長 廊
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5 |) R* F3 e W; g次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） 公仔箱論壇, h" ?5 q# g/ |$ w& h( M
‧ 中 九 龍 幹 線
9 a% `* y" [2 C- \# r7 H1 K! ?" H5.39.217.77:8898‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
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‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m+ X2 Z: s9 x: R
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 5.39.217.77:8898 h' x% `; @- j4 \$ N, e# a
‧ 德 河
6 N5 i4 l/ \% `7 U7 ?0 h8 e/ ^‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 b% _1 ~' w5 @4 j2 F- B ~1 ~/ j
‧ 旅 遊 中 心 / U) g' G: O4 z: h' {: v. I
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
9 X) ^9 U2 n+ O# u) UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 多 用 途 體 育 場 館
( |5 Q; H$ H1 h3 }% I! Z* \5 R公仔箱論壇‧ 單 軌 列 車
" R3 \4 ]) E5 w! m7 w% b5.39.217.77:8898‧ 都 會 公 園 5.39.217.77:88989 z% u* j$ [& L5 y' F* H
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 ' R. ^; J* a2 |6 v! ], c* b
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 公仔箱論壇% N- F$ ]9 t- l* U8 c7 N
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資 料 來 源 ： 發 展 局公仔箱論壇7 ]6 I# w B P! s2 z
德 發 展 區 簡 介
+ u9 v6 P2 V, \0 l, q+ u5.39.217.77:8898預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
; k; y0 n2 K* F) I& l! R3 @4 ~+ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。總 面 積 ： 328 公 頃 + k% I9 x5 [+ T5 p8 m
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） 公仔箱論壇0 w" \% P5 G0 m6 f) V" l
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
$ q: l& ]& L. r$ `) P5.39.217.77:8898零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
9 m+ K. g$ D/ I8 d' qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 5.39.217.77:88980 l' p! e( ~; y L! M
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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