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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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- p6 Z+ L5 L8 U( N( Q* \公仔箱論壇規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪5.39.217.77:88986 @! j, ^% B: a: H+ g- B0 f
! A/ g+ p$ a7 W Ztvb now,tvbnow,bttvb 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。0 O8 V( T/ v4 [& f' V+ N
0 Y0 Y/ T+ V0 s" {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 ?9 H7 _. a# t5 s$ ]公仔箱論壇土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 tvb now,tvbnow,bttvb8 @$ V" Y$ o. [3 I+ q
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區tvb now,tvbnow,bttvb) P3 y0 X3 P" y, f* @
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 公仔箱論壇% L! m$ {$ W9 c0 u l3 d- O
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。公仔箱論壇1 ?- \9 [+ A8 U: k4 E" u
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
% c$ `, t) b3 X2 g6 P美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。tvb now,tvbnow,bttvb* V- ~, v/ Z, I u
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. @2 j2 [2 K+ ?/ m 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
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) W$ C8 q) |6 c' ltvb now,tvbnow,bttvb首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） 公仔箱論壇# R, L4 z& W- {: F
‧ 13,000 個 公 屋 單 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- B r' H2 D \- m8 K+ \* g+ s5 i
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 5.39.217.77:8898' [9 t4 P, `0 `1 M
‧ 德 政 府 合 署
* ]0 B) i" q! v$ K9 ]‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
4 w* p2 [2 F$ F% P* C# H5.39.217.77:8898‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
r( A9 G) W' {, ^. ~3 G‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 5.39.217.77:88981 z& I R3 p3 n6 u; Q' y
‧ 跑 道 公 園 5.39.217.77:8898/ s! J$ N) g+ V. v6 R/ t
‧ 海 濱 長 廊
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6 s1 C0 j d0 l& z: t: y次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
& _( a; g) `( `* K# }tvb now,tvbnow,bttvb‧ 中 九 龍 幹 線 5.39.217.77:8898 ?$ q$ a! ]4 S% C7 H4 f" x% p
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 % n/ p1 O& z& C3 B% l
‧ 沙 中 線
3 T6 p G( S( J" G0 X# QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 tvb now,tvbnow,bttvb) P {6 n Z9 i5 Y5 g3 K: A
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 5.39.217.77:8898 X& Z1 ]1 ^: P8 U/ L" {4 w/ W
‧ 德 河
2 f6 a9 [6 `7 O0 v" d2 V" X5.39.217.77:8898‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
F+ B6 v Z4 J" `0 E. F‧ 旅 遊 中 心
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
* l' C0 q: g, r0 @% xtvb now,tvbnow,bttvb‧ 多 用 途 體 育 場 館 , d; o( S/ U4 B. z4 x8 T
‧ 單 軌 列 車 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l% Q4 A0 E1 P# f
‧ 都 會 公 園
9 x1 l( E+ F7 f: Y9 ktvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
; ~: e( |9 V) {! L0 }; pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 住 宅 及 商 業 發 展 5.39.217.77:88984 t; c4 m4 j! ]1 I
4 Z( Z1 }6 O- K5 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資 料 來 源 ： 發 展 局
+ Y; _0 ~' U0 [1 `- z- F 德 發 展 區 簡 介
1 B1 _; k5 Q S8 @5 I3 g% Vtvb now,tvbnow,bttvb預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
2 D0 K* [6 d6 ?總 面 積 ： 328 公 頃 tvb now,tvbnow,bttvb4 u2 Y' S" S3 F
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） - H7 h7 q5 A) `1 r5 h/ W6 u! p
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
9 ?3 n% V: [+ S3 T: Z. B% J+ v5 I( a零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 ' R1 F3 S2 y3 k% E# M( S
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
/ D( O. M8 [" A2 s: k% R, {9 ^% ]# N總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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