June-21-2021公仔箱論壇* u3 @2 ~. [* g: Q( Q% ?# g0 R
; }$ b* Y4 N5 O# R- r3 b6 Etvb now,tvbnow,bttvb
1 s* F( Q; w( V& `+ c% B公仔箱論壇4 [# q- v, I7 E9 ?& _6 [
公仔箱論壇# }5 D1 y' \9 I2 \ G+ f t+ |7 \
公營房屋短缺，劏房應運而生，惟政府規管不力，劏房僭建問題形同都市炸彈！位於荃灣享成街近50年樓齡的私人大廈仁蕙苑一樓平台，僭建近20間劏房出租，導致大廈用電量急增，連帶地下商戶「扯電」，電流超負荷，住戶及商戶終日飽受停電之苦，夏天更曾每日3停電。屋宇署早於2018年已向涉事業主發出命令要求拆除僭建，但事隔3年情況變本加厲，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主年收入近百萬元。有機電專家指頻密停電情況異常，恐現火警；另有工程師直言平台僭建可影響大廈結構穩定性。議員炮轟屋宇署多年懶理平台僭建，又質疑劏房單位出現喉管亂駁，在新冠肺炎疫情下，或有播疫危機，促該署勿事後孔明，應盡快處理。tvb now,tvbnow,bttvb+ U4 U6 Z/ p! p2 O6 h0 |. A
公仔箱論壇- |8 l) \" d. P- @1 Z
! }& ~& l* O3 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。仁蕙苑地舖及一樓（虛線示）A及C座住戶屢次面臨停電。（黃偉邦攝）
, m6 o# A I' X8 j2 n# [
- z3 X* P6 h5 z+ @) TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府懶理劏房問題，不但未有監管業主改裝劏房，更對僭建問題「慢半拍」，如同默許僭建，最終苦果由基層市民承擔。有居於仁蕙苑的劏房戶指，單位業主不但在承租前隱瞞大廈停電問題，更濫收電費，收費較電力公司費用高出五成。5.39.217.77:8898- u4 Y7 Q( x; k9 Z9 X
" J* x" k% l) C
單位業主每年收入近百萬 {1 {% R8 l3 R* ]5 P0 H
本報翻查土地註冊處文件，仁蕙苑A座及C座單位在未獲許可下，在處所批准平台進行僭建，屋宇署於2018年發出命令要求該兩座的所屬業主，拆除單位平台的僭建，並根據建築物條例向上述兩位業主發出命令，下令60日內完成相關工程，但並無文件顯示已糾正問題。本報記者往現場視察，見涉事單位仍有多個房間，相信僭建劏房持續至少3年，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主每年收入近百萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ]! {! P; d1 ~3 p% O, X& v7 b
tvb now,tvbnow,bttvb# v) @/ o3 f$ t( c7 ^$ T; B
 tvb now,tvbnow,bttvb: P: Y ]9 n4 {& ?4 D1 J' `/ r' t
荃灣：仁蕙苑一樓其中一單位劏成多個房間出租。: b0 _; n7 i' n% c% v
- R& q, _! L8 _7 P/ S, m5 G U5.39.217.77:8898 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 q6 y2 \# N- }) m
商戶於停電時，只能依靠手機照明及用小型風扇乘涼。
+ L" [2 V/ t4 K: i
: G ]) i2 a0 P3 Itvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇7 Y9 G* q4 W& F7 S
屋宇署於2018年向仁蕙苑一樓其中兩個單位頒令要求清拆僭建物。
/ H# e, F; ]: i
# ^8 w; |2 J* Q. j: X1 n. x居於一樓其中一單位的劏房戶陳先生透露，單位內約有8至10戶家庭居住，部分房間不設窗戶。他表示租住前，並不知單位常停電，但租住後發現停電相當嚴重，多數在各戶煮食期間停電，擔心長久會出現漏電及短路，甚至導致爆炸，引發火災。陳又懷疑業主濫收水電費用，其中電費更較目前的電力公司費用貴約五成；他向業主反映，要正視停電問題，但只換來冷言「唔滿意就搬走」。他批評政府部門漠視基層苦況，對劏房安全問題視而不見，任由業主欺壓小市民。
) ^& y2 ?/ F; k6 Z8 a
" j( `4 F% `1 k+ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) z0 V( D% J8 l' ^1 F8 Z% Vtvb now,tvbnow,bttvb停電之際，全部食肆均需暫停營業。
9 Y7 c7 c4 t% h2 A) j5 f }5.39.217.77:88985.39.217.77:8898# }/ f8 Q. c3 R; P5 N' O# k: \
9 q3 ?8 Q+ d" ]" T5 ttvb now,tvbnow,bttvb商戶為解決停電問題，額外添置戶外野餐煮食爐
) `( u* m* g* ]( G; q# Ztvb now,tvbnow,bttvb6 X8 c4 N2 l, f# {
記者扮成租客致電其中一單位的陳姓業主查詢出租劏房，該業主指劏房單位月租較市價便宜，以往一直透過網上中介網放租至少5年，一直備受住戶追捧，當中多個單位已獲承租多年，目前未有新租盤放租。他又透露，單位至少有8個房間，每個房間面積約100平方呎，各房間有獨立洗手間及冷氣機，而單位內則設有公共空間供各房戶晾衣服，而每間房月租約4,300至4,800元不等。惟當記者表明身份後，該業主即時轉口風，指對劏房及停電事情一概不知，並匆匆掛斷電話。# F ?* P x3 R# R
6 b5 e* i3 k: s9 H6 P) t; X; @
( t7 M. `0 E* ]9 |! @劉小姐指餐廳冷氣機及雪櫃亦因多次停電而報銷。
* _) P" u" q7 m: T5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb9 J! D2 W2 P ]1 \
; d" V0 V4 B3 ctvb now,tvbnow,bttvb陳先生指上周三晚於餐館進食時，餐館突停電。. a$ h8 g, u& b0 V' l, Z d( c
tvb now,tvbnow,bttvb$ Y z& _. P5 U7 P( f2 B
僭建增樓宇負荷 恐致倒塌
* E; H" a) J' U) h7 v$ x2 a5.39.217.77:8898資深土木工程師倪學仁指，大廈平台僭建多個房間，若用作分隔單位的間隔牆使用較厚重物料，會對樓板造成極大負擔，影響大廈結構穩定性。他擔心若租戶放置大量家具及雜物，會增加平台倒塌危機。
& N4 Q; _$ l8 d9 q% L( D# D. m2 s+ m+ j- [2 P+ ] T) [
喉管或亂駁 加劇播疫風險
/ F1 c- R0 M. i* G' L8 z$ _ [7 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。議員柯創盛狠批屋宇署處事一向龜速，「不能急市民所急，想市民所想！」懶理僭建安全隱憂。他形容大廈平台僭建多個劏房，或增加樓宇負荷壓力，恐致樓宇倒塌。他又直言若每戶劏房都增設洗手間，有機會胡亂接駁喉管，增加住戶染疫風險，事態嚴重，絕不能接受，並指摘署方責無旁貸，應盡快作整頓，不能對僭建一拖再拖。
% z8 l! v. e7 h. n4 e公仔箱論壇 ~9 A$ Y. H& H( M7 W
記者區慧盈 |
發表於 2021-6-21 07:09 AM
| 
