2020-10-3, C9 y: z( A( K- @2 P% E
% g% H/ z- s2 V. z% O$ n7 C: Y公仔箱論壇海外置業風險高，二十名港人「隔山買牛」疑受騙。他們透過地產代理公司於英國曼徹斯特購入一幢物業後，未有收到代理聲稱的每年租金回報，追查下方知當地發展商被申請清盤，每人至少損失逾百萬港元，更有人損失二千萬港元。有苦主向代理公司查詢，對方稱自己完成交易已無責任，質疑其有意隱瞞，又擔心近年不少港人有意移民英國，會遇到類似事件。% W; Q+ P! s [0 Y3 v
5.39.217.77:8898$ A' l; l% {1 r$ g
 公仔箱論壇" c& e+ ~% R5 u) ?( q: {' y
港人到英國各城市置業，近期十分普遍。$ v% l- i4 t. X0 B& N5 X2 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ U# I9 I3 G% t9 n# R
二十名苦主於二○一七年底透過一間國際地產代理公司，購入曼徹斯特一幢本為酒店的物業，物業約有二十個單位，每單位價格約一百一十萬至一百二十萬港元不等，以及一間餐廳價值二千萬港元。苦主「基仔」（化名）向本報表示，該公司以每年百分之七的固定租金回報作招徠吸引投資，惟他花約一百一十萬元購入單位後，只是在一八年有收到租金外，再無其他任何回報。7 B# C! n ~" k. H( q' w
& U1 l7 r7 a6 g) M( r Y( L 5.39.217.77:8898. o! f/ F9 P/ K: H9 C( H
陸偉雄提醒市民購買外地物業要謹慎。公仔箱論壇1 T. D9 |. w. O2 Y
5.39.217.77:8898: Y* m* R0 f) `7 L) j- n: g9 r
赴當地查看 揭物業發晒霉6 o6 a2 o7 q- R! w: e/ L
基仔又指代理公司介紹時，曾稱會翻新該物業成服務式公寓，惟其中一名苦主早前曾飛往當地查看，發現物業殘破不堪，「發晒霉咁」，與其介紹有天淵之別。他與其他苦主追查逾年，才得悉發展商正被申請清盤。他多番向代理查詢，對方竟欲撇清關係，指完成交易後已無責任，但聲稱可資助業主以一百萬港元聘請其指定律師處理，苦主對說法有質疑，故未有接受。3 C' `; q+ C% [6 L& r6 w3 S: c
+ o- E m, @2 K2 a I( C* _
他指代理公司態度敷衍，竟稱「怕麻煩可以放棄物業」，又稱苦主中有人損失二千萬港元，亦有退休人士積蓄血本無歸。因本港無機構可監管海外置業中介，他們正計劃聘請熟悉英國法律的律師跟進。他又稱，眼見近年不少港人有意移民英國，擔心會有其他市民重蹈覆轍，故提醒市民小心。公仔箱論壇) T; V& z" j( ?$ v& Q( N2 A L
0 E' e, w+ t: _8 G
大律師：追討賠償十分困難
+ \% y& ?4 d+ { G% U" O7 l5 @% Atvb now,tvbnow,bttvb香港執業大律師陸偉雄表示，當地發展商若已被清盤，追討賠償會十分困難，除非當事人能證明有欺詐成分。對於地產代理責任，陸指需視乎其業務範圍、是否有在本港領牌，若被證實疏忽跟進，例如未有做足資料搜集、未能確保財務穩定等，可由地產代理監管局懲處，嚴重者可能被吊銷牌照；但若代理無香港業務，純粹代理外國樓盤的話，現時本港法例則未能監管。他提醒市民購買外地物業要謹慎，因法律問題繁複，必須留意進展、未落成前不要繳交全部費用等，避免重大損失。 |
發表於 2020-10-3 11:04 AM
| 
