一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
% C" e7 \' V; c" h. Q4 M公仔箱論壇全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。公仔箱論壇6 ?) I3 D$ d8 O
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, R1 |" d1 X; ^
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4 j+ ~- i' L, A: W7 {6 P' Gtvb now,tvbnow,bttvb考 慮 作 長 線 投 資公仔箱論壇9 d: q. _! u0 I6 C/ p. l! Q
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馬 榮 成
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馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 公仔箱論壇' x0 P0 ^' w# y2 }. e% S
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
8 Q- y# |$ o& \tvb now,tvbnow,bttvb投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
# f ^7 t6 E: W! ]; `公仔箱論壇無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。
1 q+ ]$ s- q. J. h公仔箱論壇位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
3 [' d' O6 q7 ?' u. t" n9 L市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
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年 中 呎 價 創 新 高3 n. l( t, ]3 Q; m A
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 5.39.217.77:88986 x; e7 X7 X" T0 q1 W6 ^* j
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
" J& x8 w2 `6 Y' a公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 K, D- h; }7 v( y! ^
馬 榮 成 持 有 10 物 業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ U/ ~- a/ u4 R6 ]2 x! y
買 入 日 期 ： 91 年 2 月
! b7 E J; {, j" }* v5.39.217.77:8898物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 公仔箱論壇( x: g* p2 b+ T- ]2 x
買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
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買 入 日 期 ： 92 年 6 月 公仔箱論壇 d/ F( i& j+ s; t+ w! ?+ ^
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
- i! u* d" Y% y% N9 ~: y1 b! I買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 5.39.217.77:88986 j$ |( E4 T# \5 y- l/ X5 i
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買 入 日 期 ： 95 年 5 月 tvb now,tvbnow,bttvb# G* i+ S) M6 _; }+ H; h+ w- d; x4 i. L3 S
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 公仔箱論壇( O3 x F- a" \5 H0 T) J# Q' F4 }
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 ' i& |& }; k. B& |5 E$ n& H
! L' w, }) K; h2 w# c1 Z買 入 日 期 ： 96 年 2 月 / [& ~0 \. f2 V0 L
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 tvb now,tvbnow,bttvb3 J* U. R; h% ^; X
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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買 入 日 期 ： 97 年 底 tvb now,tvbnow,bttvb4 F1 m" j) w4 I# s0 a
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋
0 e6 [0 o7 @' D3 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元 公仔箱論壇8 c! S( T1 f! n0 J' d; ~/ a( w
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買 入 日 期 ： 04 年 5 月
7 }# b1 ?" g. ] C4 c物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
- ~( S. a1 f! n# {3 v. s* z$ V$ M買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 + k$ v* Z4 N. f5 ?1 {
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買 入 日 期 ： 04 年 6 月 9 @2 z4 d9 q& }5 F& D6 _/ r$ I
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 公仔箱論壇' {8 s- j; Y: @7 O* i! x
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h- D w* y0 x) ~/ e
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買 入 日 期 ： 06 年 6 月 6 J* c5 A3 T3 c+ {$ u
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
( V( k0 a- f; c1 o& d" [/ {tvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 5 t; j. K# A2 J t8 b
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買 入 日 期 ： 08 年 初 . l6 D& s9 \1 r' C! R
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
+ h; j4 Y; _0 t1 v, j買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元
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1 c& v! q) i0 _: |* `4 u( t公仔箱論壇買 入 日 期 ： 08 年 5 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 }9 @6 G1 p$ V S
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋
) Y8 t/ ]* }+ Q: k9 t$ F9 n: Ktvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 j/ b$ H" k& @/ i8 f8 d
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《 總 數 》
7 L" m K) z' I6 q# R買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
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資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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