「五星級陰宅」炒至逾300萬元
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0 E' f1 S- ~4 W, U, [9 JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。沙田寶福山由馮成創辦,規模龐大,擁近十萬個龕位。互聯網. l7 F3 W9 {1 R! J$ }3 I' F
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【本報訊】「殯儀大亨」馮成的事迹或許不為人熟悉,但由他1991年創辦的私營龕場寶福山,早已成為港人心中的「五星級陰宅」。寶福山現有93,433個龕位,已安放59,474份骨灰;龕場正向政府申請牌照以繼續售賣及安放龕位,預料獲發牌機會極大。業界人士估計,若城規會日後准許寶福山再加建1.8萬個單人龕位,最保守估算平均每個龕位10萬元,寶福山價值最少114.3億元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d9 Q S& {8 r! z0 B5 l
, `5 _8 ]6 L; c$ ^0 S: Y Gtvb now,tvbnow,bttvb佔地逾20萬平方呎的寶福山,位於沙田排頭街,號稱「座落牛眠風水寶地,左青龍,右白虎,紫氣東來」。場內分為多個堂口,截至2017年6月,尚有25個堂口有剩餘龕位,主要是單人及雙人龕位。
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馮成1990年代初購入土地後,村民曾抗議寶福山影響風水,又有佛教團體斥設計不符佛教禮儀,馮擺平後才能創辦寶福山。福位商會副會長黎孝仁表示,當時寶福山龕價介乎1萬至5萬元,「因為當時仲有土葬位,而火葬未普及、公營龕位未短缺,所以要sell寶福山嘅位唔容易」。
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P9 F/ a9 O: F( j" x6 p公仔箱論壇擴建後龕位增至11萬公仔箱論壇$ ?# ~! d/ v+ f! e2 s) @8 Y( q
黎指,2005年起公營龕位開始短缺時,寶福山因是當時唯一非宗教背景私營龕場,獲城規會批准發展骨灰安置所,需求湧至。其時寶福山已兩度擴建及補回約10億元地價,龕價直線飆升,黎表示,截至2017年6月全港停售私營龕位前,單人龕位最少要16.5萬元,最高近60萬元。至於炒價則曾見百萬甚至300多萬元(三人位),「一定有人問津,但成唔成交就好難講」。
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$ m2 ?+ C: }: d) h' r3 N寶福山已向私營骨灰安置所發牌委員會提交牌照申請文件,正處公眾諮詢,黎相信發牌機會極高。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- f n7 ^9 S) ], b) ^
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寶福山去年起數度向城規會申請更改地積比及高度限制等,以增建1.8萬個龕位,一旦通過將坐擁111,433個龕位。假設龕位價格平均約10萬元一個,寶福山價值最少114.3億元,「呢個已經係保守估計」。他相信隨公營龕位持續短缺,寶福山龕價只會有升無跌。tvb now,tvbnow,bttvb: D, n, J+ }. Q- F: H
■記者于健民 |