6月21日電／6月15日，北京市住建委正式發布《關於發展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》（以下簡稱《意見》）。該《意見》所指的租賃型職工集體宿舍是指專門出租給用工單位，用於單位職工本人住宿並進行集中管理的房屋，目的是為了解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題。《意見》對住集體宿舍的職工沒有戶籍要求，規定每間宿舍最多8人，人均面積不低於4平方米。
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為了便於管理和租賃，《意見》要求“運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租”，“用工單位須位於本市且在本市註冊，所處行業符合本市和區域產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄”。
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7 B/ U/ e* I" q; V) l 《意見》規定，單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。明確了增加租賃型職工集體宿舍供應的主要渠道：在集體建設用地上規劃建設或改建；產業園區配建或將低效、閑置的廠房改建；各區結合區域規劃調整需要，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。 公仔箱論壇+ ~6 r1 T7 [! }8 z1 }9 \
4 x2 W" P* q* x* J. h) z5.39.217.77:8898 《意見》要求，用於改建為租賃型職工集體宿舍的建築，應是獨立成棟（幢）或可實行封閉管理、建築面積達到500平方米以上的獨立空間。改建的租賃型職工集體宿舍，土地性質、使用年限和容積率不變。 ( @7 K( R9 D4 s# J0 E) W$ b3 S
1 B1 o$ [5 U$ E7 x+ n I 與此同時，為預防租賃型職工集體宿舍建築火災，還配套出台了《租賃型職工集體宿舍建築消防安全導則（試行）》，規範消防改造措施，加強消防安全管理水平，降低火災風險，保護人身和財產安全，促進產業結構優化，督促房屋的產權人、管理權人、使用權人落實消防安全責任制。 |
發表於 2018-6-22 07:33 AM
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