5月16日電／啟德誕生全港新地王，由於投得地王者是向來經營穩健的本地傳統發展商，所出價錢卻比市場最樂觀的估值還要進取，勢必帶動後市樂觀氣氛。
0 C7 Q% {$ S- B fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' G, }6 i/ u/ ^0 Q2 z5 v: O
星島日報今天社論說，當局發展啟德，最早推出的地皮，平均每方呎樓面成交價是四千五百元，後來推出的地皮，有內地發展商加入角逐，樓面呎價一下子飆升到一萬三千元，當時有本地發展商稱要看其“癲得到幾耐”。 - R, Z# X; Y3 P9 m$ u
公仔箱論壇8 m! Y1 Z; V* L4 V Y, _8 }& \
不過，當年以四千五百元樓面呎價投得的“港人港地”地皮，今天建成住宅出售，最近有單位成交呎價去到二萬四千五百元，同區近日又有樓盤以平均折實呎價二萬五千元推出。如此大幅度的升值，顯示了市場承接力，即使萬三元樓面呎價也不再顯得瘋狂。 " t( |% U. \8 t0 _3 Y
5.39.217.77:8898# f+ }" v' |4 ^1 f
今次本地發展商開出的樓面呎價去到一萬七千七百元，市場預計日後建成住宅，賣價可能去到每方呎逾三萬元。
8 F/ `& E! W4 C! L公仔箱論壇
0 @1 U! z0 ^( k# Y' d$ s1 Z公仔箱論壇 發展商投經濟信心票
: `5 ], T5 b' g+ H" S6 e- e公仔箱論壇公仔箱論壇$ f& b% [8 a" ^, ]) j- |
新地王商住兩用，面積夠大，又鄰近沙中線啟德站，具有類似車站“上蓋”的概念，人流暢旺，市場本來估計這塊地皮最高可以賣到樓面呎價一萬五千元，結果成交價比市場預期上限還要高一成八。 tvb now,tvbnow,bttvb; s+ J8 S @# o( Q9 r, J
tvb now,tvbnow,bttvb5 L+ e' D+ P, @' N+ g+ L6 `
地皮總售價達二百五十一億元，更是盡破本港各類型物業的紀錄，比一年前以二百四十六億元售出的毗鄰商業地王還要高。發展商表示要投資四百億元，打造區內結合住宅和商場的新地標。 |
發表於 2018-5-17 07:37 AM
| 