[香港] 竹園北邨裂縫處處 法團質疑豆腐渣

folee0001

$ A* s" F% j7 |; n
tvb now,tvbnow,bttvb2 B1 u" F1 {5 U) ]

9 @+ a+ Y, b, h- X公仔箱論壇公仔箱論壇3 h* f/ X* F6 r4 e3 X
黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。
3 u1 q. _$ a' Xtvb now,tvbnow,bttvb
- ?; ~6 D1 S! w& u& T% m7 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1/9, N3 n, _/ w3 t
; N' z2 ^. `# [  y! `( ?2 P* [
5.39.217.77:8898  M, a: @2 F: S; P/ a2 L; ?
0 O8 n1 t2 x: @' }( P) h3 `/ X6 ^
5.39.217.77:88985 P& t( M4 @- M" u1 D) o) J

% j4 U) \! d/ S" P+ F; b% P5 y- ztvb now,tvbnow,bttvb黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。公仔箱論壇4 h# \( Q  L/ a6 Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 o: r: @! J( w
該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。tvb now,tvbnow,bttvb4 H6 z6 d6 |. s# g9 {
7 O- V- s3 ^! p: K% r  v
簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。2 A# W( C) N4 K( C4 Z; M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 U4 Y: j5 f4 u+ f
邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。
7 t% F; h8 k7 d) Q( L' }公仔箱論壇
, s4 ^6 |- p& D1 L香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。
1 _" Q3 Q' ?, k
- c( l- t# q! T) }2 r" a黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。tvb now,tvbnow,bttvb$ [6 I+ C# S7 L. [4 l

4 |! W0 v; {, D2 D, o" k公仔箱論壇
; l& u) q+ O7 r2 B' K公仔箱論壇
  d6 U( M1 ~& O8 X% ?+ _- c竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。
% I+ q' |+ ^& t" Q. Rtvb now,tvbnow,bttvb
# K- X' J- X: W4 _1 Q調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。tvb now,tvbnow,bttvb: S: R! ]; T: O0 ^; b
: z  k0 N& S# o6 f; X2 Y; O5 I" t
混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)
5 g' F( ~4 ?5 Q7 m. Ptvb now,tvbnow,bttvb
7 |$ c5 ^) |! u: [  T. o. t5 N6 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇! F5 Z- ~1 S4 M8 g; C& ~
竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。
2 X; |7 F* @. U5.39.217.77:8898& J8 B6 K' I8 n2 Z, V& h
溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。) J7 N- I8 j. P7 H

3 x! O' F2 `# x# Q7 |公仔箱論壇黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。
- I4 q3 a" `+ k" {' s5 v! k( |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 ]2 C% ]+ O7 y7 Btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a, H% o5 @* I9 I5 o" \: _  M" w' |
簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。5.39.217.77:88983 d5 I$ _- ^$ f/ J5 N6 i

- ?0 r0 w9 q% ?' D1 G+ \$ U公仔箱論壇建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)+ `% }4 ~/ Z5 A1 X# f$ |( S

7 x( b' }- n  N0 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:8898* u6 {" a& A! e) q( Y
5.39.217.77:8898% D# a% o9 q- E4 Q

4 ?" T- l! N7 Z: U9 l) i) nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb- v  B/ T) G4 k: e- v
8 N: R' w5 t" P$ ?

folee0001

租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉
+ M4 X$ b7 b  o7 m" T9 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' c, Q+ J3 ~  x& u. GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。tvb now,tvbnow,bttvb8 q& C2 G9 Y1 P/ K

' }- w6 R" A! \/ p. _0 u$ e+ gtvb now,tvbnow,bttvb1/2
7 r& D2 X5 p8 F* Z5.39.217.77:8898公仔箱論壇: n, a+ h- Z. E; c4 N& W0 P
tvb now,tvbnow,bttvb( M# K$ M0 e* W
公仔箱論壇3 N+ p. m; _( F' z* I) d+ U
, I, T9 F, D( ?- k" S$ `! y9 o. c1 Q
tvb now,tvbnow,bttvb, y' `, b) r) `! V' `
租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。tvb now,tvbnow,bttvb$ S/ s" }4 U" C+ P* o
5.39.217.77:8898; T; U  x' T/ O* s) n# S: A
房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。
* \. z& B4 P) T9 a: i& V. |5.39.217.77:8898
0 w4 E, F$ ~0 @5 M7 V) F/ Y+ q1 ~  K  g公仔箱論壇公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。; G9 X2 E( R/ v$ W; T# v2 q8 i& b

, b3 p% S* B8 d* [: I5 X8 j  D, W9 C5.39.217.77:8898
6 ?: H6 @' Y0 E' T2 P1 S恐非單一事件　房署應擴大驗樓
' W/ r4 H; E* ^0 q8 a. I0 C5.39.217.77:88988 G6 @, f- e! j5 p2 y$ z& L2 m
賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。
/ i, ~$ b. j1 B& hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. W! {; U6 H4 {) q& e8 Z. Xtvb now,tvbnow,bttvb1/2
. P! |# y# g( ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇7 ~- I' o5 \9 u5 Z

/ ~5 l0 q/ P6 h. A+ D4 p3 P! CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; h# y. {& c/ u" ?/ I9 l( k

8 O6 N1 S5 i; C( M; f# r0 P+ k- s, _公仔箱論壇
, L8 u7 l- T( W( x* r9 ?9 u; QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, a- A1 E$ ?1 O$ c5 u% Q# v
8 }: T  Q9 N; H) V& `6 i! N
樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。
* y* `' [/ Q$ }/ _  K. C# z$ Atvb now,tvbnow,bttvb* i3 }0 s  z- i1 L3 n+ R
竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。) B, y, D1 E. P, b- m% \
tvb now,tvbnow,bttvb5 Q# \$ T# s5 ^+ r* M. Y& R
tvb now,tvbnow,bttvb$ w3 |0 R: B5 K% v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  ]0 h8 k( A: [& U

) \- o8 V) I2 s# P# G, m' Ptvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:88987 p, g8 ^& {* v; l4 H6 M1 g
陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。
/ o5 N; g0 C, Y; |/ M. D5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb! ^# p$ E/ N/ M$ n/ u: X
! Z) B* w" A2 t" J$ ?) n9 `9 i
! P2 U; {+ r; `9 Z! z& D# b

% ]7 v, r5 k7 ]* R1 A公仔箱論壇2 x! D# _! p+ x; Y' f# b
5.39.217.77:8898  w% Q5 `7 j6 p# a" |
有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。
1 |% N2 a& ?* D( [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ }4 o2 M2 f+ E2 [
tvb now,tvbnow,bttvb) J  f$ z  j, s0 N, u