11月1日電／ 多城市住房租賃新政密集推進 5.39.217.77:8898! E z& F ~. ]3 v/ n
公仔箱論壇' X- c& U9 [9 N7 c
10月31日，北京住房租賃新政正式實施，監管和服務平台同步上線。據了解，住房租賃監管平台將通過接口方式，對各類市場主體運行的網絡交易平台進行管理。
5 v+ A# c7 h7 \" L6 J* L5 A" A
; _) ]1 t& P: Y: {5.39.217.77:8898 今年9月29日，北京市住建委會同市發改委、市規劃國土委等部門聯合發布《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》，要求從10月31日起正式實施住房租賃新政。 5.39.217.77:8898" A7 m" o5 w ^$ e: O f
/ {$ W; k4 H8 R' a: |! T
記者了解到，新政實施後，通過監管平台完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。 7 ~* z5 s/ a, N: j$ f
6 p5 A! Y. ^# J0 b$ Q+ J Y4 [% J& R f
其中，平台按照“1＋N”的模式建立，“1”是監管平台，由北京市住建委牽頭搭建，通過相關政府部門的信息共享和數據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作；“N”即服務平台，是指市場服務主體建立的住房租賃網絡交易平台，通過數據接口與監管平台對接，運用互聯網大數據、雲計算和人工智能技術等，為百姓提供租賃信息發布、網上簽約、資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務。目前，該平台已有北京市房地產中介協會、鏈家、我愛我家、建設銀行建立的服務平台同步上線運行。
1 r# `* ~5 T5 x# J2 r! o2 N2 q$ V/ S& n# `
值得一提的是，不僅僅是北京市，全國範圍內已經有多個城市陸續出台房地產“租購並舉”的相關政策。近日，太原市明確提出鼓勵新建租賃住房，政府將支持房地產開發企業改變經營方式，從單一開發銷售向租售並舉模式轉變；鼓勵企業將持有的存量房源依法向社會出租；支持房地產開發企業與住房租賃企業合作，建立開發租賃一體化運作模式。
* N0 p5 t0 ]7 C- k5.39.217.77:8898
8 R8 E3 J' n* ?) O" i 中原地產研究中心發布的最新統計數據顯示，全國已經有超過10個城市推出租賃類土地，未來可提供房源超過8萬套。不僅如此，北京、佛山、上海、廣州、深圳等城市先後開始探索租賃土地供應模式。
$ z- C, R0 a3 e7 s* @tvb now,tvbnow,bttvb. v! s. D/ r( F! n( l! F, X
10月22日，住建部部長王蒙徽在記者招待會上表示，將堅持“房子是用來住的不是用來炒的”定位，堅持分類調控，因城因地施策。他介紹說，當前正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，同時抓緊推進住房租賃的立法工作。 3 Q; l8 c$ R. \
tvb now,tvbnow,bttvb- u( L2 @. N) U$ G9 B8 N
中原地產首席分析師張大偉分析認為，“建立租購並舉的住房制度，發展住房租賃市場；鼓勵租賃消費，穩定租賃關係，賦予租房者更多的權利。不僅僅是科學住房觀念的一個重要環節，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求”。 tvb now,tvbnow,bttvb6 }. r A* e% d# Q- ^1 D! z
3 i: {8 V6 z3 G$ H8 \' B
“從長遠看，在各城市的政策逐漸落地後，整體住房租賃市場會更加平穩，也有利於房地產市場健康發展”。張大偉說，“在所有政策內容中，最直接有效的政策依然是增加租賃類土地供應。通過增加租賃類土地供應從而增加房源供應，對於穩定租賃市場的影響將會越來越大。尤其是，北京上海等一線城市的房地產市場”。 |
發表於 2017-11-2 07:41 AM
| 