[中國內地] 首部國家級住房租賃條例或加速出台

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10月17日電／房地產長效機制在路上
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) @& ~  T$ D7 b　　國家級住房租賃條例或加速出台
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. v/ d8 `3 d! ]- ^4 U; M' r& G　　《住房租賃管理條例》立法正在加速。近日，國務院法制辦、住房和城鄉建設部組成聯合調研組，赴多地對《住房租賃管理條例》等徵求意見和建議。
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　　中國房地產業協會法律事務專業委員會秘書長康俊亮對《經濟參考報》記者表示，《住房租賃管理條例》將成為我國第一部專門規範住房租賃的行政法規，進一步凸顯了建立租售並舉長效機制，加快租賃市場發展的重要性。同時，立法中如何規定租售同權及如何設計鼓勵機構進入租賃行業的相關制度值得關注。
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& u% M; I. \" U( ~　　湖北省住房和城鄉建設廳官網透露，9月下旬，專題調研組到湖北省展開調研，與湖北省發改委、財政廳、住建廳、國土廳、教育廳等17家省直部門、企業、房主、租客進行座談，聽取了企業情況介紹，詳細了解了租金水平、占收入比重、租期約定、押金標準等具體租賃情況，詢問了租客對居住生活體驗、企業服務質量的滿意度。
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0 Q4 F) f( x4 h$ p7 Y" W! b　　《經濟參考報》記者獲悉，《住房租賃管理條例》將對租賃行為各方權責進行認定，對政府公共租賃平台建設與監管、住房租賃企業的房屋建設標準、裝修設施標準和價格標準等方面予以規範，同時從稅收、融資等方面對租賃企業予以支持。
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1 X, M1 p1 M6 B2 k, s- Y, F　　此前，住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長楊佳燕接受媒體採訪時表示，將加快推進住房租賃的立法，配合相關部門，積極推動住房租賃管理條例盡快出台，為住房租賃市場的發展營造良好的法治環境。
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　　今年7月底，住建人士透露，通過立法，將明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監管的體制機制，明確相關各方的職責，加大對違法違規行為的處罰力度。