本帖最後由 serrurier 於 2017-2-28 10:07 PM 編輯
( H2 q- F7 @$ Z0 [: U6 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 m" s9 A7 f( r. A* v5.39.217.77:8898私樓租金10年倍增續蠶食收入 佔收入升至三成學者料劏房戶更苦公仔箱論壇* P) F M- B9 F) {' m, N2 R
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$ q; J/ Y( p- O" R, u6 S. K5.39.217.77:8898政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約116萬65歲或以上長者，10年間升4個百分點(見另稿)；住屋問題上，過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍，達1萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。tvb now,tvbnow,bttvb7 o s; r1 `* c! v* j
% x+ ]9 j! a* Q公仔箱論壇家庭收入中位數增45%5.39.217.77:8898. i: R# U0 o$ S
- R. j v. o! ^# W% R" [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據統計處數字顯示，2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元；到了2016年，中位數升至25,000元，收入在10年間增加45%。5.39.217.77:8898! b- t0 R8 s1 U& |
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住屋方面，截至2016年中，約有390萬人住在私人住宅，另外約210萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元，租金與收入比率中位數為9.3%，較2006年增加逾4個百分點。
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私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元，較2006年的5100元增加近1倍，租金與收入比率中位數為30.7%，較10年前上升5.5個百分點。公仔箱論壇4 Q `" C/ @* s- h$ {
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學者：三成比率頗高" ?% C9 w( U: F) x1 B, g% b: f
! l e* M$ a/ K$ b% u8 W1 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去10年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。
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他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。5.39.217.77:8898/ B5 m/ J I- V2 _2 A1 p
( G/ G% x* w H. T許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。tvb now,tvbnow,bttvb X7 [) \& @+ j( q- ]
2 v* P+ ]0 a( x- D5 O0 ktvb now,tvbnow,bttvb劏房關注組：佔入息或達四成5.39.217.77:88988 U5 v; _1 k3 G
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全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元，租金佔基層入息比率可能達四成。tvb now,tvbnow,bttvb6 j: f5 L5 |( M$ @; Z- L
8 w1 T4 \5 s: I2 s+ s. _社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達28萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。 |
發表於 2017-2-28 10:06 PM
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