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[中國內地] 大型挖掘機 進社區拆房 引發鄰居 不解 業主有錢任性 夷平千萬元別墅

大型挖掘機進社區拆房引發鄰居不解 業主有錢任性夷平千萬元別墅
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3 x  T, G5 s7 k* ~" t& T8 W0 W5.39.217.77:8898上海青浦區中海翡翠湖岸別墅四期,每幢獨棟別墅都自帶上百平方米花園,市場價逾千萬元。10月至今,一戶業主的「霸氣裝修」引發鄰居的不解:施工工人直接開著大型挖掘機駛入社區,把這棟兩層高的別墅夷為平地。
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據知情人士介紹,88號別墅的業主姓魏,於20131月左右通過法院拍賣拿到了這套別墅,一直到今年,房子一天都沒有住過,還是毛坯房。但107日,這裏突然開始動工了。據《新聞晨報》報道,社區住戶陳某說,「一開始別墅四周搭起腳手架,拉起黑色沙網,用彩鋼板將別墅整個圍了起來。當時,我們還以為是怕裝修影響別人呢!」接下來幾天,也沒有甚麼大動靜。8 s) n9 l$ a' |) u4 S; D
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但到了1011日,風雲突變。87號家的保姆說:「太嚇人了,10時多我正在打掃衛生,突然聽到砸牆聲,聲音特別大,感覺整幢房子都在晃,連放在桌上的一個花瓶都被震落在地摔碎了。」保姆跑到院子一看,一台大型挖掘機正在拆除隔壁的房子。據87號業主周女士介紹,她趕回家時,88號已被拆了半邊樓,雖然有彩鋼板隔著,但依然塵土漫天。她當即聯繫了社區物業經理,「他說並不清楚有業主使用大型挖掘機拆房,稱這是隱瞞施工,有安全隱患,會找業主談,叫停施工」。

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1012日,88號的施工停止了。但僅僅停了一天,又復工了。「據說好幾輛運土車都開進來了,幾乎一分鐘都沒停過。」當晚,周女士下班回到家時,發現88號好好的一棟別墅已經被夷為平地。隨後她找到了社區保安主管,「他說對方是在裝修,沒辦法阻止他們。物業經理也轉變了口風,說沒有執法權,攔不住,只能向相關政府部門上報。城管也來過,但是對方不是違建,他想拆自己家的房子,沒辦法管」。
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至今無職能部門介入5.39.217.77:8898+ S- ~6 g4 V6 D9 ~( R: D/ J" O* t
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雖然許多業主向區城管及建管委等相關部門反映,但無一職能部門介入。據多名業主證實,之後的20多天,該別墅一直處於施工狀態,每天早上8時開工,下午5時結束。期間,建築廢料一車車向外運,而這棟別墅的業主從別墅拆除開始,自始至終都沒有露過面。
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現場一名施工負責人表示,拆房是因為「地下室漏水,要重修。」但青浦區規劃局及建管委表示,從沒有接到過88號業主的重建申請。區建管委一位工作人員表示,房子除非是危房,且需經過專業機構認定,才有可能進行審批獲得重建,而這些別墅是2007年前後才建的。
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律師賀強表示,根據法律,業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益、處分的權利,但並不意味著權利可以不受限制地肆意行使。法律同時規定:「業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。」賀強說,別墅在修建之初,都是按相關的審批規劃建造的,任何破壞建築安全的行為,都應被視作違法。

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對於88號業主擅自拆除整棟別墅的行為,賀強認為,社區業主委員會或物業公司,甚至相鄰業主基於相鄰權,都有義務和權利向相關職能部門舉報或向法院提起訴訟,要求業主嚴格按照當初規劃,原樣恢復,並進行相應處罰。
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