10月5日電／ 外媒稱，中國有史以來最大的房地產泡沫有破滅的危險嗎？在近年來多個城市房價呈爆炸式增長之後，很多觀察家都擔心這樣的發展。但是亞洲問題專家法布里斯·雅各布的看法有所不同，他認為中國房地產泡沫不會破裂，而政府有能力控制市場。
9 L+ Y. F$ N0 ~% c( N) E2 d6 U" o
) h# J' E" k- S: o# r; o, Z) qtvb now,tvbnow,bttvb 奧地利《新聞報》網站10月3日報道，雅各布10月3日表示：“中國房地產市場人為操作度高。政府將其用作經濟的油門，但也用作刹車。”公仔箱論壇 Z9 D/ \2 t. C, Q4 d: @
這位法國人20年來一直生活在香港，是一家投資公司的創始人和首席執行官。5 g, p7 ? T" G* b; G! x
+ R# Z9 ~0 [2 L 雅各布說，很多人所認為的房地產泡沫實際上是北京中央政府所希望的。“年初時的計劃是去庫存，所以買房標準放鬆。”之後北京和上海的房價分別上漲了近30%和25%。“某些較小城市的增幅更大。但是在年初加踩油門之後，現在政府開始刹車。”5.39.217.77:8898- E7 H3 W& {7 `2 L5 {1 _+ w
9 P. b1 ?1 T3 ^" c' f- t2 c公仔箱論壇 雅各布說，眼下購買房產的規定大大收緊，現在首付款需要達到房價的三成至七成才能購買住宅。他說，“政府希望借此來避免市場虛脫”，而且到目前為止這發揮了作用。* ]# r' g9 `" Z1 C v1 {' ?
tvb now,tvbnow,bttvb- F. e4 m, E0 b0 K
北京的領導人意識到了房地產業對國家意味著什麼。“這是中國的一個肺。如果它虛脫了，整個經濟就可能崩潰。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ `: E7 N4 v! d, {3 `) _2 }1 e
; n2 w h9 j" ^4 @公仔箱論壇 自年初的恐慌以來，中國政府也採取了其他措施來鼓舞市場士氣和增強抵禦危機的能力。“年初時是最為動蕩混亂的。但是自那以來發生了很多變化。”
4 G- l6 p5 P$ S4 Etvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:8898: f7 W5 z% }# }% A
至關重要的舉措是加強對資金往來的控制。目前如果爆發恐慌的話從中國撤出資金的難度明顯增大，這也有助於人民幣的穩定。雅各布認為人民幣自年初以來貶值近7%是個成就：“人民幣之前是唯一與美元一起升值的貨幣。它的價值被高估。緩慢貶值也沒有引發恐慌。只要對資金往來繼續實施控制，情況就會保持穩定。”5.39.217.77:8898, W7 t2 \1 q _6 b- Z
! S9 y, ^1 f' z, V+ Q6 u' n; Wtvb now,tvbnow,bttvb 城市和地方的巨額債務問題則是通過其他方式解決：風險被輸出。雅各布說：“中國發行債券，借此將債務賣給西方。它們在那裡的銷路不錯。” |
發表於 2016-10-6 07:09 AM
| 
