深圳誕全國地王310億成交1 g: t" s3 S; D! r I4 k% i
公仔箱論壇% g2 p4 z/ _6 p7 Q1 s: W6 M1 g
6 _; p* o0 v2 M( _) G5 v: E
- l* s$ a8 |2 n- ]5 Z
3 K! B% S- u. Z# m8 V1 G5 k公仔箱論壇內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
7 B- \, {4 a4 Q3 {' [; Q) P5.39.217.77:8898
+ ~8 \' B" y0 h9 n( N1 y8 b: A3 l& p9 C招商蛇口伙華僑城奪
" e' N: x5 |! N" [+ C5.39.217.77:8898
* E: a) A6 O8 ?4 mtvb now,tvbnow,bttvb深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。( f8 c& z) E/ a+ N/ f$ L! Z# @ d
* A" e! R1 P$ w, A3 D" D, z5.39.217.77:8898昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。% U- [7 n1 _" q/ G4 Z8 E; E8 k" f
tvb now,tvbnow,bttvb* q# d' V6 V( B
一線蔓延到二線城市
# t3 S; M; ] p+ H: c% ^公仔箱論壇
" w- W$ X; X* f, w3 u4 n公仔箱論壇事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C9 `, r9 w1 @4 Q. ~" T: }& Y
tvb now,tvbnow,bttvb2 U: B; Y* w: F. A
根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
2 F3 k2 ^3 k _# _+ ]- L a
+ M' q+ V C8 E' ^同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。6 m! `+ p5 m4 k; L* _
1 q+ I6 u! g" l- q* T+ |
廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。5.39.217.77:8898 I7 C4 {& T9 b2 s5 K9 I% H; O( z9 k
0 F: B) Q6 Q ]$ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。明年下半年才會降溫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ]4 G5 t' Z1 X- U
5.39.217.77:8898- i. I6 Y! U3 {6 |! A
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。 |
發表於 2016-8-31 01:30 AM
| 