深圳誕全國地王310億成交
3 c- c1 Y. \) J6 f公仔箱論壇
9 }; Z" s; }$ s% E/ H" s
: p1 c+ S# w7 c+ R ~, f公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb& ^( f. F# O" E% S, ~8 q. v K
公仔箱論壇" C4 d! m% Y% o
內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。公仔箱論壇4 U j0 D. E" T' e1 b* @# V" x _
1 S; V# s5 n4 l) Y( y8 ^公仔箱論壇招商蛇口伙華僑城奪TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ y G. L! g& k, u, i
tvb now,tvbnow,bttvb4 w6 v# z/ w. S
深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。tvb now,tvbnow,bttvb5 N% E3 l) [5 X8 d% c
公仔箱論壇$ i6 L2 r, P! m
昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
- b, P1 ^2 L- y) D8 |; ]3 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.77:8898 }6 w4 t* U2 u: E: w) V! B1 y
一線蔓延到二線城市5.39.217.77:8898" ^2 O" z. ~; f0 p
. g% a4 {# O, v% l/ D1 X2 | R事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。$ U$ }5 J1 }' o1 w8 V% F0 G1 s, y$ @
. S: Z) E, T5 Qtvb now,tvbnow,bttvb根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。5.39.217.77:88989 V) I( H# t) K4 G" ~, Y, K
tvb now,tvbnow,bttvb- M! z! W# E2 `" ]) L E6 ^
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。公仔箱論壇" N. s: p O7 v! o* v$ Y+ M
0 `+ g+ ^. d, B% V8 s" A# ^4 D9 k公仔箱論壇廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。公仔箱論壇$ E4 |* P' ?$ x0 U
5.39.217.77:8898( S/ l4 E6 j1 j, t/ [
明年下半年才會降溫5.39.217.77:8898- y. p# q8 j; q2 _
, k1 D! Q5 K3 n* O- c
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。 |
發表於 2016-8-31 01:30 AM
| 