[中國內地] 樓市成交量連續三周下滑 業內：迎來新調整期

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5月10日電／在前期房地產市場需求嚴重被透支後，最近幾周成交量持續降溫。業內人士分析認為，二季度乃至下半年樓市將迎來新的調整期。
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　　5月9日，中國指數研究院發布的上周（5月1日至5月7日）樓市成交數據顯示，受監測的30個代表城市住宅成交套數和成交面積出現明顯下降。30個城市中，近9成城市成交面積出現不同程度下調；從一二三線各類城市來看，則呈現全線回落的局面。
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" `, O) K& ]4 z# D0 _8 E公仔箱論壇　　中指院此前的成交數據顯示，整個4月份，近6成城市成交環比下滑，其中一線城市成交面積環比下降幅度為21%。總體來看，一二三線城市樓市的整體成交量已經連續三周出現回落。 tvb now,tvbnow,bttvb, u- B3 w' h" M# a( S

' r% ^' p1 I' E9 P& i7 itvb now,tvbnow,bttvb　　中指院分析認為，近一個月內各地因城施策調控政策的逐步落地，正在促進樓市向平穩發展。一方面，受監測的重點城市成交量開始環比下行；另一方面，在中央層面重提去庫存調控政策以後，樓市庫存總量也出現小幅下降。 ! c# U; a- h0 P% _6 u

4 a- B: z+ h0 {" |" W. v/ M* Z. d& C　　業內分析認為，各地分類政策經過近一個月的發酵期，已經開始逐步作用於當地市場。其中，上海、深圳等一線城市的從嚴限購使得成交量急劇下滑，儘管房價高企，但是有價無市；二三線城市則進入買漲不買跌觀望期，尤其是二手房市場，買賣雙方的議價空間開始加大。 - l8 b- g$ \, i5 b) J6 B* ?

( v3 W4 ~9 ]. t2 v/ Q　　信貸政策方面，有銀行業人士表示，今年樓市回暖主要體現在一二線城市，三四線城市去庫存的壓力還是很大。商業銀行的房地產信貸政策分化趨勢將更加明顯，三四線城市的房地產開發貸料持續收縮，一二線城市開發貸或降溫。券商人士也認為，在目前情況下，一向被視作優質資產的個人住房按揭貸款也將有所調整。