五年投資過千億美元 中國人成美國房產最大海外買家 專吼貴價樓
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+ @* D# M$ a5 b- ^6 t( P一份最新研究報告發現,中國人在2010至2015年期間,合共投資了1,100億美元(約8,539億港元)搶購美國房地產。這意味著中國人已經超越加拿大,成為美國房產的最大海外買家。
; Y* Y% u9 S' \% K5 G7 H, ?7 _! k5 x該份由「亞洲協會」(Asia Society)及羅森顧問公司(Rosen Consulting Group)公布的報告指出,在2010至2015年間,中國買家於美國購入了超過170億美元的商用物業,同期亦買入最少930億美元的住宅物業。公仔箱論壇" g4 {. ]+ R$ K7 g7 V! _
1 Q! n/ w0 T6 l4 H0 K) O: Z* s公仔箱論壇報告指出,儘管中國政府有意壓制資本流出,但中國人在美國投資的情況只會不斷加劇。預計在接下來的5年,投資額會急升一倍,至2,180億美元。
' ~3 e* l/ B6 I1 O, @5 c公仔箱論壇中國買家偏向在昂貴的大城市內置業,紐約、洛杉磯、三藩市、芝加哥等地區,都是中國人投資的目標。去年中國買家在美國投資的平均樓價,亦遠高於其他海外買家,反映中國人更樂於投資貴價樓。) j, C. Z. P$ H$ N: f
: }! ?: x+ [0 p4 m7 t. Q! B+ I研究報告稱,中國買家海外投資成因眾多。部分人是因為聯邦政府的EB-5投資移民項目而買房,部分人置業則是為了出租和轉售。去年人民幣下跌,亦導致中國人在海外尋求投資機會作保值。
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