1月27日電／國土資源部中國土地勘測規劃院近日發布，截至2014年12月31日，全國城鎮土地總面積：890.0萬公頃（13350萬畝）。其中，城市面積占46.8%，建制鎮面積占53.2%。2009—2014年，全國城鎮土地面積增加165.0萬公頃，增幅為22.8%，年均增長4.2%。增長速度總體呈逐漸放緩趨勢，年度增幅由2010年的4.7%下降至2014年的3.7%。全國城鎮化土地供應穩步增長，表明我國城鎮化發展態勢平穩。
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近年來我國土地的供應出現了新趨勢、新特點，城鎮住宅用地增幅呈放緩態勢。為此，記者採訪了中國土地勘測規劃院地籍所所長姜棟、中國土地勘測規劃院地政研究中心研究員王慶日等有關專家，解讀城鎮用地的發展趨勢。
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, o, m* Z5 ?2 g' N: atvb now,tvbnow,bttvb 區域上，東部地區城鎮土地面積占全國城鎮土地總面積的40.7%，中部地區占22.5%，西部地區占26.4%，東北地區占10.4%。姜棟指出，從土地供應數據看，東中西部城鎮化發展態勢不均衡，西部地區具有較強的發展潛力。
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“我國的城鎮化發展並不均衡，城鎮土地利用增長正在向中西部地區偏移，向建制鎮轉移。”姜棟說，一方面，區域城鎮土地利用向中西部地區偏移。2009—2014年，中部、西部地區城鎮土地增幅分別達到27.8%和32.6%，均明顯高於全國總增幅。而東部、東北部地區增幅較低，分別為14.7%、19.3%。另一方面，層級上向建制鎮集中。2009—2014年，全國城市土地面積增幅為17.7%，低於建制鎮增幅9.1個百分點。
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8 X8 J% n+ @6 u# j* ? D 全國城鎮土地利用在用途結構上，持續向工礦、商服用地傾斜。2009—2014年，全國城鎮各類土地中，工礦倉儲用地和商服用地增幅最大，分別達到36.1%和38.3%，大大超過全國城鎮建設用地總增幅。 公仔箱論壇' M: c( V/ F0 }: p% _1 u
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從城鎮住宅用地的總量上看，近年來呈現增幅放緩趨勢。專家指出，2009—2014年，全國城鎮住宅用地面積累計增幅為23.0%，與全國城鎮用地總增幅基本接近，且增幅由2010年的5.3%下降至2014年的3.6%。
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: H6 ]9 X# R5 c( g; ~2 _tvb now,tvbnow,bttvb 姜棟分析認為，分區域看，這種放緩趨勢中又體現出在不同區域有增長態勢的新特點。中國土地勘測規劃院發布的報告表明，近年來，城鎮住宅用地中的增長部分向中西部地區、中小城市偏移。自2011年起，中西部地區的城鎮住宅用地年度增幅維持在5%—6%，均大於東部、東北部地區的年度增幅。
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- c' E1 L4 A5 U+ b5 \' r4 w6 X4 `tvb now,tvbnow,bttvb 事實上，2009—2014年，不同規模城市住宅用地的年度增幅基本呈現出“小城市大於中等城市、中等城市大於大城市、大城市大於特大城市和超大城市”的特征。總體上，城鎮住宅用地增幅呈放緩態勢。
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王慶日說，當前，土地利用率呈現走高態勢。 公仔箱論壇0 L1 x6 m+ Y9 w R" M N* l
. z- X4 I4 G( a8 h3 @ 商服用地效率的增長逐步超過工礦倉儲用地效率的增長，區域上呈現由西到東、由內陸到沿海遞增的規律。2014年，工礦倉儲用地產出效益為665.9萬元／公頃，較2009年累計提升1／2以上。2014年，商服用地產出效益為4776.1萬元／公頃，較2009年累計提升也近1／2。2014年，商服用地產出效益呈現“西部→中部→東北部→東部”的遞增規律，東部地區商服用地產出效益是西部的近3倍；工礦倉儲用地產出效益呈現“西部→東北部→中部→東部”的遞增趨勢，東部地區工礦倉儲用地產出效益是西部的近2倍。 |
發表於 2016-1-28 08:01 AM
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