 
2 E2 j+ o5 `! t5 S
U- }7 O3 o& F9 o《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。
( M2 R( I. S8 @& ~: M# Q2 m7 }5.39.217.77:8898
6 @; e9 Y0 ]! J8 p- o* e5.39.217.77:8898
) G2 G' s, P( Z1 w' x5 V' r% kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( ^) h* R( ?* x/ v% M( w6 g公仔箱論壇近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。0 X' q9 p4 V' d5 t( q7 R
5 o8 B, U$ v+ n5 k3 \+ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。
$ L: L7 \- O2 c/ E# O公仔箱論壇# j) Y, ~- j+ B% P8 w
產權登記一直有使用期限公仔箱論壇) G. S9 `) t/ i: @3 K+ N
) k: U o" R3 q! L: s% l6 S% u" m- ~5.39.217.77:8898國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
/ b8 C( X! E, @% x& n: z
0 L' V. q- o& ^& E公仔箱論壇國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。
" O5 h$ ?3 c0 S2 h$ H$ s! c5.39.217.77:8898
! i( g2 n' g& A+ `2 s2 ?土地所有權等不用填寫
( z* L& F- I: X) g# |& }tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇2 M) F7 |, t; r' C5 A2 u
國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。
, H5 M+ {( C7 w' v1 K
0 d5 |( b7 G, y7 y( ?* k& [公仔箱論壇此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。
; y' P) `1 n: X9 b公仔箱論壇
' N/ H- F1 x, t" W( G% }; z釋疑1公仔箱論壇 n7 H/ |. Y" x( W( j! F0 y0 C+ N
' ?( y& X |8 d《不動產權證書》有什麼用？
9 b, k( A* j% W2 f+ g+ i _" n# F公仔箱論壇
7 @4 ~, H, X: K2 `公仔箱論壇《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。
$ R3 P- B$ x7 j. k( [, r6 {& @& @/ p6 o. e) W, Z
根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”
( c: w' w6 [+ s' L1 n5.39.217.77:8898
2 U* |) z0 p% \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
4 W9 r& P0 p* q, W5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ?9 a0 T2 y2 t
發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。! ^' Y S Y! X) h# [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 q, p4 V; H3 B3 {1 \
此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 N: v$ b" l5 r( j8 P
/ U& G( W1 S4 X0 H+ h
釋疑25.39.217.77:8898+ t& P0 {) f* Y* V. w- @- [
9 s5 I# V! z! b/ g8 c9 {為什麼沒有具體的不動產類型？公仔箱論壇" p8 k/ J9 r6 C
5 B2 _* ^8 P2 F& wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。
+ E5 G1 Y, r2 ]! e) k5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb$ c" h2 }: m: T& |, m( E
國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。
2 k% U: d M6 _9 ytvb now,tvbnow,bttvb) h+ t8 ^ D/ f- e5 t9 W( ]) x
此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 