; o" C* p, ~7 q, |% w0 m6 ^5.39.217.77:8898公仔箱論壇! T: f- _2 @. L
, J8 o9 B7 A: S9 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' H2 K+ \+ k( Y! ~& }0 W% n
; Q5 k, s7 V3 i o B 為啥不動產登記制度對房價影響有限？
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$ z F" @2 k8 b& t5.39.217.77:8898 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 5.39.217.77:8898' X- e4 B1 @" ?7 b0 [% Z& R
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剛需購房者，機會來了！
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 2 W4 B$ O6 A8 V3 p4 O6 {0 N8 O
5 v' w/ C/ J' V( k8 @0 h5.39.217.77:8898 哪些房子建議出手賣掉?
1 L3 z" c+ q* Z" L: v! hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, W( k0 N8 P GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? 公仔箱論壇$ x( T$ N- L" ?4 t1 _ v
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% \) x: Z( q9 o, M- C2 Ptvb now,tvbnow,bttvb儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ L0 v& T, f, K& N6 @# [* M
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專家建議
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5 M. _/ P! F' N& f) n' S. E8 Otvb now,tvbnow,bttvb 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
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* ~" n0 b! z" X& r5.39.217.77:8898 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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. [( y/ w7 Q5 P9 }* y 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 - y# d2 C2 i& C2 D( \! r
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6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
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' z- t* s3 R5 ~) Btvb now,tvbnow,bttvb 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 w; S# F5 V* X4 T) v7 L* X
6 V3 h+ V1 m8 @9 r3 s% ~+ } 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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