日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
5 p3 }, n* G4 o5 gA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
( J3 g3 B$ o+ |6 s1 D% Q+ x5 P 名稱：緻‧藍天公仔箱論壇1 v; n2 _+ }, _8 `! {
地區：日出康城第三期tvb now,tvbnow,bttvb# N! J3 h1 A; x
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.77:88985 |; G( r3 B" h4 m- n- Z
1. 物業：朗屏北
, N) d# U0 J9 q3 D) Y8 }& o J ^0 Y" @* l 發展商：嘉華國際和信和置業/ W% n. g$ k1 B0 k- S
住宅單位數目：約832伙
+ L0 ?$ Q! h4 p. \( V( l 預計竣工日期：2018年
4 |" S. n; @, h! [9 N9 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南5.39.217.77:8898: B y: S0 R5 F; Q% X. L3 ^
發展商：華懋集團
2 e' m- ^9 V; B$ }( c 住宅單位數目：約720伙
6 m2 b" }7 h0 z. U2 y! etvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年6 l" Y2 U8 t7 k# _( ^* g$ [
3. 物業：南昌（建築中）
% f% s$ f( i, e! t 發展商：新鴻基地產
9 @' D! K; E& t8 `6 N, t$ a 住宅單位數目：約3,414伙8 p) {" p9 y7 M# `2 D9 q" N
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
( u6 L# |, j6 z4. 物業：荃灣西（五區）灣畔' e/ j7 W; X7 s
發展商：長江實業
6 b; P! I0 F6 x( m* Q% K, `公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙tvb now,tvbnow,bttvb' W; S. `2 Y' U% F% j6 r7 V
預計竣工日期：2018年
; F1 D8 Y) G( u+ E# _5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.77:8898) U& h2 d6 Y: Q- y/ R
發展商：華懋集團
3 e0 j& K* a7 x0 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 f5 [( ~ [7 S L% J: U4 ?9 l
預計竣工日期：2018年' S+ @; c% S7 }: J
6. 物業：荃灣西（六區）
4 r: }$ P- B" G9 w+ o/ h公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.77:88981 A1 z: }0 o$ c, }6 v: {) M: X
住宅單位數目：約894伙
s3 r2 I6 {% o7 V& ftvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
! \ x. Z2 N' U: TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb+ Q$ t- @( @& M2 L$ I2 s
發展商：新鴻基地產公仔箱論壇7 H% I' M1 e7 S
住宅單位數目：約1,600伙
( U1 ~, j: p3 Z+ F6 f公仔箱論壇8. 物業：大圍車站5.39.217.77:88980 O7 g; x' ~' K
發展商：新世界發展
' ?; Q; I/ `2 n) g( j5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約2,900伙
; J) m# [' `8 x: W% s6 C9. 物業：日出康城5期
/ v1 D" j8 s" j X3 i' _# E公仔箱論壇 發展商：會德豐發展
# R& _# J( @0 o0 R* d 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 f2 K7 K+ A$ B: ?1 V3 g% j
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：5.39.217.77:8898& R: q! a% x2 n, D+ K1 }
1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇. k: M& g0 i! ]* C$ s) Y7 A/ Z
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
. z3 A" ]" }% e; U3 z1 G/ E; Z+ B 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
6 P3 E: Q8 W5 g2. 黃竹坑站+ P5 \* K2 z, c, p, G
住宅單位數目：4,700伙1 G* C( h9 Q% x; j
2015年起招標公仔箱論壇( g' s+ S0 Q' h) z4 N# V, N! o. b
3. 何文田站: F$ e4 D0 B3 J: P9 i
住宅單位數目：約1,400伙
0 ~6 u( X1 c& ~8 M- q* J# STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標
/ O6 z* z+ ~9 Q/ N" w公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
. E# V% L* x; W; q$ D5 f# x" cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙
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2 E# k t3 m% k2 v" c' t X R" ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
" \+ c. D$ h* |9 O9 ^: F1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
$ S8 x- Q2 D! d4 m$ h2 Y2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
/ d2 J3 t8 H6 Q6 a9 ]# C8 ~1 }3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb" K1 ?, [% I, [
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃5.39.217.77:88987 v: p. q- h B% H7 h/ [$ A
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇4 F" O) K- e2 }
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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