日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------5.39.217.77:8898; {6 C7 u$ C0 S) m) n3 }
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。" u# ]& q1 k. t2 v% r4 A
名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, s5 A, o- ?5 m' I( ^7 r$ G
地區：日出康城第三期' d; p6 U' d a9 t
住宅單位數目：1,648伙
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0 u; b0 O9 K VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。4 N, S; @9 w7 V% i
1. 物業：朗屏北
# R) n" v6 x. u/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：嘉華國際和信和置業
5 G3 O/ q/ R1 h8 y% q! }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約832伙' `' @( z, L1 a% P M
預計竣工日期：2018年
& [5 i; p4 w1 q f6 s5.39.217.77:88982. 物業：朗屏南公仔箱論壇% Z- H, @; K+ Q2 T7 r: z
發展商：華懋集團
2 k) D$ u8 v: i* B; P& J, a2 C 住宅單位數目：約720伙
& ^- I. B4 w4 X" c) D 預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb& x. x" M) g2 c I; C' q
3. 物業：南昌（建築中）% s' u- Z3 W$ A4 A
發展商：新鴻基地產5.39.217.77:88981 J4 Z% F- W2 H1 u% Z# N5 @
住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇1 N9 n# N. y' Z+ D4 r
預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T( A! a7 {# O! g: w' W. ^
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔* a' W0 ]- t7 r% P: D/ U
發展商：長江實業
# w; k3 S& m5 D3 E" Y/ c公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙% d5 N+ U" U& t# |/ W
預計竣工日期：2018年
. }. R3 _" ]. E5.39.217.77:88985. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.77:8898+ p" E; s9 X7 R2 N: I" a5 V
發展商：華懋集團
% L e! k7 m/ g$ C. F+ b公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙
" A2 J# {$ L% ?5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年
N1 Y: W* Z/ @7 x( q7 qtvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
% B" a. b7 q5 I* f# J 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ~* ], v5 f% q# j# h7 ^" x& ~
住宅單位數目：約894伙
" S, T5 p. O z: l! W' K3 a 預計竣工日期：2018年5.39.217.77:8898( N# e4 r: g' F2 I' U
7. 物業：日出康城第4期
Q. p+ p: f9 E) O. H公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
J5 z1 E6 I O( }" `5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約1,600伙
( Q. P( F" h! y. RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站公仔箱論壇0 d" O2 ^7 M" Y3 a. q% x& R
發展商：新世界發展
2 D! v9 a0 A2 j% e: U% B 住宅單位數目：約2,900伙
3 t% X" l$ t- O. Z7 }8 A6 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
3 q/ v6 B7 M* _ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展
( R. U r/ k& t$ Ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb$ J! p! m3 N: P' k, W
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
' l& |0 X! u' h5.39.217.77:88981. 日出康城其餘期數
1 q7 ]: j/ O$ n, { 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
. F8 @/ T3 V {7 ]( s) p2 t5.39.217.77:8898 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
/ w# G- x1 S5 `2 A! h2. 黃竹坑站
% g# z# u8 i% tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇3 j5 C7 r1 |3 l$ M1 m O: a
2015年起招標
% K* _" @7 J7 [" k$ c公仔箱論壇3. 何文田站9 x5 r0 \2 F* P7 ]
住宅單位數目：約1,400伙8 Y; G' I# q- p' B) _
最快2015年招標
& e/ h+ P0 s5 w- z: y8 P2 }4. 輕鐵天榮站
$ ?1 U0 \( D7 G' T7 P! y. S( e& M* p 單位數目：1,600伙5.39.217.77:8898: X1 U T* G1 l/ K8 c+ ]
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。5.39.217.77:8898' N$ j3 L7 B+ \+ M1 r
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃0 n7 G# ~- y& S* M
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) B/ L$ Z+ @' X
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
: c! s% k. B6 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
& y3 E( ]2 _, j2 ?9 P4 S# A公仔箱論壇5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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6 ]' U* E t+ Y9 K9 O) H+ o若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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