日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
H! |$ {8 J$ c5 Qtvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
. ~. j! L" |- h# S9 t4 c& F 名稱：緻‧藍天8 ?$ }! \+ M" c: X. V: b2 G0 ~
地區：日出康城第三期
8 O4 N8 _ V2 R P5 O# NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
" q& x/ J' T9 Z9 L1 E- [" Ntvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北. K2 n, ?/ j m+ R2 R
發展商：嘉華國際和信和置業
K ?$ _0 c( J2 v/ c% U% jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約832伙) e. m) j! w+ ?7 T ]7 J7 Q
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 M8 m+ s |% ^! W% ?) ~
2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 c0 R2 A3 O# G. l/ |
發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb; l( Y8 n1 m) e$ d: K5 i6 r/ m+ W
住宅單位數目：約720伙
! _% v" {3 C# ]) y* @5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2019年
$ X- A4 j/ `$ J4 x" J4 C9 m2 ~- ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）
1 D* Z' }/ B$ l {+ q 發展商：新鴻基地產
" l0 ^; h7 [: |; b- z7 b6 [* i 住宅單位數目：約3,414伙' x x* a' N3 ?/ h! i( j3 }4 z
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
$ s/ C! _. `1 v9 x0 e8 Q5.39.217.77:88984. 物業：荃灣西（五區）灣畔
* N7 J: l" K- h& U 發展商：長江實業3 t+ _5 V$ U, ^& N) q$ G
住宅單位數目：約2,384伙
% r6 ]8 o2 E/ {/ `8 Z( ? O( ` 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb/ o g2 w. p* C$ t4 o) H4 k
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
5 r m' b* |* x NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
5 T' X1 H/ r' a& q) M# \7 p5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約942伙公仔箱論壇! y6 ?, x* g4 S2 }) s* l
預計竣工日期：2018年
: C" o- C0 l9 L* r8 t% e W/ N5 ntvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
% e! w! S! \ ?/ @9 X- H 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
8 Z g+ c# r) ~( o- B, v! rtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙公仔箱論壇: x, R+ f8 Y' K2 C9 ~- d9 R
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb, c7 d& l" q$ v. F
7. 物業：日出康城第4期
# u4 o! v' b4 s% V% m公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
7 t% v% I: l C2 C( atvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.77:88987 {. ^( _- A: v1 f: Z
8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb4 ]6 ^: L7 R9 O; P. D% B
發展商：新世界發展
" ^$ _) N1 |2 F( G7 | ?! j) q+ D 住宅單位數目：約2,900伙
2 F% z8 o1 V1 J5 i9. 物業：日出康城5期
1 S) R* W: ^, y6 M公仔箱論壇 發展商：會德豐發展 D5 h7 T2 j: J& O5 ~" i
住宅單位數目：約1,600伙( E/ j& W- [! z, Z) [" T* c6 f$ F! _
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 k0 {5 P( ~1 v3 t; c! D, h* H
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
& ?: ^- O0 W: ]0 e3 r( e- Ltvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數
9 Z p" \0 ?7 t' T! Y) J5 R 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
- F! G0 \ w4 E 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
: \3 s9 K' P( U9 w2. 黃竹坑站& j. a3 F& R6 H5 W: [) C
住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇- g; X. k0 |( b, U) Q
2015年起招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 X9 s5 C. d6 w
3. 何文田站公仔箱論壇5 I E, J! o& `, n
住宅單位數目：約1,400伙
; Q/ m' z+ {& [! j& `( a 最快2015年招標tvb now,tvbnow,bttvb- ~& P4 J9 @% `9 I& K8 O. s. J7 i
4. 輕鐵天榮站
$ v# q$ o8 g4 k! _6 Q" Y0 A, E( J 單位數目：1,600伙5.39.217.77:8898$ ]1 ?- E" a1 L6 |
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
# B0 `1 _* I! V* D5.39.217.77:88981. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃' J! S$ W( B* i' A7 P2 ~
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃8 ]; o/ S! e" ^0 n4 R8 P0 i4 z+ ]
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
5 s5 L9 o6 ]: ]9 n0 g; z0 C! rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
, h- l' ~2 u8 E" c5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃5.39.217.77:88987 C# K' z9 d/ |$ ?' {
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' F. k( c" [8 j; p+ W8 d* e若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？6 z! ~+ ~- _! O0 \
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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