日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
* E# C4 m* U/ @1 _# `% O( F7 t3 e1 Xtvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
8 ]& O5 Y* D( kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: [2 |- D. T2 w- d N
地區：日出康城第三期公仔箱論壇* D& l+ N4 Y. E$ V+ j
住宅單位數目：1,648伙( {$ K' y, b+ Z t, d
---------------------------------
7 X4 i( k) a! a, A公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。( n0 X' x; Y6 t+ W$ D, K
1. 物業：朗屏北
' j; J9 t& ?( t8 S, g6 T( X5 F 發展商：嘉華國際和信和置業5.39.217.77:8898( ^5 c Y8 T. Z6 q1 i4 F" m
住宅單位數目：約832伙
0 F9 ]3 V0 ?9 X5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年
6 k" S/ M8 N& L. bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南
) M# f6 E5 e6 N: l) Atvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團公仔箱論壇* z9 w5 m, A+ p1 c. f/ |/ A
住宅單位數目：約720伙$ Y( p8 P/ s) f! j+ A4 |" R
預計竣工日期：2019年
P- J+ W3 t5 \! l: S3. 物業：南昌（建築中）4 N' H" l1 b6 l% u
發展商：新鴻基地產5.39.217.77:88980 S1 U. a! I V+ r7 y8 ?! `
住宅單位數目：約3,414伙
0 r" P' n0 }2 }$ l公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成* Q/ V& {7 Y6 d, ~# x* m
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
* u3 w$ w p/ @7 r( w公仔箱論壇 發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# L$ k+ q% S8 ?) a
住宅單位數目：約2,384伙
, C7 @7 v0 a# D% W5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年
1 J$ L6 Q9 Q, Q: X3 ytvb now,tvbnow,bttvb5. 物業：荃灣西（五區）城畔5 ?6 L6 ~8 h5 v
發展商：華懋集團4 R! C6 ` ^7 s4 f
住宅單位數目：約942伙
' S- l( z3 U+ B# @/ s Ftvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
: C# |4 A) J. K% n2 ]3 | K2 Htvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）tvb now,tvbnow,bttvb- H) _# k6 T, T: T. B
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
) G3 K& a2 ` U: xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約894伙
: X1 I0 s8 r* s3 I5 ~7 S% WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb& t' e3 G: @9 Z/ N
7. 物業：日出康城第4期5.39.217.77:8898* F% |% W" ^& `8 U* z @# `
發展商：新鴻基地產
! J8 x: R7 ?* ~1 X g 住宅單位數目：約1,600伙
$ Q3 i) {+ V% t$ \ {5 _0 p8. 物業：大圍車站
& c- r6 |$ F' g; Q1 e9 R% d 發展商：新世界發展& F; H4 B, B. J& C
住宅單位數目：約2,900伙" O% j% b3 v$ G+ e! c# D) H
9. 物業：日出康城5期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ~2 O& a( u5 P
發展商：會德豐發展公仔箱論壇/ n3 s$ E6 h, D* w5 Q5 e4 r
住宅單位數目：約1,600伙
8 l. G: W) z* g8 Q公仔箱論壇---------------------------------
% V/ V: `0 H& S3 W! h5 }( J8 _公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
1 b2 i( v6 S5 H/ X! m& H5.39.217.77:88981. 日出康城其餘期數7 C; f7 y: N" O. `1 m5 H
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
; T) I/ r1 A: X9 A3 ^ 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
2 D `4 h- M. q, V% C+ _2. 黃竹坑站公仔箱論壇# D, h3 n6 N* w1 b0 q3 H
住宅單位數目：4,700伙
9 g C @/ D" \2 b5.39.217.77:88982015年起招標5 v+ S- Q2 l: A7 @, ]; z
3. 何文田站( W( p8 j8 l& B1 q; [7 S
住宅單位數目：約1,400伙5.39.217.77:8898$ R$ t; c. o3 L1 y) F
最快2015年招標
+ z6 q n) Y a* O: @公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇7 o- }8 O# x( ]5 C4 u+ a, F& Z) @
單位數目：1,600伙
7 h; B& L, d- j& X# j---------------------------------
# C% a1 |$ }& r# b5 w8 b V, XD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
7 R- c! G2 ?3 d% b, ~% T, `% t1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃公仔箱論壇/ x( ?4 B0 t% E3 ^, |3 U7 j
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃5.39.217.77:88980 q1 `7 I: M1 J" T7 C5 ~+ G* W$ u
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
. |8 i# e7 R$ x: \2 a4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb9 Z* e7 D6 J+ V6 Q
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
$ j. i9 n# v: F: `---------------------------------
7 } o4 X# `+ F若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
% `4 k6 a, o0 r公仔箱論壇 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 