日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------5.39.217.77:88985 E8 C" D0 J1 J# z5 r: P( {
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! I6 e3 N" d: R, W( w# _0 a
名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb( T% e) q9 m, P) N8 }
地區：日出康城第三期
- r5 l$ d6 B9 [0 {# c) F 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.77:8898. h' R8 k2 l4 L: F0 d. Y
1. 物業：朗屏北. @2 v5 e" x, L( ]4 s
發展商：嘉華國際和信和置業 f# i/ ?% n1 ^2 o
住宅單位數目：約832伙5.39.217.77:8898( P- A" D9 t u
預計竣工日期：2018年. \7 g' |4 \* g0 a/ W
2. 物業：朗屏南
3 s0 n' y3 b" J1 N3 b& Atvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
& |+ X$ V. t6 k+ o5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約720伙5.39.217.77:8898' v$ h# @! V$ D& e
預計竣工日期：2019年
7 ^8 E* _9 j+ t/ g* y公仔箱論壇3. 物業：南昌（建築中）2 f0 ]3 f; x& U8 V) {8 q+ a- s
發展商：新鴻基地產
2 W/ l2 I, b7 I, l3 |公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙
5 t' P* Z$ u7 P; Ctvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: R& k/ Y! {) t6 `! L6 \
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
, S. x$ n b! D* Z% l: J# O" d5.39.217.77:8898 發展商：長江實業公仔箱論壇' M1 D+ }6 g; M
住宅單位數目：約2,384伙
$ J$ |& j' l2 N( _* i- ?1 l" r& _ 預計竣工日期：2018年
! p3 p2 d- F" `4 Y" [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔
* B- G0 ^' n. O: x公仔箱論壇 發展商：華懋集團
. Q5 }7 M# g! |/ z 住宅單位數目：約942伙5.39.217.77:8898 D$ V5 T9 P- a9 E
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇' L- j0 E2 T5 Y! t( Z3 x) U
6. 物業：荃灣西（六區）
* o; ?* t _# L# d$ V6 t, H/ T5.39.217.77:8898 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
& j) c: M! e% C* }+ Q* ?0 R5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約894伙
# x$ d) Z0 a) }9 H3 a5 \" U& @ 預計竣工日期：2018年
& g) e+ B% q: R/ ^4 `, a公仔箱論壇7. 物業：日出康城第4期
6 p' B! I" o6 E* P0 Q# I# Z公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產公仔箱論壇0 z2 M7 `3 f- ], Q
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.77:88987 h' \8 d8 o% @
8. 物業：大圍車站
1 ]+ m: }; |1 R7 S4 p公仔箱論壇 發展商：新世界發展. ~; e# X4 w/ n/ W
住宅單位數目：約2,900伙
$ T! o0 t. Y: H( f J" F! D2 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
- {* J0 V* K3 k0 Itvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展2 ^8 m0 ^- s; N: B! _" Z$ _: a
住宅單位數目：約1,600伙
* Z7 i: O% x' K/ T7 S4 [9 S! otvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
" T( f8 g; h' K) Z9 R0 A$ i- Z+ ptvb now,tvbnow,bttvbC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
& \$ h. `5 a$ \7 C1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇. J* W- a$ N1 b! Q
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
7 k+ X/ m! [' oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目/ A( h& d4 }" V0 P
2. 黃竹坑站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. w6 w2 H4 @8 V$ m0 @' P( T. w
住宅單位數目：4,700伙5.39.217.77:8898; k, l/ } @* `7 p+ T: w9 O
2015年起招標
! n" }- s* T4 h( S) s: Stvb now,tvbnow,bttvb3. 何文田站公仔箱論壇- }) e5 j7 v# R' d% C
住宅單位數目：約1,400伙- R3 p0 O5 z5 F8 S; A. I
最快2015年招標
G1 m0 ]/ Q4 j. J, ~4. 輕鐵天榮站
2 Z8 t3 r3 |, K+ Z& _5.39.217.77:8898 單位數目：1,600伙5.39.217.77:8898$ G# U" I) ^/ \7 o! G
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。$ V5 q1 [0 J6 w( F% q
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ t8 v) P$ p8 M. }& M) C. @
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
3 i/ j8 H9 Z6 Rtvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb6 [6 c$ O5 A- x' J0 A& L5 h. V
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb1 B( p* v" s, H/ s; n3 f
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃4 z' Q/ w* @- `9 y- @
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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