日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb+ E4 Q7 r! q- U7 H. j" e1 x
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb# j* H% m) t, M+ U3 c/ ]" H7 Z' W
名稱：緻‧藍天2 p& m: }$ ~, U8 R: C7 {. b( C
地區：日出康城第三期5.39.217.77:8898, F# r4 k* w9 k# u
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。公仔箱論壇4 i+ t# |3 B) Z5 R0 c9 D: k
1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb+ {+ R4 \. R6 y- A! l
發展商：嘉華國際和信和置業
/ @9 A8 _1 N7 b: j1 j! Q5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約832伙
( D( \4 ^; F3 \& J& N 預計竣工日期：2018年
" R, F7 N& l( \1 l3 E4 f( E' ~2. 物業：朗屏南
2 m5 K- Y. x7 t6 Z/ Q" M5.39.217.77:8898 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb: C) F3 Y8 T+ _+ ?0 F
住宅單位數目：約720伙9 I( B3 Y. b N$ Z- V. r
預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb: Y) S- I$ A6 N- o2 j
3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.77:8898/ y* P) X$ F3 L* G3 }
發展商：新鴻基地產
& n+ \1 n) Q4 V) f' q3 V 住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb( t' k& p* _7 N% w l
預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ]+ Y- z0 W: f: U; c `% }- o2 R
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔: e/ t# Z3 i9 Y# M
發展商：長江實業
3 L! r% t9 Y* g8 Y5 ^# \ 住宅單位數目：約2,384伙
" m2 A+ ]; [6 b) w# ?公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
4 I2 H! l- W: M/ l. L; g* Z1 }- o公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔
' [* u* ^, r4 \. _. x7 u! A 發展商：華懋集團! ^8 I$ ?% s# j
住宅單位數目：約942伙
% n" {9 h: m" R7 E$ Z3 g- n" C/ Y5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年
2 W& l# q0 Q- `4 Y# ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 S1 s8 B S5 Z$ X& ?
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
& t7 g1 p C0 [8 ` 住宅單位數目：約894伙5.39.217.77:8898/ A/ z$ s/ y l
預計竣工日期：2018年- P/ _6 ~$ D$ R0 l
7. 物業：日出康城第4期5.39.217.77:8898# f& m/ m, G2 W& y/ m2 u( ~
發展商：新鴻基地產# X* a! V/ l/ n
住宅單位數目：約1,600伙
& ?9 b: Q- F& H# f: b: H5.39.217.77:88988. 物業：大圍車站
2 O7 B8 \) M* g! u$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展
/ n0 m; |! M9 `& A& o5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約2,900伙
$ F+ G6 V |- ~7 y! Z; x! HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 A: B \# m8 m( h2 [
發展商：會德豐發展% [" l0 T; u* n4 y1 b" F8 G
住宅單位數目：約1,600伙) _; I. Z6 L8 ^! s" U) b! X
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 d' S9 M0 z# s% y" X6 O" B
1. 日出康城其餘期數
$ I( T7 ~$ T+ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推: J/ L( g2 Y( L% u' w8 ^% R0 `. A
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
1 Q, x0 @, q: r7 |2 \$ G9 T2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb7 A1 P1 ?1 K# {- F2 |" m
住宅單位數目：4,700伙9 h0 _5 {% X& y/ X. o
2015年起招標
$ E# Q L' ?0 `# t9 Z; _$ w公仔箱論壇3. 何文田站tvb now,tvbnow,bttvb) [- f% g' p6 S8 |/ r
住宅單位數目：約1,400伙
" x2 j4 \ D; f! d0 V8 @! b% D 最快2015年招標公仔箱論壇) U2 m) W# ~( ^9 F4 K
4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇7 F* \/ f: y2 @+ }& @
單位數目：1,600伙. T: Y% }/ }6 N& r$ H/ @6 x
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
) g. G7 a* J. ^! Z" G1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
+ q2 P, f& ~ F" C& P9 y4 n; Q0 mtvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇! K1 _0 j+ j3 w" d" M) U3 H7 [
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇9 Y4 O5 X2 n: \: l9 W
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
[) b, K+ q4 V. Q7 V0 y& stvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃7 ~3 R# A' o/ V- J* V6 s4 l
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; B/ T+ B S K若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ]. F0 m$ m1 t7 T+ q. t% b
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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