日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) @ f8 ~$ X8 |9 K7 O- V
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
% b2 F5 S* S/ Z8 E$ ftvb now,tvbnow,bttvb 名稱：緻‧藍天
1 t- \1 T" s7 y$ V, M0 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期. o9 o) z/ a. y: t+ _7 {2 j
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。+ Q" ~- ~" I/ z% P9 I+ b
1. 物業：朗屏北, W8 _& r8 j& c; t; A' {- L6 g
發展商：嘉華國際和信和置業5.39.217.77:88988 r- C- {6 t& N+ W. e5 \! {4 H) |
住宅單位數目：約832伙
& s5 f! ~$ y! l" N( itvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 y/ G& v) j, @# q- U3 a
2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- j- i# f& e3 a. Y6 \# O5 g3 I
發展商：華懋集團
6 t" Q6 \; N7 {( A( n0 _ 住宅單位數目：約720伙
) d) u# g1 M9 y( a( `- b( Ptvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年$ G* ]! P/ V+ K. S# D) j
3. 物業：南昌（建築中）
U/ ?# n* [; w" ?; c: h 發展商：新鴻基地產
+ B* c3 u& D$ V( x 住宅單位數目：約3,414伙0 l, V1 S2 G3 M$ ]& v% v0 o
預計竣工日期：2017至2019年分期落成+ d' D! h8 T0 m) y4 Z& n+ m; B
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# p) |7 X8 `3 }/ Q7 q* w/ O
發展商：長江實業公仔箱論壇: |$ G- ^& G3 U' i
住宅單位數目：約2,384伙
( V, Z5 | m5 x7 z/ p8 p5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb4 c# A, _9 s* m s% V- }1 u- [' k
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
& h) ~. {9 @) g" G5 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
1 ~2 w4 L6 E% P+ G4 G 住宅單位數目：約942伙2 x3 p# ]. C6 F; M9 P5 M4 v
預計竣工日期：2018年
8 B6 Y8 z( h5 x# b, }9 U4 g2 Y- C公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）
, D* l6 j; ?% z2 K" XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
( E/ f) m; z u1 N1 J @ 住宅單位數目：約894伙公仔箱論壇7 U) n/ j; W! s0 P$ d) { W+ D* e W
預計竣工日期：2018年
$ {# B% ]( i1 ^# x5 s8 \tvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
. {2 b8 g! S0 l" M4 A% q. h公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產) F0 i) {3 P. B9 @" l1 y' j4 |* g
住宅單位數目：約1,600伙
/ U: r( @) X+ l: {; ltvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站
. y" ~/ ~- ~* b公仔箱論壇 發展商：新世界發展
" ^1 S% i6 c7 l; t3 r8 ?" B" ] 住宅單位數目：約2,900伙
# M0 [! g+ L7 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
' _$ u% D9 a" F" j6 f! e1 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb- b1 h8 D) @& D1 L$ o: O' T
住宅單位數目：約1,600伙
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* E8 |5 z; n9 m6 R7 Xtvb now,tvbnow,bttvbC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
* g$ @; p3 D9 a) G/ z! {& J1. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb& W+ B5 T5 _! V/ w
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
' }2 a8 {; [4 e# r0 B5.39.217.77:8898 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
7 J/ R% y% v( O% R2 |% h/ Y8 y公仔箱論壇2. 黃竹坑站
( ?9 I+ \) X* H1 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ?& A4 f4 W, _! G0 B# @9 Q
2015年起招標
6 y/ T% z! V. ^. F6 G3. 何文田站
. n' {% ^' d; L6 j4 c( ~ 住宅單位數目：約1,400伙
# P8 H/ R* j. [8 x9 {5.39.217.77:8898 最快2015年招標
0 {6 n; }/ S0 _0 D' O& N4. 輕鐵天榮站
5 @! R6 V9 e; Ytvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ p& R& p; \5 X, J5 v
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇5 }* r/ q- y: @" l( N. o
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃公仔箱論壇$ U$ x! U, G" Z. L8 {
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
" r: E* D3 P$ U! ]# h6 ~: c% E" F! fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
8 @8 @) @/ |$ q" |5 D: w! j6 v4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% v+ T/ x, w W7 l& a" s+ l
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 _6 d+ }) }) Y( O1 W
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, u2 E7 j- T$ ^若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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