日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
3 p2 L a0 Y5 E3 v+ j) z( p& bA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
) N# N2 z% p* d$ {% ]: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天
3 K, a5 `5 R# R7 o1 N l公仔箱論壇 地區：日出康城第三期tvb now,tvbnow,bttvb- w/ j! t; z8 @! e9 c
住宅單位數目：1,648伙
4 P; q) F* r/ V5 \: e# R! F0 g9 V0 {---------------------------------5.39.217.77:88988 x; t# c4 m; k; d: ]- {) ?2 M
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
' W& q ~1 [: x* WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 物業：朗屏北" M: K* u9 T; o% S$ g; z$ J5 _
發展商：嘉華國際和信和置業公仔箱論壇7 D4 p; t" ], Z5 L+ V) t9 [
住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d6 n' \& C" T! ]1 d2 Z
預計竣工日期：2018年
& _: v4 o6 T6 A: Q公仔箱論壇2. 物業：朗屏南
3 R4 ]0 E8 X; e D' ~7 ~- I. n 發展商：華懋集團
- x% l! k7 P4 K" u/ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb3 x% \$ u: `/ Y9 H8 D
預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ~% t# `/ l. I) b( b
3. 物業：南昌（建築中）
: I1 \2 u$ X% Z* m! Y O 發展商：新鴻基地產, s3 a2 C7 d7 q- Z0 M% C6 Y9 P/ Y
住宅單位數目：約3,414伙5.39.217.77:8898% w2 A% K- `% m( S" j3 m. Y
預計竣工日期：2017至2019年分期落成tvb now,tvbnow,bttvb2 i* x7 [( l) d; m9 Y
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, T9 I6 \# Z1 F9 U5 @
發展商：長江實業) t; c! \3 i: s% y0 Z) Q
住宅單位數目：約2,384伙
7 t* o. U8 X7 w5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年) ^5 M9 h$ Z4 ^3 Z# h+ G* ^3 l
5. 物業：荃灣西（五區）城畔0 G5 s( M. ]. V( U! t
發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb9 R* [+ Z1 B, t
住宅單位數目：約942伙
# V# @6 S, E0 M6 q% K; X( Y3 k# ` 預計竣工日期：2018年
. _7 L/ b& W. O, D# O) n( l6. 物業：荃灣西（六區）8 X! r4 d3 L- S$ ^ E
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.77:8898, e* T- K$ a/ O: u/ Q1 B5 y) O
住宅單位數目：約894伙5.39.217.77:8898. [5 E5 x/ }" u+ h' p, o
預計竣工日期：2018年5 \5 B- y- d" P# h* s! t8 \1 I! Y
7. 物業：日出康城第4期
0 p- _ o% Z Q. d8 i) d* Q公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產公仔箱論壇& v& X0 O! @1 T
住宅單位數目：約1,600伙4 }+ f; V. M! i0 ~: U$ R
8. 物業：大圍車站公仔箱論壇: [! I4 n: X1 Z7 q+ D
發展商：新世界發展( J1 Q, a0 |5 P; Z! S: v
住宅單位數目：約2,900伙
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發展商：會德豐發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ L: p( y* I' C. p5 r
住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb+ S; d6 ~2 r2 l5 Z8 m
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9 K3 }- |. D) n# _5.39.217.77:8898C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：# Y, O$ t/ o; `# \! |
1. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb! [+ u* b% U; c# V) X
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
, ?- J: G# @( G 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目5.39.217.77:88988 z1 S0 Z6 d) |4 R4 M
2. 黃竹坑站
( S7 S( a1 S0 s; w5 H# [& XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙
F4 q( F$ N3 V6 C1 h6 b! ^公仔箱論壇2015年起招標
, R: L% A1 q6 H3. 何文田站
! |1 W) a+ X# ]9 a) Z 住宅單位數目：約1,400伙
( e# g. s; ~ F9 ?" J% E0 } 最快2015年招標
5 e* p+ ]- M8 d' `; wtvb now,tvbnow,bttvb4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 o& |6 P" g7 |# J, W
單位數目：1,600伙公仔箱論壇7 S, w& Q: M' g/ j
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
3 i6 |9 z3 t b& q. G4 d) YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
6 c; X5 a; H. T& k, |4 h- P公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
: q- C2 @8 y$ @% X( H5.39.217.77:88983. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
9 i4 Q3 j# v2 D4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
/ S6 ~' c4 c1 o ~; t5.39.217.77:88985. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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