日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
0 S0 J% A- H' k9 h* Y1 Jtvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
0 P, ]7 t1 p! k2 `+ h. E0 A公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 y% S0 v( _" C# Y: \5 w
地區：日出康城第三期 |7 I6 C( g6 G1 {
住宅單位數目：1,648伙5.39.217.77:8898) B; F" J" y8 c2 J7 a' H
---------------------------------
) `1 {" V* D; UB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
5 l( J6 q* D, |/ s1. 物業：朗屏北
9 l t7 b' L4 X- ^. h. Y4 t 發展商：嘉華國際和信和置業
2 g+ K' d, A; d: a7 n+ i 住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 {/ J& U) i& G2 Y
預計竣工日期：2018年; m. B! i: c0 }! q+ j1 k
2. 物業：朗屏南6 j7 u7 k2 S% D, W+ K. @! F* e
發展商：華懋集團. Y ?6 V# f1 A6 I" v
住宅單位數目：約720伙
+ ~5 }$ y/ a5 |0 Utvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年
! a: |6 i f; I; T2 y3. 物業：南昌（建築中）
* O& C/ M( V5 N7 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產" S9 m1 N+ \( r; E* F4 r
住宅單位數目：約3,414伙5.39.217.77:88987 Y) w) V: V% \8 l' c1 ^8 S
預計竣工日期：2017至2019年分期落成& j4 A$ j* e- S/ P% `
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔0 w3 a$ _$ s* z
發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* M! S! [3 p! \9 y8 o, d7 a
住宅單位數目：約2,384伙tvb now,tvbnow,bttvb3 c; Q4 A& n. \( J7 _: I
預計竣工日期：2018年
& E6 h7 m7 y; H4 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔
! N9 m5 a P9 p$ w0 J+ H4 C 發展商：華懋集團1 A2 X8 b- r' ?- K5 |2 C Q" I
住宅單位數目：約942伙5.39.217.77:8898) ?3 a1 K- j( \# T" y, o
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' j" O: P: O; [0 e: k
6. 物業：荃灣西（六區）
. ?+ R5 Y0 g9 T5 k, ^公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.77:88983 c' D$ i+ i. b: X6 c j
住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb3 e) P2 z, }3 H" O4 m- t
預計竣工日期：2018年5.39.217.77:8898& A% y( r( k. \- y1 E" ]
7. 物業：日出康城第4期
% H! L! ]8 N9 V, E& g; hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
: K+ o# o' F utvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙 o/ ?% p. _2 L7 ]* y' I* n F# |
8. 物業：大圍車站
/ H/ ~+ R, s' W- `4 l+ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Y- g8 c+ Z3 |) B v& t: ^- L4 p5 F& ?& l
住宅單位數目：約2,900伙
" _% O2 U+ B7 Q/ t2 u, K9. 物業：日出康城5期* X/ p9 z5 i( z* ?. z
發展商：會德豐發展' z1 @9 k3 T" g
住宅單位數目：約1,600伙
5 P! e% D* _9 J# r- G3 F0 x5.39.217.77:8898---------------------------------# G/ x, i( q. z6 j2 I
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇, p3 Q3 t5 Z4 u0 e% o& W2 J
1. 日出康城其餘期數5.39.217.77:8898$ ]; |% b/ B! G, W D2 t
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
/ w- I9 D; ]* d; p4 P% n公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目9 {( \4 V4 }( L3 ]1 f
2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb0 b9 p! U( y U5 T1 T
住宅單位數目：4,700伙
' w2 V& s3 X$ _' Utvb now,tvbnow,bttvb2015年起招標公仔箱論壇 K* |$ g, ~# z* p! B
3. 何文田站
2 `8 H5 ?4 K3 Y5 G( M 住宅單位數目：約1,400伙
. n+ r" q" T, B& }2 }+ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標
3 [. D0 T2 q$ w' Q4 |& r/ x! V4. 輕鐵天榮站) Z8 K7 }/ _/ t
單位數目：1,600伙
/ L$ k# ~/ y- @' j3 c3 N公仔箱論壇---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb7 L* a* [5 z2 T- k- F& B5 T" y2 C
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
" b6 |' \" f; p* D1 y3 F: m公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
* a& \. W/ Z, q1 K1 W2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
7 @) ^2 m) Z* a1 e* K' bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇+ e% R! B" i# m& e
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
2 u7 T9 F& j6 h4 E; i# [$ etvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
& B: Y2 V z# x$ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
* o: ]4 t6 I+ k4 _# `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
( @- w% A1 u7 ^5 n3 o' U |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 