日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- F8 u# y1 S' u1 Z* D
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。5.39.217.77:8898% t g* k1 ?4 f& ]: }
名稱：緻‧藍天
9 f% e$ s5 I7 i( s q 地區：日出康城第三期公仔箱論壇: j, @, L8 F/ w" X' V& J
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
9 }( Z% Z* w; Y9 L+ n" H1. 物業：朗屏北公仔箱論壇% B. p7 K9 p, n6 H$ ?
發展商：嘉華國際和信和置業
* H+ n! p R; c( P6 D# L( Htvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
* [# a7 f3 z4 Gtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年' a; B. `* ]2 y/ ?+ b
2. 物業：朗屏南5.39.217.77:88980 j3 U: Z: m( z! S5 b1 y4 C! C
發展商：華懋集團9 C2 i7 i+ u8 K( V+ M# I
住宅單位數目：約720伙
* s6 M/ Z- e3 f+ g1 C- w4 z/ q( [5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C0 T& s# e: g. K% g
3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.77:8898% v% ?% }! e1 F( l6 O
發展商：新鴻基地產
" J' ?* M: ?- {8 K A: h8 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: {# r0 H$ W: D; {* C' Q
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
2 i' S# l/ I) K0 w" P4 u0 e& e8 H: ftvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔' d% p( O: t& c- W
發展商：長江實業
3 @3 t3 K, I, r( s公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; F3 [; A- {' @# `
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb+ w2 M( T# Y1 |
5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' i& m$ @( u* _8 @ j
發展商：華懋集團
( G4 ?& B6 N/ Q( {* y% F2 D 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& P8 ^; x( M" u+ w. T. }
預計竣工日期：2018年5.39.217.77:8898" N7 H4 i9 O" h+ ~2 V; z* L
6. 物業：荃灣西（六區）tvb now,tvbnow,bttvb( C, x, t( Y6 n7 ~
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb( `9 {: K5 C6 r7 E% H" |6 q: i' @
住宅單位數目：約894伙
( ?; F; x8 d4 J. @2 b8 }+ atvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
! c/ L* h9 K7 Q Y8 T: l# m9 xtvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
7 J1 k3 y) M1 n7 S0 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產' v! M6 P2 k j0 p; t$ N( q7 c
住宅單位數目：約1,600伙
/ ]! c# z$ D2 K8 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站
) Z7 [# k% W8 z- V9 U+ Z 發展商：新世界發展公仔箱論壇; L1 |8 ~+ H$ m- s: Z2 i
住宅單位數目：約2,900伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ [" R( n1 S9 E* K6 `! ]
9. 物業：日出康城5期# S* [* D& Z3 ]4 c" Q4 e% [. k. K6 p
發展商：會德豐發展
' V- v l* v. T. {* B6 r 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* K5 d. N K5 ~# o0 P. w' `
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! _8 k5 ]& f5 r$ c- e {4 l7 RC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：/ _& ]: v" ^8 E- x% C2 ~6 N
1. 日出康城其餘期數
3 ]) u1 m' D# l1 A/ A$ h公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推4 b7 @( K, s3 I3 {6 ?
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
; B# v! m4 ]8 p: d3 q0 u7 \) E* I5.39.217.77:88982. 黃竹坑站% p+ ?5 I4 r/ v0 g
住宅單位數目：4,700伙7 t( g: i- r# z+ a& k l4 n
2015年起招標
; N; V) s- L6 l3. 何文田站
5 i1 k% O- k. v! l/ T8 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,400伙& C& Z; O; Y- }6 `& P$ O+ v, c4 L' G
最快2015年招標
& C, R; c/ r/ v7 D, K2 S9 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站tvb now,tvbnow,bttvb9 P, R+ e3 S4 I7 s8 ~3 P3 ]; n3 N) z
單位數目：1,600伙5.39.217.77:8898) i. u( y6 d0 ~6 S
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% H. m. U+ O+ p* w9 T. Btvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。' S V8 \5 o+ N6 i$ @" r
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
& M9 P6 @/ m; u/ |7 A. o2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
7 ^6 K9 I: o0 e" A, K4 u6 x: S7 s& ~( v3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, X9 }/ B4 q- X
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb6 }! L. @8 c+ F! s
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃! P. |5 a1 A r5 M" Q
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) r# y, s9 g! V7 L2 Atvb now,tvbnow,bttvb若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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