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平頂山市民王先生通過網上司法拍賣平臺,成功拍得一處別墅。在交付200多萬元的購房款後,卻被組織拍賣的寶豐縣法院告知,當初資産評估有誤,拍賣無效。更讓他感到離奇的是,在起拍價上漲80多萬元後,該棟別墅再次進行拍賣。對此,寶豐縣法院相關人士表示,王先生可以起訴評估公司和寶豐縣法院,進行維權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D! Y2 U) T o0 R+ F+ f: r! Z
9 n! T) p! n# \' A- ] 拍賣成交後,又被告知無效
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昨日,王先生告訴大河報記者:今年8月,他在淘寶拍賣平臺上看到寶豐縣法院拍賣的一處別墅,位於平頂山市新城區水岸豪庭小區。就報了名,交了20萬元保證金。
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# a5 y" m% J" k* K 8月29日上午10時,拍賣正式開始。“評估價是215萬多元,最後我以228萬多元的價格拍得。”王説,在拍賣結束後,他按照拍賣公告要求,于9月6日將購房款項208.1407萬元(此前已交20萬保證金),匯入寶豐縣人民法院指定賬戶。
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但之後到寶豐縣法院辦理房屋過戶手續時,寶豐縣法院卻以資産評估有誤為由,停止後期手續辦理。王先生説,法院既不跟他簽訂拍賣成交確認書,也不下達拍賣無效的裁定,而是在9月19日,將200多萬元房款打回到他的賬戶,“之後沒有任何解釋。”公仔箱論壇( z+ i# K0 u' Q; q
7 Z2 `! j7 ^# Y" a; r7 Btvb now,tvbnow,bttvb 正在王先生多方奔波討説法時,他吃驚地發現:10月29日,寶豐縣法院又在淘寶司法拍賣平臺上發出公告,要對王先生此前拍得的別墅重新拍賣,這次起拍價變成了300萬元。“司法拍賣是一件嚴肅的事,咋説不算就不算了呢?”王先生説。
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法院稱評估公司搞錯了面積
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昨日,記者聯繫具體承辦此起拍賣的寶豐縣法院執行局法官姚志忠。其證實,此前,王先生確實競拍成功,繳納了購房款。但拍賣結束後,被執行人韓某向法院提出了異議,認為法院委託的評估有誤,如過戶,會給她造成巨大經濟損失。
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2 v$ p8 z, C. |" f( l* Z7 M: itvb now,tvbnow,bttvb 姚志忠稱,按照相關法律規定,司法拍賣過程中,如果任何單位個人對拍賣有異議,都可在10個工作日內提出。而韓某提出異議時,已超出10個工作日。隨後寶豐縣法院向平頂山中院執行局彙報,後者給出的指導意見是,如面積誤差較大,會嚴重侵害被執行人的合法權益,拍賣應立即停止。: v" I& \. G) U+ J0 S; I0 y0 i
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姚志忠説,對上述別墅的評估,是該院委託社會上一家評估公司進行的。寶豐縣法院隨後責成其重新評估,新評估結果顯示,拍賣別墅建築面積從272.33平米變成了407平米,估價也從215萬元變成了300萬元。法院認為,此前進行的司法拍賣不能成交,遂退還王先生房款。
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# `+ x Y% o" [; H5.39.217.77:8898 為何兩次測量面積差別如此之大?據了解,該棟別墅屬於小産權,目前還未辦房産證,對於車庫等附屬物是否計入建築面積,有不同的説法。5.39.217.77:8898) f* ?( x8 i+ V) I' H4 u8 q
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寶豐縣法院相關人士表示,王先生的心情可以理解,他可以起訴上述評估公司和寶豐縣法院維護權益。對此,王先生表示不能接受。“我按照法院規定的程式完成了競拍,法院就應該按照規定給我辦理過戶手續,評估公司出了問題,為何要讓我付出代價?”! I. G) s m- l
. }; p/ ~! m! F' _* @% Stvb now,tvbnow,bttvb 有法律人士認為,在此類司法拍賣中,法院的角色與一般民事主體一樣,其行為受我國民法及合同法的約束,而寶豐縣法院的做法或已構成違約。 |
發表於 2014-11-27 10:44 AM
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