[香港] 科學園突叫停工業村二手買賣

serrurier

科學園突叫停工業村二手買賣tvb now,tvbnow,bttvb9 b5 _* \8 i; K( b# y% ]
0 s+ c1 V, P( h( |5 v1 Y3 H

7 X8 ]! o/ D! l0 v6 P* Dtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ X6 y7 v/ Y6 c
科學園轄下的三個工業村，近日突然叫停二手買賣，消息指出，若買賣雙方有意進駐或遷離工業村，日後只能透過科學園進行。業界人士表示，此舉將限制現有的工業村業主，未能通過二手市場買賣賺取利潤。
  f: Y8 n. e; DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% R' r4 `7 l3 g  ~: [5.39.217.77:8898蒲祿祺：三至六個月檢討期公仔箱論壇0 S! Y' U/ P6 m! N" x
5.39.217.77:88989 T8 m' E: Y7 [8 x
消息人士透露，科學園於上周五低調地向部分業界人士發信，通知他們自○八年起實施的工業村二手買賣，將會暫停，直至另行通知為止。該公司現時管理包括大埔、元朗及將軍澳三個地區的工業村。根據該信件解釋，科學園須要為各工業的長遠發展進行檢討，因此而停止二手買賣，直至另行通知為止；換言之，日後業主不得將工業村地皮於二手市場自由買賣，只可由科學園回購。3 h) h5 Z3 J+ a
5.39.217.77:88984 t! j0 @" f/ o$ b
現任科學園主席蒲祿祺昨日對本報證實，科學園早前的確有發出相關的告示，而公司定期都需要為工業的長遠發展及未來計畫進行檢討，由於現時相關的回顧程序仍未完成，工業村二手買賣新申請，將會暫停，預計最快待三至六個月後，有關檢討完成後，才會有進一步決定。
4 ?; e2 ]0 d$ f0 u- i2 Ytvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇2 c$ ], P* O7 G5 ?) t6 B- d
08年金融海嘯後改變規則
' N: J8 B% {) }! j
: ^  u, A/ U; L1 q/ U據了解，以往於工業村興建廠房的公司，於選擇撤出工業村後，只可由科學園回購，自從○八年金融海嘯發生後，科學園為了增加買賣雙方的彈性，決定容許地皮於二手市場轉讓，由於二手成交價，往往高於將地皮歸還予科學園，因此，原業主因而沽售物業而受惠。
, T* p$ m! R# F. R7 s" ]; T; l) z# \3 J  P* X' w- _" q% F
有業內人士指，在自由轉讓的情況下，二手盤源大為增加，為有意進駐工業村的新買家，提供了更多選擇，從而締造雙贏局面。隨著是次科學園把上述政策撤回，相關交易將立即停止，日後進駐工業村的限制亦會增加，由於工業村是專門產業的所在地，包括數據中心及生物醫藥等，在新例下將限制相關行業的彈性擴充及發展。
% A  |# [+ k1 A$ M' Qtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 m8 L" ?- h" t8 ^( l' j
世邦魏理仕香港工業及物流服務部執行董事戴文表示，本港工業用地缺乏，近年空置率下跌，令工業村二手交投急增，過去一年，元朗及大埔工業村二手成交額合計高逾五億元。廠家投資額動輒以逾十億元計算，對物色廠址要求十分高，二手市場對買賣雙方，均十分重要，但二手買賣全面暫停後，不少希望把物業放售的公司，即時沽貨無門，對工業村活動將帶來影響。tvb now,tvbnow,bttvb* E' |# j! G5 D6 m' ~  H

" u' d+ O" P3 E9 y  P0 U6 Y5.39.217.77:8898另有業界人士強調，由科學園統籌買賣工業村，相信限制價格上升，對真正的用家帶來好處，整體來說，甚至可以限制整體工業物業租售價急升。