本帖最後由 serrurier 於 2014-5-3 09:22 PM 編輯 5.39.217.77:88980 p4 J; e) b$ N2 U! Y
1 T- d) A6 q& e9 g; a北京房價跳水 減100萬元無人問 樓市黃金周「夭折」
* n' o' X: p# u1 X( @: D% ^3 ltvb now,tvbnow,bttvb/ n j" ?: k9 a. Y( b# D' r
# O8 C# f! R! ^7 P; ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* d/ |3 g' J- d
; r5 V) J- H8 h- b# h& B
, m& U6 A# r: y7 B K' H北京樓市「五一」黃金周在寂靜中度過，二手房已出現滯銷。「東三環雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現在600萬元急售。」房屋總價直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。
) G2 X q" }, |
: u6 t/ _5 J( s+ J: p5.39.217.77:8898「我本人在2013年也在賣一套房子，100平方米的房子，就賣不掉。」萬科副總裁毛大慶「五一」前夕在一次內部交流會上透露，「現在是越等越賣不掉，經紀人讓我降價，我告訴經紀人，我是以成本價賣的，都沒計算利息，結局就是我不賣了，收租金。」《中國經營報》報道，相關資料統計，北京二手房價格已經連續4個月下跌。在二手房價格跳水的影響下，北京一手房市場發生分化。調查發現，在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式「以價換量」，而另外一部分不願讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。. s; [: O: Q4 b7 |
7 G, D3 a8 h# |6 M) m) K* Z$ q; c4 _tvb now,tvbnow,bttvb二手房降價遇冷
r4 a4 b1 c0 c% {4 Stvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇- m' z- ~9 D( k h3 n) c
合生國際，位於東三環內，該區域每平方米均價都在5萬元以上，只是目前有價無市。「相比而言，這個137平方米的房子是目前降價幅度最大的，但還是沒有人來買。」該仲介都不記得打了多少個電話，也沒有推銷出這套房子。
X% g! t$ V7 K% e* [; [tvb now,tvbnow,bttvb& Q( C. `6 y9 E8 y. x
四環外的房子也面臨著同樣的窘境。去年年底，位於管莊的遠洋新悅，81平方米要價260萬元，業主負責稅費。「當時錢都準備好了，最後房主臨時決定放到今年再賣，想再漲價。」如今，王先生慶倖當初房主反悔。目前，這套房子叫價250萬元，房主承擔稅費，但還是沒有人來買。「像這樣直接降價10萬元以上的二手房已經開始普遍。」我愛我家一門店經理介紹。根據中原地產的資料，至4月27日，4月北京二手房成交6317套，環比下降18.2%。這是接近最近6年以來的最差紀錄。公仔箱論壇- V( y5 E( @1 `- A
& U/ ]+ C% M1 z' M公仔箱論壇新房促銷戰打響TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( h% u4 j: B7 ^* ?3 K
2 B& S4 Y/ ~& f4 w/ N在二手房影響下，一手房市場出現了分化。由住總萬科橙率先降價開盤售入市，位於通州的東亞印象台湖緊隨其後。東亞印象台湖將二期住宅入市價格從預期的2.6萬元/平方米調整為2.2萬元/平方米起，且產品由原先預期中的毛坯調整為精裝修。
7 v9 N8 E0 E" d! d5 `tvb now,tvbnow,bttvb
& }- ]4 V6 G$ X5.39.217.77:8898「萬科是明顯的變相降價，形勢好的時候通過精裝修提價，如今推出毛坯房只是順應了房市的形勢。」一開發商負責人介紹。tvb now,tvbnow,bttvb8 _+ n0 a. ]& c0 T1 G( }
公仔箱論壇8 m* `3 S2 X( n- T( \& Z
同樣是萬科的樓盤，位於通州太湖的中糧萬科公園在去年年底造勢時曾將價格預定在30000到32000元/平方米，目前價格則為26000元/平方米。「萬科再次以精裝修變毛坯房的理由。」上述開發商表示，包括萬科，多個新開盤項目，都加大了推盤力度。tvb now,tvbnow,bttvb+ x ]5 S5 @. y. j1 g. z/ ^$ v
" Y6 [ J( u- j7 v5.39.217.77:8898多地政府欲救市 亞豪機構市場總監郭毅認
; i# T3 a8 O% w# m5.39.217.77:88985.39.217.77:88980 u. `( ]) i5 g) M& q2 P) H
為，目前北京樓市釋放長效調控政策信號、銀行信貸持續收緊，購房者實際購買力正在下降，市場供需形勢正在發生變化，未來房企不得不選擇舍價換量。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 l" }- V- u4 r2 j
0 F& B# r% u7 d) E公仔箱論壇中原地產首席分析師張大偉表示，上半年價格已經基本停滯，「房企選擇了以價換量。」統計顯示，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。" c4 V9 q: S# T' K
5.39.217.77:8898) V4 x9 S- e' V1 Q: K0 G- h
「當前部分地方政府因為樓市出現下行風險，土地財政出現了潛在風險，的確有鬆動調控的意願和積極性。這種情況下，通過鬆動政策達到再刺激樓市上漲，保護土地價格的可能性非常大。」張大偉表示。
+ n1 k1 }$ Q: t7 |3 _6 f- Y. p8 J: z7 K, X
最新出爐的上市房企一季度報業績不容樂觀，在杭州、長沙等地紛紛傳出「鬆綁」限購之聲，讓「救市」之說甚囂塵上（見表）。 |
發表於 2014-5-3 09:21 PM
| 