“將來，你的鄰居可能來自上海，而不是蒙特利縣(Monterey County)本地人。”著名房產經紀人阿蘭‧比奈爾上個月對30名社區居民如是說。公仔箱論壇. P; S9 R/ b) H. @: v) q" z
0 x+ H* T2 \% x) j7 T6 \- y5.39.217.77:8898比奈爾提到，蒙特利縣的購房者中，當地居民可能只占5%~10%，大部分購房者則來自其他地方。0 a# f+ z; L; l* C- p
公仔箱論壇. x8 h5 B3 f& x0 Q
顯然，比奈爾並不是唯一一個意識到中國買家商機的經紀人。蒙特利縣房產經紀人協會(MCAR)將在今年5月底舉辦研討會，討論中國買家的文化差異以及調整高端地產經紀人的營銷策略。: R& E6 R+ m: {) b3 E
7 x( S( N O( p3 F y
蒙特利縣房產經紀人協會董事會成員弗蘭克‧加拉赫(Frank Gallagher)表示，經紀人了解客戶的需求和文化差異非常重要。+ P2 k- x0 G V% q: h
公仔箱論壇 v6 Z3 w. t$ x# w& B' T
加拉赫經營的海岸山谷租賃公司(Coast & Valley Rentals)和6名中國投資者合作，這些買家在蒙特利購買住宅，用於出租。據他介紹，很多中國買家瞄准蒙特利縣、海邊市(Seaside)和叢林鎮(Pacific Grove)，准備購進房產。6 t. V" `$ D- x# k( T' Z' _' S: y
8 M0 R) u1 Y4 Y4 o( F6 r" b* Y
加利福尼亞房產經紀人協會(California Association of Realtors)針對218家房產中介的調查數據顯示，2013年，中國買家成為加州第一大國際購房群體，購買量占國際交易總量的32%。相比之下，名列第二的加拿大買家的購房量僅占16%。第三名為墨西哥買家，購房量僅占11%。" X# W8 @; Y% {- U1 h
8 G1 i9 O, L% T; n4 A4 |公仔箱論壇房地產經紀人琳達‧多里斯(Linda Dorris)主要經營薩利納斯市附近的房產，她表示，中國買家並不是“快速買手”。“一些中國人在海軍研究生院(Naval Postgraduate School)和國防語言學院(DefenseLanguage Institute)學習，以後還想回來生活。很多中國買家已經在這居住一段時間了。”她說。
6 m; T/ Q4 Z7 t
6 D( D" x) t( l比奈爾提到，房地產經紀人必須有國際思維，這意味著經紀人可以成功吸引來自中國和印度闊氣買家。比奈爾透露，曾有一名神秘的中國買家在過去6個月出手購買了3處北加州住宅房產，每處住宅都超過2000萬美元。. F2 _( X6 C2 u5 \. F
" E; w3 X+ A, |- V1 O7 x9 \( H& Z9 z- qtvb now,tvbnow,bttvb在比奈爾看來，中國賣家選中加州房產是因為他們喜歡加州美食，新鮮的空氣，並且可以安排子女在附近上大學。 |
發表於 2014-4-4 04:28 AM
| 